Решение по делу № 2-1239/2017 от 15.09.2017

    Дело № 2-1239/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                        27 ноября 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева С.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что домовладение № по <адрес> в <адрес> является 2- квартирным домом. Квартира 1. она проживает по адресу : <адрес>., и постоянно пользуется указанной жилой площадью, присматривает, производит ремонт. Никаких прав на квартиру, с момента ее проживания, никто не заявлял. С момента заселения в 1997 году в квартиру, она постоянно пользуется указаннойжилой площадью, присматривает, производит ремонт, оплачивает коммунальныеплатежи. На основании справки КУМИ Администрации <адрес>. № 118 от15.08.2017 г, что жилой дом, по вышеуказанному адресу отсутствует в реестремуниципальной собственности. Претензий от третьих лиц относительно владения данной квартирой не поступало. На ее имя открыты лицевые счета во всех управляющих компаниях: ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО « Черемховский водоканал», в которых он своевременно производит оплату и задолженности за коммунальныеплатежи не имеет. Считает, что приобрела право собственности на этуквартиру, начиная с момента пользования ей. Без обращения в суд с настоящим исковым заявлением она не может обратиться в Департамент по регистрации прав на недвижимое имущество для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью – 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Андреева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца Андреевой С.В. – Вязьмина О.Г. поддержала исковые требования истца, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» Полатов Н.А. в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 21.11.2017г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не имеет возражений по заявленным требованиям.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца Андрееву С.В., представителя истца Андреевой С.В. – Вязьмину О.Г., опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» от 22.03.2017 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: материал стен – кирпичные. Общая площадь – 26,4 кв.м., жилая площадь- 18,7 кв.м. Действительная стоимость квартиры в ценах 2017г. – 160926 рублей.

Согласно справке № от 15 августа 2017г. Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Черемхово».

Истцом в материалы дела представлено направление на вселение от Администрации Муниципального образования «город Черемхово», в котором указано, что с целью сохранения жилья администрация города Черемхово направляет на вселение Андрееву С.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель Иванова Р.А. пояснила, что приходится истцу соседкой. Она проживает в спорном доме уже 20 лет. Документы на дом отсутствуют. Квартира жилая, неблагоустроенная. Истец проживает с дочерью и сыном.

Свидетель Мордас Т.А. суду пояснила, что истцу приходится двоюродной сестрой. Ей известно, что она проживает в квартире с 1997г. Она приехала из другого города с маленькими детьми. Вселилась к матери. Дом в нормальном состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> суду не представлено.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Андреева С.В. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Андреевой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 26, кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                         Тирская А.С.