Решение по делу № 2-1326/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-1326/2021

УИД: 36RS0001-01-2021-001615-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л. И.,

при секретаре Белокопытовой А.Э.,

с участием адвоката Тупикиной Н.А., представившей ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Яркиной Зинаиды Андреевны к Управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Яркина З. А. обратилась в суд с иском к управе Железнодорожного района городского округа город Воронеж о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что истцу Яркиной З. А., принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является: договор на передачу квартиры в собственность № ..... от 23.01.2006, зарегистрированный 23.01.2006 приказом председателя комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж за № 51, о чем в ЕГРП 17.03.2006 сделана запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права. 1/2 доли, в праве общей долевой собственности, на указанную квартиру, принадлежали Яркиной Т. В., дочери истца. Основанием возникновения права является: свидетельство о праве на наследство по закону от 15.02.2012, соглашение о разделе наследственного имущества от 18.04.2012, о чем в ЕГРП 10.01.2013 сделана запись регистрации № ....., и выдано свидетельство о государственной регистрации права № ..... с площадью 46,0 кв.м. До перепланировки, в состав двухкомнатной квартиры общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., входили две жилые комнаты, №1 площадью 13,7 кв.м., №2 площадью 17,1 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., ванная 2,1 кв.м., туалет 0,9 кв.м., прихожая 4,9 кв.м., три шкафа по 0,23 кв.м. В ходе перепланировки, жилые комнаты № 1 и № 2 были разъединены. После перепланировки изменилась площадь жилых комнат. Комната № 1 стала иметь площадь - 14,6 кв.м., комната № 2 площадь - 12,9 кв.м. Габариты и площадь перепланированных комнат № 1 и № 2, истец считает, что соответствуют требованиям строительных норм, в части расстановки необходимого набора мебели. Габариты, вновь выполненного дверного проема с установленным дверным полотном между комнатами № 1 и № 2, так же считает, что соответствуют всем нормам, в том числе и противопожарным нормам. Функциональное назначение остальных помещений сохранено в прежнем состоянии. Произведенные переустройство и перепланировка помещений в квартире, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни, и здоровью. В квартире проживает только истец, в ходе переустройства и перепланировки была изменена только конфигурация жилых помещений, которая привела к изменению общей площади квартиры. 03.09.2020 Яркина Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство, заключающееся в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Она обратилась к нотариусу нотариального Хрипуновой Н.Ю. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1 Других наследников нет, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в квартире была произведена перепланировка. Истец просит суд, сохранить квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в перепланированном состоянии, признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Яркина З.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.79).

Адвокат Тупикина Н.А. полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управа Железнодорожного района городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о принятом решении полагается на усмотрение суда (л.д.74,34).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.76).

Выслушав мнение адвоката Тупикиной Н.А., полагавшей об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных связей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, помещение в многоквартирном доме может быт сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни, или здоровью.

Судом установлено, что Яркиной З.А. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права является договор на передачу квартиры в собственность № ..... от 23.01.2006, зарегистрирован 23.01.2006г. приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж № 51, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.03.2006 сделана запись регистрации, и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.13-17).

Оставшаяся 1/2 доля, в праве общей долевой собственности, на указанную квартиру, принадлежит ФИО1

Основанием возникновения права ФИО1 является: свидетельство о праве на наследство по закону от 15.02.2012 года; соглашение о разделе наследственного имущества от 18.04.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 января 2013 года сделана запись регистрации № ....., и выдано свидетельство о государственной регистрации права № ..... с площадью 46,0 кв.м. (л.д.12, 13-17, 18, 19, 20).

Согласно экспликации площади квартиры № ....., расположенной по адресу: <адрес>, дата обследования 24.01.2012, увеличение общей площади на 0,3 кв.м. произошло за счет выполненной перепланировки и переустройства квартиры.

Судом установлено, что перепланировка и переустройство указанной квартиры произведено без согласования с органом местного самоуправления.

До перепланировки, в состав двухкомнатной квартиры, общей площадью 46.0 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., входили две жилые комнаты, № ....., площадью 13,7 кв.м, № ..... площадью 17, 1 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., ванная 2,1 кв.м., туалет 0,9 кв.м., прихожая 4,9 кв.м, и три шкафа по 0,23 кв.м. (л.д.21).

В ходе перепланировки, жилые комнаты № 1 и № 2 были разъединены.

После перепланировки изменилась площадь жилых комнат, комната № 1 стала иметь площадь 14,6 кв.м., комната № 2 - 12,9 кв.м.

По определению суда от 13.07.2021 по гражданскому делу проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (л.д.54).

Согласно выводам ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 198 от 29.07.2021, работы по перепланировке квартиры № 19 жилого дома <адрес> не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений жилого дома в целом и не противоречат требованиям СНиП., санитарным, противопожарным нормам, а значит не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности и не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д.60-69).

Данное экспертное исследование никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание, вышеприведенное экспертное исследование, поскольку заключение судебной экспертизы, полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперт имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.

Принимая во внимание, что в перепланированном состоянии жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует всем техническим требованиям, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью Яркиной З.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ......... № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла (л.д.9).

После смерти ФИО1 открылось наследство, заключающееся в 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>.

Истец обратилась к нотариусу нотариального округа городского нотариального округа г. Воронеж ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1

Постановлением нотариуса нотариального округа городского нотариального округа г. Воронеж ФИО2 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в квартире <адрес> была произведена перепланировка (л.д.23).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа городского нотариального округа г. Воронеж ФИО2, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № ..... к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 17.11.2020 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась мать Яркина З.А., иных заявлений не поступало. О наличии других наследников неизвестно. Наследственное имущество, указанное в заявлении: доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.31).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из нормы закона следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142-1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса РФ.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Яркина З.А. фактически вступила в наследство после смерти дочери ФИО1 и является лицом, принявшим наследство после её смерти.

Яркина З.А. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом, пользуется им, производит расходы, связанные с содержанием имущества, зарегистрирована в спорной квартире вместе с ФИО1, также в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 45,7 кв.м.

Признать за Яркиной Зинаидой Андреевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; общей площадью 45,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей 03.09,2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л. И. Скулкова

Решение суда принято в окончательной форме 24.09.2021.