Решение по делу № 2-1761/2015 от 03.06.2015

Копия по делу 2-1761/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полянской С.М., с участием помощника Егорьевского городского прокурора Хребта Н.С., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова И.Г. к Спиридоновой Т.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, расторжении договора найма, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов И.Г. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать со Спиридоновой Т.М. задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб.; по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признать Спиридонову Т.М. утратившей право пользования жилым помещением (комнатой №9) в <адрес> без предоставления срока для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, выселить из помещения по адресу: <адрес>, взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Истец в судебном заедании требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Спиридонова Т.М. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. В остальной части Спиридонова Т.М. исковые требования не признала. Письменное заявление о частичном признании иска приобщено к материалам дела.

Судом ответчику разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Суд принимает частичное признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

Представитель УК «Мираж» - Агафонов И.Г. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Выслушав лиц участвующих в деле изучив материалы дела, выслушав заключение помощника Егорьевского городского прокурора ФИО1 полагавшего, что в удовлетворении иска о выселении следует отказать, а требования о взыскании задолженности удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Агафонову И.Г. на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты>-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ком. <данные изъяты>, по указанному адресу также зарегистрированы и проживают <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения ( л.д. 7).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 687ч.2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения. Суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане. Проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора. Подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежат удовлетворению

Также с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2720 руб.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ:

иск Агафонова И.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Спиридоновой Т.М. в пользу Агафонова И.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги ( комната № <адрес>) в размере <данные изъяты> руб., за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. за период с <данные изъяты> г включительно, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

Предоставить Спиридоновой Т.М. срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, для погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, разъяснить, что в случае, если в течение установленного судом срока, она не выплатит задолженность за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, то договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, а наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения

Исковые требования Агафонова И.Г. о расторжении договора коммерческого найма, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения (комната № <адрес>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.