Решение по делу № 2-2050/2022 от 26.04.2022

УИД№50RS0003-01-2022-001960-84

Дело № 2-2050/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания      Кугушевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2050/2022 по иску Евсеевой Ирины Викторовны к Администрации г.о. Воскресенск о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Евсеева И.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Воскресенск о признании права собственности на земельный участок (л.д.4-7).

19 октября 2022 года истец Евсеева И.В. уточнила исковые требования (л.д.218-219) и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1017кв.м., с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым номером № в границах и площади по каталогу координат данному в варианте №2 Приложения №3 заключения эксперта.

Внести изменения в сведения ЕГРН об указанном объекте.

Свои требования истец мотивирует тем, что матери истца, Ивановой М.С., на основании Постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа от 07.07.1992г., на паве собственности принадлежал земельный участок площадью 1300кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. На основании договора дарения доли жилого дома от 23.11.1993г. истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. После смерти Ивановой М.С. 27.01.1998г. Евсеева И.В. оформила в собственность в порядке наследовании по завещанию земельный участок площадью 1300кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Еще при жизни Ивановой М.С., у истца в пользовании находился земельный участок по адресу: <адрес>, за участком №100. Однако, документов на земельный участок на руках истец не имеет. В 1996г. истец обращалась в сельскую Администрацию с заявлением о предоставлении дополнительного участка.

Принимая меры к оформлению документов на земельный участок Евсеева И.В. на руки получила копию Постановления от 04.10.1999г. №231 и копия Постановления от 04.10.1999г. № 230. Однако сведения, находящиеся в данных постановлениях истец считает неверными.

Из плана участка, подписанного Главой администрации по земельным ресурсам и землеустройству Воскресенского района от 01.10.1999г., площадь земельного участка истца составляет 1017кв.м. Из уведомления Росреестра следует, что земельному участку истца присвоен почтовый адрес: <адрес>-а. Оформить сведения в ЕГРН о собственности на земельный участок, который имеет фактическую площадь 1017кв.м., с кадастровым №, Евсеева И.В. не смогла. В связи с чем, обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец Евсеева И.В., представитель истца Захарова О.А., действующая на основании доверенности (л.д. 10-12) и по ордеру (л.д. 34), представитель ответчика Администрации г.о. Воскресенск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УФСГРКиК по МО не явились. В материалах дела имеется письменное заявление представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 222). О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение эксперта Кровопускова М.П., суд считает исковые требования, с учетом уточнений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что при жизни Ивановой М.С. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности (л.д. 13). Данный земельной участок был предоставлен на основании постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа Воскресного района Московской области от 07.07.1992г. №30 (л.д. 14).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.08.1998г. (л.д. 15), и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2012г. (л.д. 18), выданного нотариусом Шкуренковой Г.А., Евсеева И.В. унаследовала земельный участок площадью 1300кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, после смерти матери Ивановой М.С.

Согласно технического паспорта от 14.08.1998г. на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, который принадлежит на праве собственности Евсеевой И.В. и Лупанову В.П. – по ? доли в праве у каждого (л.д. 16). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.2011г., ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Евсеевой И.В. на основании договора от 23.11.1993г. (л.д. 17).

На основании Постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа Воскресенского района Московской области от 04.10.1999г. № 231 Евсеевой И.В. был предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 322кв.м., примыкающий к участку №100-а в д. <адрес> из земель Администрации Виноградовского округа. Общая площадь земельного участка №100-а Евсеевой И.В. считать равной 1017кв.м. (л.д. 19).

Из материалов дела следует, что земельный участок, принадлежащий Ивановой М.С., умершей 27.01.1998г. состоит из двух площадей, в том числе:

- земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 605кв.м.,

- земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, за участком <адрес>, площадью 695кв.м. Земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес>, за участком дома №100 был присвоен порядковый номер 100-а. Общая площадь земельных участков №96 и №100-а по выше указанному адресу, составляет 1300кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления главы Администрации Виноградовского сельского округа Воскресенского района Московской области от 04.10.1999г. (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1017кв.м. (л.д. 24).

Зарегистрировать свое право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017кв.м. Евсеева И.В. в установленном законом порядке не смогла, так как представленные в регистрирующий орган документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них недостоверны (имеются разночтения в указании адреса объекта недвижимости, указанного в заявлении и Постановлении сельского округа Воскресенского района Московской области), что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальным отделом по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому району Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственной регистрации права от 16.08.2021г. (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что в сведениях ЕГРН имеются данные о земельном участке, принадлежащем Евсеевой И.В. (с кадастровым номером № и с кадастровым номером №) с площадью 1017кв.м. В сведениях ЕГРН этот участок имеет адрес: <адрес>-а. В связи с чем, возникает необходимость уточнения правильного адреса земельного участка, что подтверждается уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 27.08.2021г. (л.д. 27).

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ(частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

06 июня 2022 года определением Воскресенского городского суда МО по гражданскому делу №2-2050/2022 по иску Евсеевой И.В. к Администрации г.о. Воскресенск о признании права собственности на земельный участок, назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы (л.д.39-43).

Согласно заключению эксперта ООО «ГеоСтройЭксперт» Кровопускова М.П. (л.д.186-213) следует, что было проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Местоположение границ, указанных представителем собственника на местности при осмотре, земельного участка с КН № имеет наложение (пересечение) с местоположением границ смежного земельного участка с КН № по сведениям из ЕГРН, параметры данного наложения (пересечения) следующие:

- южная граница земельного участка с КН № в поворотных точках 3, 4, 5 (по границе расположены металлические и деревянные столбы) накладывается (пересекает) на границы земельного участка с КН № по сведениям из ЕГРН, по ширине 4,42 метра, площадью 19 кв. м.

    Иных наложений (пересечений) экспертом не выявлено.

Определить наличие реестровой ошибки в виде наложения, пересечения, смещения границ земельного участка с КН № по фактическому использованию в отношении местоположения границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН №. Границы земельного участка с КН № не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Выявлено несоответствие указанных при осмотре границ земельного участка с КН № с местоположением границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН.

Возможной причиной выявленного несоответствия может являться допущенная ошибка при определении (установлении) границ земельного участка с КН № в процессе кадастровых (землеустроительных) работ.

Учитывая выявленное несоответствие (пересечение), а также отсутствие закрепления фактических границ на местности земельного участка с КН №, с учетом площади земельного участка по правоустанавливающим документам, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с КН №, по каталогу координат данному в варианте №2 Приложения №3 заключения эксперта ООО «ГеоСтройЭксперт».

Таким образом, установлено, что площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>-а, составлет 1017кв.м. Данный участок имеет границы, определенные экспертом ООО «ГеоСтройЭксперт» Кровопусковым М.П., отраженные в варианте №2 Приложения №3 заключения эксперта.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, доводов, опровергающих пояснения истца и заключение эксперта в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования Евсеевой И.В. с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом уточнений, Евсеевой Ирины Викторовны к Администрации г.о. Воскресенск о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Евсеевой Ириной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 1017кв.м., с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым номером № в границах и площади по каталогу координат данному в варианте №2 Приложения №3 заключения эксперта ООО «ГеоСтройЭксперт» Кровопускова М.П.:

№	№	№	№ №
№	№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет – 1017 м2.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о правах на указанный земельный участок и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.

Судья подпись Шиканова З.В.

Копия верна

Судья Секретарь