Решение по делу № 2-366/2021 от 16.03.2021

                           УИД №36RS0034-01-2021-000900-15                                                                     Дело № 2-366/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                       08 апреля 2021 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре - Гришиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалимова Сергея Михайловича к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о приватизации жилого помещения,

                                                УСТАНОВИЛ:

    Шалимов С.М. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.05.2016 между ним и Муниципальным образованием – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области был заключен договор социального найма комнаты, общей площадью 18,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. №. До подачи иска в суд он - Шалимов С.М. обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Письмом № 2646 от 27.07.2016 администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области истцу было отказано произвести приватизацию комнаты на том основании, что заключить указанный договор между ними невозможно; так право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, в установленном действующим законодательством порядке, не зарегистрировано за ответчиком, что не позволяет произвести государственную регистрацию договора приватизации. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истца. В данном жилом помещении, согласно справке ООО «Свой Дом» от 29.01.2021, зарегистрирован он (истец), иные лица отсутствуют. Во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец Шалимов С.М., будучи извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. 37). В адресованном суду заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39).

Ответчик – Администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила; причину неявки не сообщила (л.д. 36). В адресованном суду отзыве на иск представитель Бондаренко С.Ю., действующий на основании доверенности от 01.02.2021г. (л.д. 41), указал, что возражений против удовлетворения заявленных требований Шалимова С.М. не имеет; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 40).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки суду не сообщило. В адресованном суду заявлении представитель Шкутин А.И., действующий на основании доверенности № 129-д от 29.12.2020 (л.д. 34-35) просил рассматреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Шалимова С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является действующим. У Шалимова С.М. имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения. Его право должно быть реализовано вне зависимости от действий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

    На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что обстоятельства, препятствующие заключению с истцом договора приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отсутствуют.

    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Из представленного суду договора социального найма жилого помещения от 23.05.2016 следует, что Муниципальным образованием - городское поселение город Россошь Воронежской области Шалимову С.М. была предоставлена комната № по адресу: <адрес>, общей площадью 18.8 кв.м. (л.д. 11-12).

    Согласно письму Главы администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области № 2646 от 27.07.2016, истцу Шалимову С.М. отказано в приватизации комнаты по вышеуказанному адресу в связи с тем, что право муниципальной собственности на комнату не зарегистрировано (л.д. 22).

    Исходя из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь комнаты № в <адрес> в <адрес> составляет 18,8 кв.м., в том числе, жилая площадь – 12,4 кв.м. (л.д. 14-17).

    Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области- филиала ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» от 29.09.2008, Шалимов С.М., зарегистрированного в установленном законом порядке недвижимого имущества, не имеет, право приватизации в г. Россошь и Россошанском районе Воронежской области не использовал (л.д.18).

    ООО «Свой Дом» представлена справка от 29.01.2021, в соответствии с которой в комнате № по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Шалимов С.М., <Дата обезличена> года рождения (л.д. 23).

    В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

    С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования Шалимова С.М. соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

                   Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Шалимова Сергея Михайловича к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о приватизации жилого помещения удовлетворить.

    Признать в порядке приватизации за Шалимовым Сергеем Михайловичем, <данные изъяты>, право собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской     области.

Судья                                                                                             Рязанцева А.В.

      Мотивированное решение изготовлено 13.04.2021г.