Решение от 23.04.2024 по делу № 33-2814/2024 от 27.03.2024

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2024 года по делу №33-2814/2024

Судья Клабукова Н.Н. дело №2-483/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе

председательствующего судьи Суркова Д.С.,

судей Ординой Н.Н., Федяева С.В.,

при секретаре Жёлтиковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по апелляционной жалобе Баруткина А.В. на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 09.01.2024 по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к Баруткину П.В., Баруткину А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Федяева С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к Баруткину А.В., Баруткину П.В., Баруткину А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено на условиях договора социального найма Баруткину А.В., Баруткину А.В., Баруткину П.В., в котором они зарегистрированы по месту жительства. Согласно выписке из лицевого счета № за период с марта 2022 по март 2023 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Управляющая компания «Комфорт» составляет 17 868,02 руб. Задолженность Баруткина А.В., Баруткина А.В., Баруткина П.В. по оплате за найм жилья составляет 25068,45 руб. До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. Принятые меры по взысканию образовавшихся задолженностей в судебном порядке оказались безрезультативными, исполнительные производства окончены по п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Для переселения Баруткина А.В., Баруткина А.В., Баруткина П.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, администрацией города Кирова в лице департамента городского хозяйства, подготовлено жилое помещение в виде одной комнаты площадью 36,0/22,5 кв.м., в коммунальной квартире № № учетный № (ранее комната №) <адрес>. Просят выселить Баруткина А.В., Баруткина А.В., Баруткина П.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты площадью 36,0/22,5 кв.м. в коммунальной квартире № № учетный № (ранее комната №) <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия Баруткина А.В., Баруткина А.В., Баруткина П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 09.01.2024 производство по гражданскому делу по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к Баруткину П.В., Баруткину А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения прекращено в части требований к Баруткину А.В. в связи с его смертью.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> постановлено:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» к Баруткину П.В., Баруткину А.В. удовлетворить.

Выселить Баруткина П.В., Баруткина А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты общей/жилой площадью 36,0/22,5 кв.м. в коммунальной квартире №№ учетный № (ранее комната №) <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Баруткина П.В., Баруткина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баруткина П.В. госпошлину в бюджет МО «город Киров» в размере 150 руб.,

Взыскать с Баруткина А.В. госпошлину в бюджет МО «город Киров» в размере 150 руб.

В апелляционной жалобе Баруткин А.В. просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указывает, что ответчик начал оплачивать задолженность, принимает меры для приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Полагает, что выселение из жилого помещения является крайней мерой. Баруткин А.В. в указанные в решении суда периоды не находился, работал на территории другого региона, с братьями контакт не поддерживал. Уведомление о выселении от 18.04.2024 не получал.

В судебном заседании Баруткин П.В. требования апелляционной жалобы поддержал, на их удовлетворении настаивал. Представитель МКУ «КЖУ» по доверенности Анфилатов А.И. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Прокурор Новикова И.В. требования апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в муниципальной собственности, правообладателем является муниципальное образование «Город Киров».

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно справке МКУ «ФИО5 жилищное управление», квартира находится в муниципальной собственности, ответственным нанимателем является Баруткина Н.М..

Наниматель Баруткина Н.М., <дата> года рождения, умерла <дата>. Сыновья Баруткин А.В., Баруткин А.В., Баруткин П.В. являются членами семьи нанимателя.

Баруткин А.В. умер <дата>.

Согласно выписке из лицевого счета 1650981, открытого на имя Баруткиной Н.М., за период с февраля 2015 по апрель 2023 начислено за найм квартиры 57712,96 руб. и пени 6930,27 руб., уплачено 36698,56 руб. и пени в сумме 2876,22 руб. При этом последний платеж был совершен 30.11.2020 года. Задолженность по оплате за найм квартиры составляет 25068,45 руб., из них 21014,40 руб. - непосредственно задолженность по оплате за найм квартиры, и 4054,05 руб. - пени.

