Решение по делу № 33-11665/2016 от 22.08.2016

Судья Яринская Ю.А. Дело № 33-11665-2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Ивановой Т.В.

судей Бургановой Н.А. и Стрельцова А.С.

с участием прокурора Зелениной Ю.В.

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 03 октября 2016 года дело по апелляционной жалобе федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» на решение Свердловского районного суда г.Перми от 16 июня 2016года,которым в иске федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к Смирновым о выселении отказано.

Заслушав доклад судьи Бургановой Н.А., выслушав представителей истца Калашникову Е.Г., Шестакову Ю.П., ответчиков Смирнова Д.В. и Смирнову Г.Ф., исследовав материалы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» обратилось в суд к Смирнову Д.В. и членам его семьи с иском о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ****.

Требования мотивированы тем, что Смирнов Д.В. с 1995 состоит с истцом в трудовых отношениях. На время работы в институте ответчику было предоставлено жилое помещение в здании общежития. 26 декабря 2013 года с ответчиком Смирновым Д.В. заключен договор найма сроком до 25.12.2014 года, по которому во временное пользование для проживания передана комната N ** в общежитии по ул.**** г.Перми, где ответчик с семьей проживает и зарегистрирован по месту жительства. Срок действия договора истек, однако ответчики отказываются от выселения из жилого помещения и занимают его без законных оснований.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ФГБУ «Пермский государственный национальный исследовательский университет», полагая решение суда незаконным и необоснованным, не основанным на нормах материального права и обстоятельствах дела.

Прокурор Зеленина Ю.В. просила решение суда оставить без изменения, жалобу-без удовлетворения.

Судебная коллегия, выслушав представителей истца Калашникову Е.Г., Шестакову Ю.П., ответчиков Смирнова Д.В. и Смирнову Г.Ф., рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327. 1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.04.1995 года, ответчик Смирнов Д.В. принят на работу в государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермский государственный национальный исследовательский институт». На время работы в институте ответчику было предоставлено жилое помещение в здании общежития и 26 декабря 2013 года с ответчиком Смирновым Д.В. заключен договор найма, по которому во временное пользование для проживания передана комната N ** в общежитии по ул.**** г.Перми, где он с семьей проживает и зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ.

В соответствии с главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к помещениям специализированного жилищного фонда, и предназначены обеспечить право на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом государственной власти или органом местного самоуправления в зависимости от того, в чьей собственности находятся жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Таким образом, жилое помещение в общежитии предоставляется во временное пользование - на период трудовых отношений, обучения или службы.

Как следует из договора найма, заключенного между сторонами от 26.12.2013 г., он заключен на жилое помещение, расположенное в здании общежития, относящегося к специализированному жилищному фонду.

Согласно пункту 1.2 договора срок найма по договору устанавливается на период трудовых отношений.

Следовательно, между истцом и ответчиком Смирновым Д.В. возникли отношения по пользованию жилым помещением специализированного жилищного фонда, регулируемые нормами раздела 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, истец в обоснование своих требований о выселении не ссылался на обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, как то прекращение трудовых отношений, на период действия которых между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Учитывая, что вышеприведенные нормы жилищного законодательства, по своему содержанию являются императивными, стороны договора, предметом которого является пользование жилым помещением в общежитии, не вправе формировать его условия в части установления срока, поскольку срок действия договора найма жилого помещения в общежитии определен законом - на период трудовых отношений. Поэтому истечение срока, указанного в договоре найма не влечет правовых последствий в виде выселения ответчиков из жилого помещения в общежитии.

Утверждения истца о том, что ответчики не нуждаются в жилом помещении в общежитии, поскольку имеют в собственности другие жилые помещения, о незаконности выводов суда не свидетельствуют. Данное обстоятельство само по себе не является основанием прекращения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции постановил по делу законное и обоснованное решение, не подлежащее отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г.Перми от 16 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет» -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи