Решение по делу № 2-5/2022 (2-368/2021;) от 16.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 февраля 2022 г.                 г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2022 (2-368/2021) по исковому заявлению Якуниной Валентины Александровны и Григорьевой Людмилы Ивановны к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Якунина В.А. и Григорьева Л.И. обратились в суд с уточненным (л.д. 51-53) исковым заявлением к администрации МО Левобережное Белевского района, ссылаясь на следующее.

На протяжении многих лет их семья владеет земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом № в д. <адрес>. Ранее указанной недвижимостью владела умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, мать ФИО2 и Григорьевой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила указанное недвижимое имущество ФИО2 и Григорьевой Л.И.

14 сентября 1992 г. Ивановской сельской администрацией ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Григорьева Л.И. не может зарегистрировать право собственности, поскольку данный договор не оформлен надлежащим образом.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Якунина В.А. приняла наследство после смерти мужа и ей нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

После его смерти земельным участком и расположенным на нем домом владеют они, истцы, используя его в качестве дачи.

Ссылаясь на фактическое принятие ими спорного имущества, просят: признать заключенным договор дарения жилого дома <адрес> с надворными постройками при нем, между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и Григорьевой Л.И. с другой стороны, зарегистрировано в реестре №; признать за Якуниной В.А. в порядке наследования право долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом <адрес>; признать за Григорьевой Л.И. право долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и право долевой собственности, 1/2 долю, на расположенный на нем жилой дом <адрес>

Лица участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истца Якунина В.А., Григорьева Л.И. и их представитель по доверенности ФИО3 письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация МО Левобережное Белевского района, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя. Возражений по иску ответчик не представил.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные истцами доказательства, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Аналогичные нормы содержались в ГК РСФСР, действовавшем на момент возникновения спорного правоотношения по заключению договора дарения.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Статьей 256 ГК РСФСР было установлено, что по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что 24 декабря 1991 г. между ФИО1 с одной стороны, ФИО2 и Григорьевой Л.И. с другой стороны, заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила безвозмездно своим детям ФИО2 и Григорьевой Л.И. принадлежащий ей на правах личной собственности дом со всеми при нем надворными постройками и садом, находящиеся в д. <адрес>. (л.д.14)

Договор 24 декабря 1991 г. зарегистрирован администрацией Ивановского сельского Совета в реестре за №.

Договор дарения заключен в соответствии с требованиями действующего на время его заключения нормами законодательства.

В то же время, что возникшее на основании указанного договора дарения право ФИО2 и Григорьевой Л.И. на жилой дом подлежит защите в связи с тем, что в договоре его предмет не определен надлежащим образом.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Жуковское Белевского района по с. Сныхово за 2002-2011 г.г. ФИО1 до 2005 г. (до своей смерти) являлась главой хозяйства по адресу <адрес> (л.д. 20-22)

Постановлением администрации муниципального образования Левобережное Белевского района от 12.08.2021 г. № 61 жилому дому в <адрес>, правообладателями которого являются ФИО2 и Григорьева Л.И., присвоен №. (л.д. 19)

Согласно выписке из реестровой книги ГУ ТО "Областное БТИ" на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 24)

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что дом имеет общую площадь 57,7 кв.м. (л.д.25-30).

В связи с этим суд признает установленным, что на основании договора дарения от 24 декабря 1991 г. ФИО2 и Григорьева Л.И. приняли в общую собственность жилой дом в д. <адрес>, который в настоящее время имеет адрес: <адрес>, и технические характеристики которого указаны в техническом паспорте на данный жилой дом.

Отсутствие в договоре дарения точного адреса дома и его технических характеристик обусловлены отсутствием на время заключения договора технической документации на жилой дом и адресации жилых домов в д. <адрес>, что является характерным на то время для сельских населенных пунктов.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, на основании договора дарения от 24 декабря 1991 г. ФИО2 и Григорьева Л.И. приобрели по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, но возникшее право надлежащим образом ими не зарегистрировано.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, по истечении срока принятия наследства возможно предъявление иска о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО2 он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.16).

Истец Якунина В.А. приходилась ФИО2 супругой. (л.д.12)

Якунина В.А. приняла наследство ФИО2, о чем нотариусом <адрес> ФИО4 ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из транспортного средства Шевроле-Нива. (л.д.13).

Поскольку в состав наследства ФИО2 вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указанная доля в праве также вошла в состав принятого его наследником по закону Якуниной В.А. наследства.

ФИО1, проживающей <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному главой Ивановской сельской администрации 24 августа 1992 г., принадлежал земельный участок площадью 0,63 га, что составляет 6300 кв.м. (л.д.17)

Согласно выписке из похозяйственной книги д. Сныхово администрации МО Жуковское Белевского района за 2002-2011 г.г., в лицевой счет № в пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 0,63 га. (л.д. 20-23)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 6300 кв.м. по адресу: Тульская область, Белевский район, с. Сныхово, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, право собственности на него не зарегистрировано, его первоначальным правообладателем является ФИО1 (л.д. 69)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. (л.д. 15).

По сообщению нотариуса <данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось. (л.д. 41)

Наследниками первой очереди по закону ФИО1 в силу ст. 1142 ГК РФ являются ее дети: сын ФИО2 (л.д. 71) и дочь Григорьева (до брака Якунина) Л.И. (л.д. 72), которые на дату смерти наследодателя ФИО1 на основании договора дарения от 24 декабря 1991 г. являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем после смерти ФИО1 они в равных долях приняли ее наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 6300 кв.м. по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен принадлежащий им жилой дом № по тому же адресу. (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что истец Якунина В.И. приобрела в порядке наследования по закону имущества своего умершего супруга ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на которую возникло у наследодателя на основании договора дарения от 24 декабря 1991 г., а также право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на которую возникло у наследодателя в порядке наследования имущества его матери ФИО1

Истец Григорьева Л.И. на основании договора дарения от 24 декабря 1991 г. приобрела право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, и в порядке наследования имущества своей матери ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Якуниной Валентины Александровны и Григорьевой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения от 24 декабря 1991 г. жилого дома в д. <адрес> с надворными постройками при нем, между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и Григорьевой Людмилой Ивановной с другой стороны, удостоверенный заместителем председателя Ивановского сельского Совета ФИО5, зарегистрированный в реестре №.

Признать за Григорьевой Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Якуниной Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Якуниной Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, и Григорьевой Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 6300 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий                        Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11 февраля 2022 г.