Решение от 26.10.2020 по делу № 2-6211/2020 от 24.09.2020

2-6211/2020

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Бородиной М.А.

с участием истца Кравченко О.А.

представителя истца Поповой Н.А.

ответчика Галамазова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кравченко О. А. к Галамазову А. В. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко О.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Галамазову А.В. о прекращении права собственности на земельный участок, указав, что ... между истцом и ответчиком был заключен брак. В период брака супругами был приобретен жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ул...., который был реконструирован, на земельном участке под его размещением возведен объект незавершенного строительства, площадью ... кв.м.

    Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... указанный объект незавершенного строительства признан совместно нажитым имуществом, за Кравченко О.А. и Галамазовым А.В. определено право собственности за каждым по ? доли на указанный объект.

    Распоряжением Департамента и земельных отношений администрации г.Оренбурга № 2032-р от 12.08.2019 г. Галамазову А.В. был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: ..., ул.....

    Не согласившись с указанным Распоряжением Департамента и земельных отношений администрации г.Оренбурга № 2032-р от 12.08.2019 г., Кравченко О.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением, где решением Ленинского районного суда ... от ... указанное распоряжение Администрации г.Оренбурга было признано незаконным и отменено.

    Обратившись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о прекращении права за Галамазовым А.В.на указанный земельный участок, истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в решении суда отсутствует информация о прекращении права собственности на спорный земельный участок за ответчиком.

Уточнив заявленные требования, окончательно просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... за Галамазовым А.В.; взыскать с Галамазова А.В. в пользу Кравченко О.А. расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы на представителя 15 000 руб., почтовые расходы 398, 58 руб.

В судебном заседании истец Кравченко О.А., ее представитель Попова Н.А., действующая на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Галамазов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, поскольку все извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Пунктом 3 ч.3 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, согласно статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона N 218) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 6); государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона N 218).

    Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).

    Как установлено судом и следует из материалов дела, что Кравченко О.А. и Галамазов А.В. в период брака приобрели жилой дом общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу ... ул. .... Брак между Кравченко О.А. и Галамазовым А.В. расторгнут ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N выданному ..., выписки с ЕГРН право частной собственности на одноэтажный жилой дом полезной площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м расположенный по адресу ... ул. ... зарегистрировано за Галамазовым А.В.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ..., вступившим в законную силу ..., по гражданскому делу по иску Галамазова А.В. к Кравченко О.А. о разделе совместно нажитого имущества, и встречному исковому заявлению Кравченко О.А. к Галамазову А.В., администрации г. Оренбурга о разделе совместно нажитого имущества, в удовлетворении исковых требований Галамазову А.В. отказано, встречные исковые требования Кравченко О.А. к Галамазову А.В., администрации г. Оренбурга удовлетворены частично, признан совместно нажитым имуществом объект незавершённого строительства площадью ... кв. м расположенный по адресу ... ул. ..., определены Галамазову А.В. и Кравченко О.А. по ? доли в праве собственности.

    В период рассмотрения гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества с целью оформления прав на земельный участок, Галамазов А.В. обратился в департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу ... ул. ..., 23.

Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга №1758 - р от 12 июля 2019 года предварительно согласовано предоставление земельного участка по адресу Российская Федерация Оренбургская область, городской округ город .... Согласно распоряжению Галамазову А.В. необходимо обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для внесения изменений в кадастровый учет земельного участка.

... Галамазов А.В. обратился в департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу ...

Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга №2032-р от 12.08.2019 года Галамазову А.В. предоставлен в собственность земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН за Галамазовым А.В. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ..., ... ....

Указанное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Кравченко О.А. в отношении ? доли объекта незавершённого строительства по адресу ... ул. ... что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ... N.

    Не согласившись с указанными Распоряжениями Департамента и земельных отношений администрации г.Оренбурга № 2032-р от 12.08.2019 г. и 12.07.2019 г., Кравченко О.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением, где решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 25.05.2020 г. указанные распоряжения Департамента и земельных отношений Администрации г.Оренбурга были признаны незаконными и отменены.

    В ... года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области я заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ...

    Уведомлением от ... государственная регистрация права была приостановлена поскольку в решении суда отсутствует информация о прекращении права собственности на спорный земельный участок за ответчиком.

    Как следует из положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

    Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку факт утраты права собственности на земельный участок установлен на законных основаниях. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих иные обстоятельства дела.

    Относительно требований истца о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг, уплаты государственной пошлины, почтовых отправлений суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относится и оплата услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на уплату услуг представителя в разумных пределах.

    Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером N от ..., которая в соответствии с 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

    Согласно представленным почтовым квитанциям от ... в адрес ответчика, а также третьего лица Администрации г.Оренбурга были направлены заказные ценные письма в вложениями, стоимость которых ставила 199,27 и 199,31 руб. за каждый, итого 398,58 руб., что также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    За оказание юридических услуг по настоящему гражданскому делу истцом представлена квитанция б/н от ..., согласно которой Н.А. Попова получила от Кравченко О.А. ... руб. в счет оплаты услуг по представлению ее интересов в суде по иску о прекращении права собственности Галамазова А.В. на земельный участок.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства несения судебных расходов на оплату услуг представителя Н.А. Поповой. в Ленинском районном суде г. Оренбурга, и их размера, учитывая принцип разумности и справедливости, применяемых при взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая так же объем работы представителя, объем работ, оказанных представителем и затраченное время, а именно: участие в одном судебном заседании, характер и сложность спора, объем и характер фактически оказанных услуг, их необходимость, удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд считает обоснованным снизить размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя в суде до 5 000 руб., признав при этом чрезмерно завышенными расходы, понесенные Кравченко О.А. в размере ... руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 398, 58 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.