Решение по делу № 2-684/2023 (2-4451/2022;) от 22.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                         г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козловой М.А.,

При секретаре судебного заседания Якушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ситникова П. И. к А. г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по самарской области об аннулировании границ земельных участков из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Ситников П.И. обратился в суд с иском к А. г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании границ земельных участков из ЕГРН, указав, что Ситников П.И. является собственником нежилого помещения, назначение нежилое, площадью 673,5 кв.м., этаж №, техническое подполье №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение истца расположено в здании площадью 673,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной кадастровым инженером Рябовым Д.В., указанное нежилое здание расположено на земельном участке, площадью 433 кв.м.

Собрав необходимый пакет документов, истец обратился в Департамент Управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка за плату, расположенного по адресу: <адрес> На что получено распоряжение департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> основания отказа, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №

Земельный участок, с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет площадью 548,25 кв.м., и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара.

Земельный участок, с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет, площадью 971,9 кв.м., и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара.

Земельный участок, с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет, площадью 25 107 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Из схемы расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Рябовым Д.В. видно, что испрашиваемый земельный участок пересекает земельные участки с кадастровыми номерами №

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок площадью 23 кв.м., именно в части расположения помещения, которое принадлежит на праве собственности истцу.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок площадью 340 кв.м., именно в части расположения помещения, которое принадлежит на праве собственности истцу.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок площадью 70 кв.м., именно в части расположения помещения, которое принадлежит на праве собственности истцу.

Данные объекты недвижимого имущества имеют статус «ранее учтенные», не являются преобразуемым и не подлежат снятию с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным Федеральным закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета.

Истец не может воспользоваться правом, предусмотренным ст.39.20 п.1 и п.2 ЗК РФ и оформить право собственности ии аренды на земельный участок, под нежилым помещением в здание, где всю площадь занимает помещение истца.

На основании вышеизложенного истец просит аннулировать границы пересекаемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0908001:604, в части поворотных точек с координатами:

Назв. Точки	X	У
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Аннулировать границы пересекаемого земельного участка с кадастровым номером №, в части поворотных точек с координатами:

Назв. Точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца Фисенко А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков А. г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов не направляли.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда возражения, согласно которым просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов не направлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Ситников П.И. является собственником нежилого помещения, назначение нежилое, площадью 673,5 кв.м., этаж №, техническое подполье №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности № ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение истца расположено в здании площадью 673,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом в ст. 271 ГК РФ установлено право собственника здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, на использование предоставленной под эту недвижимость части земельного участка.

В статье 271 ГК РФ установлено право собственника здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, на использование предоставленной под эту недвижимость части земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.8 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2). Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4).

Аналогичные положения содержались в ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ситников П.И. обратился в Департамент Управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка за плату, расположенного по адресу: <адрес>А.

Распоряжением Департамента Управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>А», отказано Ситникову П.И. в предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать площадью 433 кв.м., занимаемого нежилым зданием, относящегося по категории к землям населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на территории кадастрового квартала №.

Основанием отказа является подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15, подпункты 2,3 пункта 16 стать 11.10, пункты 4,6 стать 11.9 ЗК РФ (земельный участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по карте градостроительного зонирования г.о.Самара действующих Правил землепользования и застройки г.о.Самара; полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной кадастровым инженером Рябовым Д.В., указанное нежилое здание расположено на земельном участке, площадью 433 кв.м.

Из представленного Департаментом управления имуществом г.о. Самара на вышеуказанное заявление ответа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно представленной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, с кадастровыми номерами №

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, a также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Вместе с тем на основании распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью 971,90 кв.м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес> А в С. <адрес>.

Согласно ответа Департамент управления имуществом г.о. Самара на обращение Ситникова П.И. по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно Выпискам из Единого недвижимости (далее - ЕГРН), что:

- на земельных участках с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара (записи о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№, № соответственно), расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

- на земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

Вышеуказанным земельным участкам присвоен статус «актуальные».

Ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, имеющих в ЕГРН статус сведений «актуальные».

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение дом – многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника или собственников земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости:

Земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0908001:606, был поставлен на кадастровый учет площадью 548,25 кв.м., и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара.

Земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0908001:604, был поставлен на кадастровый учет, площадью 971,9 кв.м., и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара.

Земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0908001:3953, был поставлен на кадастровый учет, площадью 25 107 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно заключения кадастрового инженера Рябова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного, в связи с обращением Ситникова П. И. по вопросу образования земельного участка, под нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что по результатам полевых замеров, проведённых в день осмотра, определены координаты фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и произведено построение фактических границ исследуемого земельного участка на Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Приложении №.

Образуемый земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 433 кв.м., используется под нежилым зданием с кадастровым номером № (S-673,5 кв.м., общей этажностью 2: этаж №, техническое подполье №), расположенным по адресу <адрес>, р-н Советский, <адрес>А. Нежилое здание, общей этажностью 2 (№) состоит из нежилого помещения с кадастровым номером № (S-673,5 кв.м., этаж №, техническое подполье №), правообладатель Ситников П. И., № гос. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный образуемый земельный кадастровыми номерами: участок пересекают земельные участки с кадастровыми номерами:

№ (площадь пересечения 340 кв.м.), площадью 972 кв.м., виды разрешённого использования «Занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком», расположенный по адресу <адрес> собственность Муниципального образования городского округа Самара, № гос. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. По назначению земельный участок не используется. В границах данного земельного участка расположены: нежилое здание с кадастровым номером №, дворовой проезд и частично газонная площадка.

2. №площадь пересечения 23 кв.м.) площадью 548 кв.м., виды разрешённого использования «Занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком», расположенный по адресу <адрес>, собственность Муниципального образования городского округа Самара, № гос. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. По назначению земельный участок не используется. В границах данного земельного участка расположены: нежилое здание с кадастровым номером №, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № (<адрес>), дворовой проезд и частично детская площадка.

3. № (площадь пересечения 70 кв.м.) площадью 25107 кв.м., виды разрешённого использования «Для комплексного освоения в целях жилищного строительства», расположенный по адресу <адрес>, в границах улиц Дыбенко, Отважной, Высоковольтной, Гастелло, земельный участок государственная собственность не разграничена.

Согласно выводам кадастрового инженера Рябова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 433 кв.м., фактически используется под нежилым зданием с кадастровым номером №. Для утверждения схемы органом местного самоуправления и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка, необходимо аннулировать границы пересекаемых земельных участков, кадастровыми номерами №, в границах пересечения.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации в отношении земельных участков площадью 4311,00 кв.м, 7068,00 кв.м, 5581 кв.м, 25107,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес>, образуемых путем раздела земельного участка площадью 42067,20 с кадастровым номером №, исходя из сведений программного комплекса ГИС «ИнГео» и публичной кадастровой карты:

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположен в границах земельных с кадастровыми номерами №,

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки:

- площадью 971,90 кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

- площадью 548,25 кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара (записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно).

Право муниципальной собственности городского округа Самара на данные земельные участки возникло, в связи с прекращением права собственности ООО «Ипотечная строительная компания» вследствие отказа от такого права на основании заявлений.

Информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 971,90 кв.м с кадастровым номером <адрес> в базе данных Департамента отсутствует.

Кроме того, что на земельном участке с кадастровым номером <адрес> расположен объект недвижимости с кадастровым номером <адрес>, назначение - многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сo дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Сведения о нем могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника или собственников земельного участка. Иная информация Департаменте отсутствует.

Согласно материалам инвентаризации по домовладению №А по <адрес> в <адрес> слеует, что распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы А. С. <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объектам, возводимым ООО «Ипотечная строительная компания» на территории С. <адрес> г.о.Самара в границах улиц <адрес>, присвоены следующие адреса:

- строящемуся жилому дому (№ по генплану): <адрес>;

-встроенно-пристроенным нежилым помещениям (№ по генплану): <адрес>А.

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки площадью 4311,00 кв. м, 7068 кв. м, 5581,00 кв. м, 25107,00 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в границах улиц Дыбенко, Отважной, Высоковольтной, Гастелло, ООО «Ипотечная Строительная Компания» Департаментом не предоставлялись.

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>А, <адрес>, для строительства нежилого здания, для строительства многоквартирного жилого дома, Департаментом не предоставлялись.

