Решение по делу № 2-2350/2014 от 08.05.2014

Дело №2-2350/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Светланы Алексеевны к Полещук Елене Константиновне, Камчыбекову Таалайбеку Камчыбековичу, Токторбаевой Айжаркын Токтобаевне, Кожамкулову Эрлану Эргешевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кожамкуловой Элианы Эрлановны, Кожамкулова Эмира Эрлановича о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнова С.А. обратилась в суд с иском к Полещук Е.К., Камчыбекову Т.К., Токторбаевой А.Т., Кожамкулову Э.Э., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кожамкуловой Э.Э., Кожамкулова Э.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые, по словам прежнего собственника, длительное время по месту регистрации не проживают. До настоящего времени ответчики в жилом помещении не появляются, их вещей там не было и нет.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Дауров А.А. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Солнечногорскому району в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 292, 549, 572 ГК РФ отчуждение недвижимого имущества влечет прекращение права владения, пользования и распоряжения им прежним собственником, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в законе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В качестве доказательств обоснований своих требований истцом представлены:

- зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи и передаточный акт от 04.04.20141 года, по условиям которого Полещук Е.К. продала Гусейновой С.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, <адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности Гусейновой С.А. на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года;

- выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что в жилом помещении по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, <адрес> зарегистрированы Полешук Е.К., Камчыбеков Т.К., Кожамкулов Э.Э., Кожамкулов Э.Э., Кожамкулова Э.Э., Токторбаева А.Т.

В судебном заседании установлено, что Гусейнова С.А. является новым собственником спорной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи. Членом семьи нового собственника ответчики не являются, договорных отношений по пользованию жилым помещением с истцом не имеют, длительное время в спорной квартире не проживают. Указанное с учетом норм действующего законодательства свидетельствует о том, что с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования квартирой ответчиков прекратилось.

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в т.ч. от своих прав), в целях восстановления прав истца по владению, распоряжению и пользованию квартирой ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск Гусейновой Светланы Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Полещук Елены Константиновны, Камчыбекова Таалайбека Камчыбековича, Кожамкулова Эмира Эрлановича, Кожамкулова Эрлана Эргешевича, Кожамкуловой Элианы Эрлановны, Токторбаевой Айжаркын Токторбаевны жилым помещением по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, <адрес>.

Снять Полещук Елену Константиновну, Камчыбекова Таалайбека Камчыбековича, Кожамкулова Эмира Эрлановича, Кожамкулова Эрлана Эргешевича, Кожамкулову Элиану Эрлановну, Токторбаеву Айжаркын Токторбаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Е.Филатова