Решение по делу № 2-1794/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-1794/2024

16RS0045-01-2024-002263-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года                                                               город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания М.В. Сардаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6» к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» (ранее - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО6») в лице представителя обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств.

В обосновании иска указав, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальная ипотека от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам ФИО2, ФИО4 ФИО5 целевой денежный заем в размере 1 857 501,41 рубль для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., стоимостью 2 396 344,9 рублей.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 216 месяц (- ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 778 650 рублей, из которых 145 853,86 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 632 796,14 рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 115 363,84 рубля, по процентам по условиям договора (7%) составляет 59 050,48 рублей.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 414,32 рубля.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 363 660,58 рублей неустойки на нарушение сроков возврата. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, т.е. до 57 681,92 рубля.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 363,84 рубля, проценты за пользование займом в размере 59 050,48 рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 57 681,92 рубля; взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 5 520,96 рублей.

В последующем исковые требования истцом были уточнены следующим образом: истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 57 681,92 рубля; взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 5 520,96 рублей. В части требования о взыскании с ответчиков суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 363,84 рубля отказался, в связи с тем, что на ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,0 рублей.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6» к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы долга по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 363,84 рубля прекращено.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при ФИО6» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что задолженность по договору полностью погашена, просила снизить размер неустойки.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальная ипотека от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам ФИО2, ФИО4 ФИО5 целевой денежный заем в размере 1 857 501,41 рубль для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., стоимостью 2 396 344,9 рублей.

По условиям договора займа заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 216 месяц(- ев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 778 650 рублей, из которых 145 853,86 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 632 796,14 рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 115 363,84 рубля, по процентам по условиям договора (7%) составляет 59 050,48 рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчики сумму долга по договору займа погасили в полном объеме.

Как видно из искового заявления размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по п. 4.2 договора займа, составляет 363 660,58 рублей, истцом размер данной неустойки снижен до суммы задолженности по основному долгу в размере 57 681,92 рубля.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к исковым требованиям, в связи с финансовыми затруднениями и наличием на иждивении несовершеннолетних детей.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание размер предъявленной к взысканию неустойки, значительно превышающий размер законной неустойки, установленный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумму основного долга по договору займа, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также учитывая, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает, что требуемая истцом сумма неустойки за нарушение сроков возврат займа в размере 57 681,92 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа до 12 000 рублей.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 480 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6» к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> АССР, ИНН: 166107741476, паспорт 9217 184993, выдан отделом УФМС России по ФИО6 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-002, адрес: РТ, <адрес>;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> АССР, паспорт 9214 868292, ИНН: 166110882533, адрес: РТ, <адрес>;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: III-КБ №, адрес: РТ, <адрес>

в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6», ИНН 1655065113, КПП 165501001:

– неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 480 рублей 00 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                      Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.