Договоры аренды указанных земельных участков в Департаменте отсутствуют.

Согласно сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара земельный участок находится на территории, в отношении которой постановлением А. городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке и Межеванию территории в границах улиц Дыбенко, Отважной, Высоковольтной, Гастелло в С. <адрес> городского округа Самара» утвержден проект планировки территории. Иная информация в Департаменте отсутствует.

Как следует из выписки ИСОГД г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ

- на земельный участок, площадью 340 кв.м. по карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне Ж-4.Зона застройки многоэтажными домами.

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен: Кряж-приаэродромная территория; Безымянка-приаэродромная территория – подзона 3, подзона4, подзона 5, подзона 6; Охранная зона транспорта.

Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (водопровода, ливневой канализации, канализации).

Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границах вышеуказанных территорий градостроительные планы земельных участков не утверждались.

- на земельный участок, площадью 22,80 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне Ж-4.Зона застройки многоэтажными домами.

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен: Кряж-приаэродромная территория; Безымянка-приаэродромная территория – подзона 3, подзона4, подзона 5, подзона 6; Охранная зона транспорта.

Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (канализации).

Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границах вышеуказанных территорий градостроительные планы земельных участков не утверждались.

-на земельный участок, площадью 70 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне Ж-4.Зона застройки многоэтажными домами.

Испрашиваемый земельный участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории (Постановление А. городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Кряж-приаэродромная территория; Безымянка-приаэродромная территория – подзона 3, подзона4, подзона 5, подзона 6; Охранная зона транспорта.

Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков.

Испрашиваемый земельный участок налагается на земельный участок, на который выдано ГПЗУ № от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом №218-ФЗ.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (ч.2 ст.1).

На основании ч.1 ст.3 указанного Закона государственный кадастровый учет осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы.

Государственным кадастровым учетом недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Закона №218-ФЗ).

В силу ч.1 ст.14 данного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим законом порядке.

Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (п.21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Пунктом 3 статьи 70 Закона №218-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Наличие сведений о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости в части наложения на земельный участок с кадастровыми номерами: № (площадь пересечения 340 кв.м.), №, (площадь пересечения 23 кв.м.), №, (площадь пересечения 70 кв.м.) нарушает права и законные интересы истца, иных способов защиты нарушенного права (помимо обращения в суд), учитывая ответы соответствующих органов, Ситников П.И. не имеет.

Отсутствие оснований, предусмотренных в Законе №218-ФЗ, для снятия с кадастрового учета части спорного земельного участка, не должно служить препятствием судебной защите.

Управление как орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и кадастровый учет, ответственный за подлинность информации в отношении недвижимого имущества, не имеет возможности самостоятельно устранить недостоверность сведений ЕГРН.

Исходя из обстоятельств данного дела, суд принимает во внимание отсутствие иного способа, позволяющего Ситникову П.И. защитить свое нарушенное право.

Согласно заключения кадастрового инженера Рябова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 433 кв.м., фактически используется под нежилым зданием с кадастровым номером №. Для утверждения схемы органом местного самоуправления и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка, необходимо аннулировать границы пересекаемых земельных участков, кадастровыми номерами №, в границах пересечения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, устранить указанные выше наложения границ целесообразно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части пересечения уточняемого земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений" его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований Ситникова П.И. к А. г.о.Самара об аннулировании границ земельного участка из ЕГРН и необходимости их удовлетворения.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> необходимо отказать, так как действиями ответчика не нарушены права истца в рамках данного спора.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситникова П. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос.Молодая Г. А. <адрес>, паспорт 3605 № от ДД.ММ.ГГГГ) к А. г.о. Самара об аннулировании границ земельных участков из ЕГРН – удовлетворить.

Аннулировать границы пересекаемого земельного участка с кадастровым номером №, в части поворотных точек с координатами:

Назв. Точки	X	У
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Аннулировать границы пересекаемого земельного участка с кадастровым номером №, в части поворотных точек с координатами:

Назв. Точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Аннулировать границы пересекаемого земельного участка с кадастровым номером №, в части поворотных точек с координатами:

Назв. Точки	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Отказать в удовлетворении исковых требований Ситникова П. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                         М.А. Козлова