Решение по делу № 2-244/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-244/18                         14 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой Анжелики Эдуардовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Суслонова Глеба Валерьевича, Суслоновой Елизаветы Валерьевны к Жилищно-строительному кооперативу «Чудная долина» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору,

УСТАНОВИЛ:

Цой А.Э., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Суслонова Г.В., Суслонова Е.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Чудная долина» (далее – ЖСК), указав, что 29.06.2013 между ними был заключен договор о членстве в ЖСК, истцы обязательства по оплате вступительного взноса и взноса за квартиру исполнили надлежащим образом, что являлось основанием получения в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, срок окончания строительства – 3 квартал 2013г., истцы направили ответчику заявление о добровольном выходе из членов кооператива и возврате внесенного взноса за квартиру в связи с односторонним нарушением ответчиком условий договора, однако ответа на заявление не последовало, денежные средства не возвращены до настоящего времени, в связи с чем истцы просят суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 700.000 руб., по 350.000 руб. каждому.

Представитель истцов Баландин Е.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ЖСК «Чудная долина» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 29.06.2013 между Цой А.Э., несовершеннолетними Суслоновым Г.В. и Суслоновой Е.В., в интересах которых действует их законный представитель Цой А.Э. и ЖСК «Чудная долина» был заключен договор № 154/155-Кол о членстве в ЖСК (далее – договор), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого, член ЖСК обязуется принять участие в реализации уставных целей и задач ЖСК путем внесения в полном объеме установленного ЖСК вступительного взноса и взноса за квартиру в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением № 2 к договору; ЖСК при условии выполнения членом ЖСК обязательств по настоящему договору обязуется обеспечить передачу в собственность члена ЖСК жилого помещения, основные характеристики которого и сроки окончания строительства указаны в приложении № 1 к договору (л.д.8).

Таким образом, указанным договором установлены отношения сторон, связанные с внесением членами ЖСК и получением ими в счет внесенного взноса квартиры, расположенной в осях «Л:М» «1:3» на 3 этаже, в 1 корпусе, общей площадью 32,20 кв.м. по адресу: <адрес>, ориентировочный срок окончания строительства – 3 квартал 2013г. (л.д.9-10).

Размер взноса за квартиру члена ЖСК на момент подписания договора составляет 3.557.655 руб. (л.д.10).

По условиям указанного договора истцы полностью исполнили свои обязательства в виде оплаты вступительного взноса в размере 1.000 руб., а также взноса за квартиру в размере 2.000.000 руб. (л.д.25-26), однако ответчик обязанность по передаче истцам объекта недвижимости в срок до 3 квартала 2013 г. не выполнил.

В подтверждение оплаты по договору истцами в материалы дела представлены платежное поручение № 2845 от 26.07.2013 на сумму 2.000.000 руб. и квитанция к приходному кассовому ордеру № 259 от 29.06.2013 на сумму 1.000 руб. (л.д.25-26).

27.10.2017 в адрес ЖСК истцами была направлена претензия (л.д.11-12), однако ответа на нее не последовало, денежные средства истцу возвращены не были.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу пункта 1 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    На основании статьи 14 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации (далее- Федеральный закон) пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно части 4 статьи 450 ГК РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Договор предусматривает возможность выхода из членов ЖСК на основании письменного заявления члена ЖСК (пункт 5.2.1).

Согласно пунктам 5.2.2 и 5.2.3 договора, при выходе из ЖСК, ЖСК обязано возвратить члену ЖСК фактически оплаченный им паевый взнос. При этом ЖСК обязуется выплатить вышеднему из ЖСК члену ЖСК сумму фактически внесенной им части паевого взноса в течение 10 дней после реализации квартиры члена ЖСК.

31.01.2018 истцами в адрес ответчика направлено заявление о выходе из ЖСК и выплате уплаченного взноса за квартиру в размере 2.000.000 руб. Каких либо решений по данному вопросу ответчиком не представлено, истцам о принятых мерах по их заявлению не сообщили (л.д.57-60).

С момента направления заявления прошли все предусмотренные договором сроки, на день вынесения решения суда возврат денежных средств не осуществлен, с учетом имеющегося заявления истцов о выходе из ЖСК, их членство в ЖСК прекращается на основании статьи 130 ЖК РФ, в связи с чем, суд полагает, что исковое заявление о взыскании уплаченных денежных средств по договору подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истцов Цой А.Э., Суслоновой Е.В. и несовершеннолетнего Суслонова Г.В., в интересах которого действует его законный представитель Цой А.Э. подлежит взысканию сумма в размере 700.000 руб., то есть по 233.333 руб. каждому.

На основании статей 98 и 103 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Чудная долина» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10.200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цой Анжелики Эдуардовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Суслонова Глеба Валерьевича, Суслоновой Елизаветы Валерьевны удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Чудная долина» в пользу Цой Анжелики Эдуардовны, Суслоновой Елизаветы Валерьевны и несовершеннолетнего Суслонова Глеба Валерьевича, в интересах которого действует его законный представитель Цой Анжелика Эдуардовна денежные средства в размере 700.000 руб., то есть по 233.333 руб. каждому.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Чудная долина» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 10.200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                         А.В.Мороз

Резолютивная часть решения суда оглашена 14.02.2018

Мотивированное решение суда составлено 16.02.2018