Решение по делу № 2-1210/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-1210/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск                                                          22 сентября 2016 г.                                                                                                        

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

с участием:

представителя истицы Овчаренко Г.В. - Гродзицкой О.Н., действующей на основании доверенности № от 18.08.2016 г.,

ответчиков Голубевой М.М, Дмитриенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко Г.В. к Голубевой М.М., Дмитриенко Н.С., Шалаевой Н.В. о признании жилого дома многоквартирным и выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Овчаренко Г.В. обратилась в суд с иском к Голубевой М.М., Дмитриенко Н.С., Шалаевой Н.В. о выделе 1/4 доли из общей долевой собственности - жилого дома, расположенного <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.03.1993 года Овчаренко Г.В. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного <адрес>. Голубева М.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.08.2015 г. является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>; Дмитриенко Н.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 06.06.2003 года является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>; Шалаева Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 01.10.2013 года является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Поскольку принадлежащая Овчаренко Г.В. 1/4 доля жилого дома имеет индивидуальный вход, две жилые комнаты, кухню, ванную комнату, коридор и долевая собственность Овчаренко Г.В. в настоящий момент отсутствует, просит суд признать жилой дом, общей площадью 160,08 кв.м., расположенный в городе Апшеронске по пер. Физкультурный, 5 - многоквартирным жилым домом и выделить принадлежащую Овчаренко Г.В. 1/4 долю домовладения, расположенного по <адрес> в отдельную квартиру № состоящую из комнат: жилая комната № - площадью 16,93 кв.м., ванная комната № - площадью 4,39 кв.м., кухня № - площадью 5,09 кв.м., коридор № - площадью 13,47 кв.м., жилая комната № - площадью 13,47 кв.м., итого общая площадь 48,48 кв.м.

         В судебном заседании представитель истицы Овчаренко Г.В. - Гродзицкая О.Н. изменила заявленные требования, просила суд выделить принадлежащую истице Овчаренко Г.В. 1/4 долю домовладения, расположенного по <адрес> в отдельную квартиру № состоящую из комнат: жилая комната № - площадью 16,93 кв.м., ванная комната № - площадью 4,39 кв.м., кухня № - площадью 5,09 кв.м., коридор № - площадью 13,47 кв.м., жилая комната № - площадью 13,47 кв.м., итого общая площадь 48,48 кв.м.

         Ответчики Голубева М.М. и Дмитриенко Н.С. в судебном заседании заявленные требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

            Ответчица Шалаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.

            Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Овчаренко Г.В. к Голубевой М.М., Дмитриенко Н.С., Шалаевой Н.В. о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании договора купли-продажи от 11.03.1993 года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № следует, что Овчаренко Г.В. приобрела 1/4 долю домовладения, расположенного в <адрес> состоящего из жилого деревянного дома общей площадью 108,34 кв.м, в том числе 82, 34 кв.м. жилой площади., пяти сараев, сооружения.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 27.07.2016 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по <адрес>, отсутствуют.

Из справки №, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району 20.07.2016 года следует, что объект недвижимости «здание жилое», расположенный по <адрес> зарегистрирован в архиве филиала ГУК КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району за инв. №. Субъектами права являются: Голубева М.М. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 07.05.2015 г., свидетельство о государственной регистрации права № от 07.08.2015 г., доля - целая, квартира №; Дмитриенко Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.03.2003 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 06.06.2003 года, доля - целая, квартира №; Шалаева Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 23.09.2013 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 01.10.2013 года, доля - целая, квартира №; Овчаренко Г.В. на основании договора купли-продажи № от11.03.1993 года. Изменение общей площади с 108,34 кв.м. до 160,08 кв.м. за счет включения площади пристроек, жилой площади с 82,34 кв.м. до 82,67 кв.м. за счет перерасчета и уточнения площади - 1/4 доля

Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на жилой дом № по <адрес> от 12.06.1989 года следует, что субъектом права - 1/4 доля жилого дома является Овчаренко Г.В., на основании договора купли-продажи № от 11.03.1993 года. Квартира состоит из комнат: жилая комната № - площадью 16,93 кв.м., ванная комната № - площадью 4,39 кв.м., кухня № - площадью 5,09 кв.м., коридор № - площадью 13,47 кв.м., жилая комната № - площадью 13,47 кв.м., итого общая площадь 48,48 кв.м.

            Согласно информации Отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 07.09.2016 года №, 1/4 доля жилого дома по дома № по <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Овчаренко Г.В. имеет выход на прилегающую территорию, имеются 2 жилых комнаты, кухня, коридор, вспомогательные помещения. Таким образом, 1/4 доля жилого дома, принадлежащая Овчаренко Г.В. соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, поэтому возможен перевод 1/4 доли жилого дома в самостоятельную квартиру.

Принимая во внимание, что 1/4 доля жилого дома № по <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает возможным выделить Овчаренко Г.В. принадлежащую ей 1/4 долю в домовладении № по <адрес> состоящую из комнат: жилая комната № - площадью 16,93 кв.м., ванная комната № - площадью 4,39 кв.м., кухня № - площадью 5,09 кв.м., коридор № - площадью 13,47 кв.м., жилая комната № - площадью 13,47 кв.м., итого общая площадь 48,48 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд        

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Овчаренко Г.В. к Голубевой М.М., Дмитриенко Н.С., Шалаевой Н.В. о выделе доли из общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить Овчаренко Г.В. 1/4 долю в домовладении, расположенном по <адрес> состоящую из: жилой комнаты № - площадью 16,93 кв.м., ванной комнаты № - площадью 4,39 кв.м., кухни № - площадью 5,09 кв.м., коридора № - площадью 13,47 кв.м., жилой комнаты № - площадью 13,47 кв.м., общей площадью 48,48 кв.м. в виде отдельной квартиры №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Судья