Решение по делу № 2-226/2019 от 22.01.2019

                    дело № 2-226/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           01 апреля 2019 года                                                                          п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                             Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                          Репетун Е.С.,

с участием истца                                Дуюнова Г.А.

истца                                        Сеурко Н.А.,

представителей истцов                    Антоненко П.В., Дуюнова В.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуюнова Геннадия Алексеевича, Жидковой Елены Николаевны, Гринчук Ксении Сергеевны, Сеурко Николая Анатольевича к ООО «Лайкас», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об исправлении реестровой ошибки,

                                                                 установил:

           Дуюнов Г.А., Жидкова Е.Н., Гринчук К.С. и Сеурко Н.А. обратились в суд с настоящим заявлением к ответчикам, указывая на то, что с 2011 года владеют земельным участком с кадастровым №, расположенного <адрес>, границы которого используются под гаражом <данные изъяты> – 5 боксов и в течении всего времени не менялись. Право владения данным земельным участком оформлено договором купли-продажи № от 11.03.2013 года.

           При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № для реконструкции гаражного бокса, было установлено, что фактические границы не совпадают с границами, которые содержаться в государственном кадастре недвижимости: участок смещен и частично пересекают контур здания - гаража <данные изъяты> Указанные ООО «Лайкас» недостоверные сведения о границах земельного участка повлекли нарушение законного права владения и пользования истцами земельным участком в границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

    Просят обязать ООО «Лайкас» выполнить землеустроительные работы по исправлению реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым № с составлением необходимых документов, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о границах земельного участка.

    В судебном заседании Дуюнов Г.А., его представитель по устному ходатайству Дуюнов В.Г., истец Сеурко Н.А., представитель Ждковой Е.Н. – Антоненко П.В. исковые требования поддержали.

           Истцы Жидкова Е.Н. и Гринчук К.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

    Представители ответчиков ООО «Лайкас», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.           Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основан6ии ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

            В соответствии с пунктами 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1.1. Инструкции по межеванию земель, утвержденную Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

             В судебном заседании установлено, что Гринчук К.С., Сеурко Н.А., Дуюнов Г.А. и Жидкова Е.Н. являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым № (по <данные изъяты> доли за Гринчук К.С., Сеурко Н.А. и Дуюновым Г.А., <данные изъяты> доли – за Жидковой Е.Н.), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

           Земельный участок, принадлежащий истцам, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, разрешенный вид использования: под зданием гаражного бокса с прилегающей территорией. Указанные сведения были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 08.11.2012г. подготовленного ООО «Лайкас».

    Распоряжением начальника Управления по распоряжению землями и муниципальным имуществом администрации Хасанского муниципального района № от 22.08.2012 года утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка.

    На земельном участке с кадастровым № находятся в собственности гаражные боксы принадлежащие истцам.

           На основании заявления собственников земельного участка Дуюнова Г.А., Гринчук К.С., Сеурко Н.А. и Жидковой Е.Н. кадастровым инженером Коваленко С.В. 13.08.2018 года были произведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

             Из заключения кадастрового инженера Коваленко С.В. по выносу границ земельного участка, следует, что в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым № – несоответствие их в государственном кадастре недвижимости и фактическим границам на местности. На земельном участке расположено здание гаража ( ГСК -121).

    Данным заключением уточнены координаты углов поворота земельного участка. Таким образом, земельный участок с кадастровым № расположен в следующих координатах (уточненные координаты):

№/№               Х                          У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым № внесены в государственный кадастр недвижимости при несоответствии их фактическим границам на местности, что является реестровой ошибкой. В данном случае, наличие реестровой ошибки обусловлено ошибками в сведениях о местоположении границ земельного участка.

           Поскольку при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка принадлежащего истцам, ООО «Лайкас» были допущены ошибки при установлении границ данного земельного участка, что в дальнейшем повлекло внесение неверных сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости, заявленные требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

                                                         решил:

            исковые требования Дуюнова Геннадия Алексеевича, Жидковой Елены Николаевны, Гринчук Ксении Сергеевны, Сеурко Николая Анатольевича к ООО «Лайкас», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

             Обязать ООО «Лайкас» выполнить землеустроительные работы по исправлению реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, с составлением документа для предоставления его в орган, осуществляющий кадастровый учет недвижимости.

    Филиалу «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о границах земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента его вынесения в мотивированном виде.

Судья                                    А.Н. Гурская

    Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2019 года.