Решение по делу № 2-13860/2017 от 30.05.2017

№ 2-13860/17

Решение

Именем Российской Федерации

(Заочное)

25 июля 2017 года                               город Краснодар

    Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

    председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

    секретаря судебного заседания Головановой А.И.,

    с участием:

представителя истца – администрации муниципального образования город Краснодара – Шипулиной А.А. представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Лемешко Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 652 084 рублей 74 коп. за период с 07.07.2016 г. по 30.04.2017 г. и пеню в размере 29 568 рублей 75 коп., а всего 681 653 рублей 49 коп.

В обоснование требований ссылается на то, что в соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, а также приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования г. Краснодар по лоту 861-З от 29.06.2015г между администрацией МО г. Краснодар и Лемешко Е.В. был заключен договор аренды земельного участка от 07.07.2015г №, сроком до 07.07.2025г. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 261 кв.м., по <адрес> предоставлен арендатору за плату во временное владение и пользование для строительства объекта розничной торговли. В соответствии с условиями договора сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 800.000 рублей. За период с 07.07.2016 г. по 30.04.2017 г. задолженность ответчика по арендной плате составляет 652.084 рублей 74 коп., сумма пени по состоянию на 30.04.2017 г. составляет 29.568 рублей 75 коп.

    В судебном заседании представитель истца - Шипулина А.А., поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, согласно которому повестка вручена адресату однако, в судебное заседание он не явилась, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом

заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, а также приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования г. Краснодар по лоту 861-З от 29.06.2015г между администрацией МО г. Краснодар и Лемешко Е.В. заключен договор аренды земельного участка от 07.07.2015г №, сроком до 07.07.2025г (л.д. 4-12).

В соответствии с условиями договора (пункт 1.1.) Лемешко Е.В. предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 261 кв.м., по <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1. договора от 07.07.2015 г. предусмотрена арендная плата за пользование земельным участком в размере 800 000 рублей 00 коп. в год.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в период с 07.07.2016 г. по 30.04.2017 г. ответчиком платежи в счет погашения арендной платы не вносились, ввиду чего образовалась задолженность в размере 652 084 рублей 74 коп. и пеня, предусмотренная пунктом 5.2 договора в размере 29 568 рублей 75 коп., а всего 681 653 рублей 49 коп. (расчет на л.д.17).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, 28.09.2016 г. в адрес Лемешко Е.В. была направлена претензия с предложением погасить задолженность (л.д.18-19), которая была вручена адресату 11.10.2016г (л.д.17а).

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, не предпринял, доказательств исполнения обязательств администрации муниципального образования г. Краснодар, либо суду не представил, суд находит основания для удовлетворения иска.

Рассматривая иск в порядке заочного производства, суд учитывает, что ответчик, извещенный надлежащим образом, неоднократно в судебные заседания не являлся, доказательств, опровергающих иск, не представил, и расценивает его неявку, как согласие с исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодар к Лемешко Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Лемешко Е. В. в пользу администрации муниципального образования г. Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 652 084 рублей 74 коп. за период с 07.07.2016 г. по 30.04.2017 г. и пеню в размере 29 568 рублей 75 коп., а всего 681 653 рублей 49 коп.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: