Решение от 19.11.2018 по делу № 2-5002/2018 от 17.07.2018

Дело №2-5002/2018 19 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к Шарифуллину Руслану Илфаковичу о взыскании задолженности по договору субаренды и расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец ООО «Вертикаль» обратился в суд с иском к ответчику Шарифуллину Р.И. о взыскании с него в пользу Истца задолженности по договору субаренды от 15.12.2017 № ВЕРТ-0302/17/Н за период с 15.12.2017 по 31.05.2018 в размере 50 790,63 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 724 руб.

В обосновании своих требований Истец приводит следующие доводы. 15.12.2017 между Истцом - ООО «Вертикаль» и Ответчиком Шарифуллиным Р.И. был заключен договор субаренды № ВЕРТ-0302/17/Н (далее – Договор). В соответствии с условиями Договора Истец передал Ответчику за плату во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение <№> общей площадью 128,3 кв.м., расположенное в здании гаража, назначение: нежилое, 1 – этажное, общей площадью 828,6 кв.м., инв. №10358Н, лит.Н, кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <адрес>. За период с 15.12.2017 по 31.05.2018 у Ответчика образовалась задолженность по Договору в размере 50 790,63 руб., в т.ч. НДС 18%. 19.06.2018 в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность (претензия от 18.06.2018, исх. №189). Ответчик требование, указанное в претензии, проигнорировал и задолженность не погасил.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Истец ссылается на п.5.2. Договора, в котором указано, что спор не урегулированный сторонами в досудебном претензионном порядке может быть передан одной из сторон на разрешение суда общей юрисдикции по месту нахождения Арендатора по истечении 15 календарных дней со дня направления претензии другой стороне.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

    Ответчик Шарифуллин Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, отзыва на исковые требования в суд не представил, ходатайства о переносе даты судебного заседания в связи с уважительной причиной своего отсутствия в суд не направлял.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

15.12.2017 между Истцом и Ответчиком был заключен договор субаренды №ВЕРТ-0302/17/Н, в соответствии с условиями которого Истец передал Ответчику за плату во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение <№> общей площадью 128,3 кв.м., расположенное в здании гаража, назначение: нежилое, 1 – этажное, общей площадью 828,6 кв.м., инв. №10358Н, лит.Н, кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <адрес>

За период с 15.12.2017 по 31.05.2018 у Ответчика образовалась задолженность по Договору в размере 50 790,63 руб., в т.ч. НДС 18%.

19.06.2018 в адрес Ответчика была направлена Истцом претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность (претензия от 18.06.2018, исх. №189). Ответчик требование, указанное в претензии, проигнорировал и не погасил имеющуюся задолженность по Договору.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что взысканию с Ответчика в пользу Истца подлежит сумма задолженности по договору субаренды от 15.12.2017 № ВЕРТ-0302/17/Н за период с 15.12.2017 по 31.05.2018 в размере 50 790,63 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с Ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.12.2017 № ░░░░-0302/17/░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.12.2017 ░░ 31.05.2018 ░ ░░░░░░░ 50 790,63 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 724 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2018.