Согласно выписке из лицевого счета 10688, адрес: <адрес>, задолженность перед ООО «ЖЭУ «Апрель» за период с марта 2022 по июнь 2023 составляет 22452,55 руб., сведений об оплате коммунальных платежей за указанный период не имеется.

ООО «ЖЭУ «Апрель» обратилось в МКУ «Кировское жилищное управление» с письмом № 110 от 24.03.2023, в котором указано, что в управлении ООО «ЖЭУ «Апрель» находится МКД по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2022 №24-У. В муниципальной собственности находится <адрес> указанном доме. От собственников МКД поступают регулярные жалобы на нанимателей данной квартиры по нарушению правил проживания: не соблюдаются санитарные нормы проживания, регулярно нарушается режим тишины в ночное время. Указанные наниматели не оплачивают квитанции ЖКУ, задолженность перед ООО «ЖЭУ «Апрель» по <адрес> (лицевой счет № на 01.02.2023 составляет 14 257,65 руб.

Департамент городского хозяйства Администрации города Кирова направило Баруткиным предупреждение о выселении от 18.04.2023 № 1882-21-27. В письме указано о наличии задолженности по оплате за найм помещения и за жилищно-коммунальные услуги, предложено в срок до 10.05.2023 оплатить образовавшуюся задолженность либо заключить соглашение о рассрочке платежей с поставщиками услуг. В случае неисполнения требований о погашении задолженности в указанный срок наймодатель сообщил, что оставляет за собой право обратиться в суд о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Из скриншотов сайта ФССП России следует, что в отношении ответчиков имеются многочисленные исполнительные производства, в том числе по взысканию задолженности по платежам жилую площадь и коммунальные услуги, которые окончены на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Из справки-характеристики на Баруткина П.В. следует, что в отношении Баруткина П.В. установлен административный надзор, за совершение преступления, предусмотренного ст. 161 УК РФ, в виде: обязательной явки в ОВД; запрета выезда за пределы муниципального образования; запрет нахождения вне места жительства с 22:00 до 06:00 час.

Соседями по подъезду Баруткин П.В. характеризуется крайне отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, собирает шумные компании в квартире, замечания соседей полностью игнорирует, провоцирует на конфликты. Неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. В целом Баруткин П.В. характеризуется неудовлетворительно.

Согласно справке ФКУ колонии - поселении № 21 УФСИН России по Кировской области Баруткин П.В. отбывает наказание в изолированном участке № 1, функционирующем как исправительный центр ФКУ КП - 21 УФСИН России по Кировской области с 30.08.2023 по настоящее время.

Из справки-характеристикиБаруткина А.В.следует,чтопо указанному адресу он не проживает, охарактеризовать данного гражданина со стороны УУП не представляется возможным. В поле зрения УУП Баруткин А.В. не попадал.

В материалы дела представлено письмо жителей дома по адресу: <адрес>, в котором указаны факты асоциального поведения ответчиков.

Разрешая спор, суд первой инстанции с учетом требований ст. ст. 83, 90 ЖК РФ пришел к выводу, что ответчики непрерывно более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, поэтому имеются основания для их выселения из спорной квартиры в другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагающееся в том же населенном пункте, на условиях договора социального найма.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Исходя из положений статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель о возможности выселения из занимаемого жилого помещения должен предупредить нанимателя и членов его семьи.

Принимая во внимание, что меры для взыскания задолженности по оплате жилищных услуг не исчерпаны, доказательств того, что погашение задолженности утрачена и право истца не может быть восстановлено иным способом, материалы дела не содержат. Учитывая, что Баруткин П.В., Баруткин А.В. намерены погасить задолженность и предпринимают меры для этого, возможность взыскания задолженности не утрачена, а также исключительный характер мер выселения из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, судебная коллегия полагает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В сложившейся ситуации требования и доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 09.01.2024 ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2024.