Решение по делу № 33-29867/2023 от 31.05.2023

УИД 77RS0025-02-2022-005581-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                                                                                                     город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4012/22 по иску Василенко Алексея Вячеславовича к Василенко Ирине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Василенко Ирины Сергеевны к Василенко Алексею Вячеславовичу о сохранении права пользования жилым помещением до предоставления иного жилого помещения, пригодного для проживания, обязании  не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Василенко А.В. обратился в суд с иском к ответчику Василенко И.С., просит признать ответчика утратившей право пользования утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 02.09.2011 года. На основании брачного договора, заключённого между истцом и ответчиком от 05.07.2011 года данная квартира является единоличной собственностью истца и не является совместно нажитым имуществом. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. 11.01.2022 года брак между истцом и ответчиком прекращен. На требования истца в адрес ответчика о снятии с регистрационного учета ответчик это сделать отказывается, однако регистрация ответчика в квартире истца нарушает его право собственности.

Василенко И.С. обратилась со встречным иском к Василенко А.В., просит сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: Москва, Боровское шоссе, д. 45 кв. 169 до предоставления ей Василенко А.В. иного помещения, пригодного для проживания (в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), обязать Василенко А.В. не чинить препятствий Василенко И.С. в пользовании жилым помещением по указанному адресу.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что у истца и ответчика имеется трое несовершеннолетних детей, с которыми истец проживает в спорной квартире, истец полностью оплачивает ЖКУ за квартиру, делает текущий ремонт, дети посещают учебные заведения и пользуются услугами медицинской помощи по месту своей регистрации, истец более 9 лет работает в ГБОУ города Москвы Школа № 1015 (в группе детского сада) в должности воспитателя. Истец иного благоустроенного жилья не имеет, проживание отдельно от детей невозможно ввиду привязанности детей к матери, в пользу истца по встречному иску с ответчика взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. После расторжения брака ответчик неоднократно избивал истца, чинил препятствия в проживании в спорной квартире.

Представитель истца Василенко А.В. (истца по встречному иску) – Абаева Н.И. в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, против встречного иска возражала по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика Василенко И.С. (истца по встречному иску) – Эльмаджы Ю.Г. в судебное заседание явилась, против первоначального иска возражала по доводам письменных возражений, просила удовлетворить встречный иск.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.09.2011 года принадлежит на праве собственности Василенко А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется трое несовершеннолетних детей Василенко Е.А., Василенко К.А., Василенко Л.А.

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу, в квартире по месту жительства зарегистрированы: Василенко А.В., Василенко И.С., несовершеннолетние Василенко Е.А., Василенко К.А., Василенко Л.А.

В соответствии с брачным договором от 05 июля 2011 года, заключенным между Василенко А.В. и Василенко И.С., с даты подписания договора квартира по указанному адресу с момента оформления в собственность и государственной регистрации права собственности будет являться личным имуществом Василенко А.В. и разделу подлежать не будет.

11 января 2022 года брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 141 района Ново-Переделкино города Москвы от 06.12.2021 года.

Василенко И.В. работает в ГБОУ города Москвы Школа № 1015 в должности воспитателя с 22 октября 2012 года, характеризуется положительно, на территории РФ имеет в собственности недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ****, в центральной части кадастрового квартала ****, право собственности - с 07.02.2015.

На основании решения Солнцевского районного суда города Москвы от 04.02.2022 года с Василенко А.В. в пользу Василенко И.С. взысканы алименты на содержание троих несовершеннолетних детей в размере ½ части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 19 августа 2021 года по достижения детьми совершеннолетнего возраста, место жительство детей определено с матерью.

16.11.2021 года Василенко И.С. обращалась в ОМВД по району Ново-Переделкино г. Москвы с заявлением о нанесении ей телесных повреждений со стороны ее супруга Василенко А.В. Постановлением от 24.11.2021 года в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с наличием в действиях Василенко А.В. состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ.

В соответствии с ответом из ГУ-ГУ ПФР № 2 по Москве и Московской области, Василенко И.С. имеет остаток средств по материнскому капиталу по состоянию на 22.11.2022 года в размере 495 581 руб. 87 коп.

Разрешая все заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец и ответчик на данный момент родственниками не являются, поскольку брак между ними расторгнут.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением  ответчик утратила, поскольку она членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении спорного жилого помещения во временное пользование ответчику не заключалось, в настоящее время собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире, в связи с чем, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, однако суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

С учетом того, что ответчик иного благоустроенного жилья в собственности или пользовании не имеет, фактически проживает в спорной квартире совместно с тремя несовершеннолетними детьми, которые посещают школьно-дошкольные учебные заведения в районе квартиры, в соответствии с размером доходов ответчика по справкам 2 НДФЛ она лишена объективной возможности приобрести жилое помещение одномоментно и в короткие сроки, истец является алиментообязанным лицом в отношении ответчика, в связи с чем суд полагает необходимым сохранить за Василенко И.С. право пользования спорным жилым помещением на срок по 30 июня 2023 года. При этом суд учитывает, что ответчик имеет материнский капитал, земельный участок в Московской области, имеет стабильный доход, что позволяет ей в течение времени по 30 июня 2023 года решить свой жилищный вопрос.

Таким образом, в соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд указывает, что решение по первоначальному иску подлежит исполнению с 01 июля 2023 года.

Также на указанный период времени (по 30.06.2023 года) суд обязывает истца не чинит ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В остальной части встречного иска об обязании истца предоставить ответчику иное благоустроенное жилое помещение, суд полагает необходимым отказать, поскольку это не является обязанностью суда, при этом суд учитывает, что истец не имеет задолженности по алиментам.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░░░ ░.░.