Решение по делу № 2-3833/2023 от 10.08.2023

УИД: 26RS0029-01-2023-005919-55

дело № 2-3833/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года                                                                          г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвейчевой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Николаевича к администрации <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком,

установил:

ФИО3 обратился с иском в суд к администрации <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у продавцов (ФИО2 и ФИО4) принадлежавший продавцам по праву долевой собственности, по 1/2 доли каждой, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности истца на жилой дом, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается прилагающейся копией свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

После обращения в Администрацию <адрес> по вопросу оформления земельного участка, расположенного под принадлежащим истцу жилым домом, ему стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно прилагающейся копии свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования никто не предъявлял.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено права пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., с месторасположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>), в связи с отказом от права.

При этом, сохранение регистрации о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нарушает имущественные права истца, т.к. является препятствием для приобретения истцом права аренды на указанный участок,

Просит суд право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать прекращенным.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель ответчика администрация <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, ФИО3 приобрел у ФИО2, ФИО4 принадлежащий им на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения литер А, общей площадью № кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., на земельном участке также расположены: сараи деревянные лит Б, В, и прочие сооружения.

Указанный объект недвижимости, находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащем продавцам на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления № №.1, от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО4, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 26:33:100106:15, площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращено.

Согласно свидетельству о смерти, серия II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС СК по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

Указанные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми, суд считает установленными.

Согласно под. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненно наследуемого владения земельным участком. Это право защищается законом в равной степени (ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством

В соответствии с ч. 3 ст. 53 РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что за прежними собственниками дома, ФИО4 и ФИО2 земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, которое было зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимость.

После совершения сделки по отчуждению дома, прежний собственник утратил право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, а новый собственник, в силу закона, указанный вид права на земельный участок, не приобрел.

Учитывая, что за ФИО4 право пожизненно наследуемого владения прекращено, а ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то добровольное обращение от её имени в администрацию <адрес> с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения не представляется возможным.

Принимая во внимание приведенные и исследованные обстоятельства, суд, считает, что заявленные истцом требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрированного за ФИО2, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО3 Николаевича к администрации <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком - удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения, зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 26:33:100106:15 площадью 557 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения записи в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью – 557 кв.м., с кадастровым номером 26:33:100106:15, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.10.2023 года.

Судья                                                                                                    Н.Н. Попова

Судья                                                      (подпись)                              Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья                                                                                                    Н.Н. Попова