Решение по делу № 2-113/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-113/2022

Решение

Именем Российской Федерации

с. Богородское                            30 июня 2022 года

    Ульчский районный суд Хабаровского края в составе: судьи Хегай Л.А., при секретаре судебного заседания Федореевой Л.В., с участием прокурора Ковальчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к Тарасюк Татьяне Александровне, Анурину Дмитрию Александровичу, Афанасьевой Валерии Александровне, Головиной Дарье Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края, в лице представителя по доверенности – главы Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края Макарова В.А., обратилась в суд с иском, с учетом дополнения требований, к Тарасюк Т.А., Анурину Д.А., Афанасьевой В.А., Головиной Д.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тахтинским сельским поселением Ульчского муниципального района Хабаровского края и Тарасюк Т.А., признании Тарасюк Т.А., Анурина Д.А., Афанасьевой В.А., Головиной Д.А., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу Афанасьевой В.А., ФИО2, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики выехали из спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время проживают за пределами Ульчского района, забрали все принадлежащее им имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики извещались надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены почтовой организацией за истечением срока их хранения, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции и как следствие надлежащее извещение. На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участвующих в нем лиц.

В судебном заседании прокурор Ковальчук А.А. дала заключение о том, что требования истца подлежат удовлетворению части, поскольку в связи с наличием оснований для признания ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма, поскольку ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, при этом жилое помещение приходит в негодность, разрушается. Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности наличие данного договора препятствует заключению нового договора и передаче жилья другим нанимателям. С учетом тех обстоятельств, что Головина Д.А. зарегистрирована в другом месте жительства, в отношении последней требования не подлежат удовлетворению, так как предъявлены необоснованно.

Принимая во внимание доводы иска, заключение прокурора, исследовав материалы уголовного дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> на праве собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тахтинского сельского поселения – наймодателем, и Тарасюк Т.А. – нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение для проживания в нем. Совместно с нанимателем в квартиру вселены Анурин Д.А. – сын, Тарасюк В.А. – дочь, Тарасюк Д.А. – дочь. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается выписками из домовой книги №. Также в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой МООО «Тырский ТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению начисления за электроэнергию с августа 2017 года не производятся. Согласно справки администрации Тахтинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению начисления за найм жилья не производится, задолженность составляет 8021,00 руб.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ № комиссионного осмотра спорного жилого помещения, подход к квартире, двор порос травой, имущество, мебель, спальные принадлежности, кухонная утварь в жилом помещении отсутствуют, квартира длительное время пустует, наниматель и члены его семьи не проживаю с августа 2017 года. К данному акту приложены фотоснимки, подтверждающие указанные в нем сведения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Пунктом 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, - наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание положения вышеприведённых правовых норм и установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из квартиры, в связи с выездом в другое место жительства, отсутствие в жилом помещении какого-либо имущества ответчиков, их длительное непроживание в квартире при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчиков в квартире, применительно к положениям ст. 71 ЖК РФ, не может быть признано временным, они добровольно выехали в другое место жительства, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма. Каких-либо доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к Тарасюк Татьяне Александровне, Анурину Дмитрию Александровичу, Афанасьевой Валерии Александровне, ФИО2, Головиной Дарье Александровне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения – <адрес>, заключенный между администрацией Тахтинского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> и Тарасюк Татьяной Александровной.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>:

- Тарасюк Татьяну Александровну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

- Анурина Дмитрия Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

- Афанасьеву Валерию Александровну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

- ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истца – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 7 июля 2022 года.

Судья                подпись            Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья                                Л.А. Хегай