Решение по делу № 2-137/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2018 года                                                                           г. Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Поддубной Е.Н.,

с участием прокурора Злынковского района Лачинова Э.М.,

представителя истца, Стрелковой Е.Н., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика Цукановой Л.А.,

третьего лица Сушенок В.И.,

представителя Вышковской поселковой администрации, Сушенок Н.В., действующей на основании Положения о Вышковской поселковой администрации,

представителя органа опеки и попечительства администрации Злынковского района Будылиной С.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сушенок Л.И. к Цукановой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Школьному В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сушенок Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленные требований указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. С разрешения второго собственника, Сушенок В.И., в квартире проживают Цуканова Л.А. с сыном и Школьный В.П., что считает незаконным, так как ею с ответчиками не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, она против проживания в квартире посторонних лиц. Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, не заключив никакого договора, соответствующего закону.

Истец Сушенок Л.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала.

Представитель истца, Стрелкова Е.Н., в судебном заедании просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: п<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сушенок В.И. и Сушенок Л.И., которые являются братом и сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселены в указанную квартиру без согласия собственника Сушенок Л.И., в связи с чем были нарушены ее права, поскольку Сушенок Л.И. планирует сделать ремонт и проживать в указанной квартире, однако с посторонними людьми проживать не желает. Ответчикам при вселении в квартиру было известно о том, что второй собственник жилого помещения против их проживания. Сведениями о проживании в квартире Школьного В.И. в настоящее время не располагает.

       Ответчик Цуканова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что въехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с согласия собственника квартиры Сушенок В.И. По указанному адресу она проживает вместе с ребенком. Соглашения, договора с собственниками квартиры не составлялись, ею оплачиваются коммунальные услуги и она следит за порядком в квартире. При вселении в данную квартиру второй собственник свое согласие на вселение не давал. Вместе с ребенком она зарегистрирована у двоюродной сестры. В п<адрес> проживают так же ее мать и сестра.

       Ответчик Школьный В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

         Третье лицо Сушенок В.И. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что является собственником 1/2 части квартиры по адресу: <адрес> Вторым собственником квартиры является его сестра Сушенок Л.И. Он разрешил вселиться в принадлежащую ему часть квартиры Цукановой Л.А. с ребенком, чтобы они оплачивали коммунальные услуги, договоров с ними не заключал, согласия о вселении в квартиру жильцов Сушенок Л.И. не давала.

Представитель третьего лица, Вышковской поселковой администрации Злынковского района, Сушенок Н.В. в судебном заседании пояснила, что Цукановой Л.А. дважды предоставлялось жилье по договору социального найма. От комнаты в коммунальной квартире она в последствие отказалась, и ей был предоставляли дом, в котором Цуканова Л.А. проживала несколько лет, но затем так же от дома отказалась. Предоставляемые Цукановой Л.А. жилые помещения были пригодны для проживания.

      Представитель органа опеки и попечительства администрации Злынковского района Будылина С.Г. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, поскольку отсутствуют правовые основания для проживания ребенка в спорном жилом помещении, ввиду того, что один из его собственников против проживания посторонних лиц. Кроме того, Цукановой Л.А. ранее предоставлялось жилое помещение по договору социального найма, но она сама отказалась от него, тем самым ухудшив положение ребенка.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из системного толкования положений ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 30, 35 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 246, 247 ГК РФ, вселение сособственником жилого помещения иных лиц является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения, в связи с чем необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

       Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли являются Сушенок Л.И. и Сушенок В.И.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире с согласия Сушенок В.И. проживают Цуканова Л.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 Договоров и соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Школьный В.И. в спорной квартире не проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик Цуканова Л.А. и несовершеннолетний ФИО1. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец согласия на вселение ответчиков в спорную квартиру истец не давала, возражает против их проживания в квартире, со вторым собственником квартиры соглашения о проживании ответчиков она не заключала.

Цукановой Л.А. доказательств, свидетельствующих о вселении ее и несовершеннолетнего ФИО1. в указанное жилое помещение и проживание в квартире с согласия второго собственника, Сушенок Л.И., не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Цуканова Л.А. с сыном ФИО1 проживают в спорной квартире без законных оснований, какого-либо соглашения с истцом по пользованию жилым помещением не заключалось, их проживание в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из квартиры Цуканова Л.А. с сыном ФИО1 не желают, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиками не представлено, в связи с чем, Цуканова Л.А. с сыном ФИО1 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская <адрес> и подлежат выселению из квартиры.

         Поскольку судом установлено, что собственником квартиры Сушенок В.И. в спорную квартиру Школьный В.И. не вселялся, в данной квартире Школьный В.И. не проживает, требования истца о признании Школьного В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Сушенок Л.И. к Цукановой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Школьному В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать Цуканову Л.А., <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Цуканову Л.А. и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска Сушенок Л.И. к Цукановой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Школьному В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме - 18 мая 2018 года.

      Судья       Ермоленко Т.Е.