Решение от 17.07.2024 по делу № 2-1204/2024 от 27.05.2024

К делу №2-1204/2024 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. Каневская Краснодарского края                 17 июля 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Крестьянскому (фермерскому) хозяйство «Алена» и ООО «АГРОТОРГ» о прекращении арендных обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Быкадоров В.М. и другие предъявили иск к ответчикам о прекращении арендных обязательств, в котором просят суд расторгнуть договоры аренды от 07 июня 2022 года, заключенные между Крестьянскому (фермерскому) хозяйство «Алена» и Быкадоровым В.М., Гулько Т.В., Зинченко Н.Н., Кавериной Л.Н., Пличинда Л.Е., Пличинда Н.А., Покатович П.Т., Фатень С.А. в отношении земельных участков:

- 23:36:0802000:1037, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 17, контур 9;

- 23:36:0802000:1047, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 17, контур 9;

- 23:36:0802000:1020, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 17, контур 9;

- 23:36:0802000:1018, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 17, контур 13;

- 23:36:0802000:1002, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 16, контур 26;

- 23:36:08020002:26, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 5, контур 30;

- 23:36:08020002:25, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 5, контур 30;

- 23:36:0802000:1029, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 17, контур 13;

- 23:36:0802000:1048, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 16, контур 26;

- 23:36:08020002:27, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина секция 5, контур 30.

Истцы в предварительное судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице начальника Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Передерий А.В. в предварительное судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика Крестьянского (фермерского) хозяйства «Алена» в предварительное судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ООО «АГРОТОРГ» в предварительное судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в котором указал, что в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его от отсутствии в 30-дневный срок.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Договорами аренды земельных участков от 20.06.2022 г., от 07.06.2022 г. о расторжении которых истцы Быкадоров В.М., Гулько Т.В., Зинченко Н.Н., Каверина Л.Н., Пличинда JI.E., Пличинда Н.А., Покатович П.Т., Фатень С.А. заявили исковые требования, предусмотрено: Изменение условий договора и его прекращение до истечения срока допускается только по письменному соглашению сторон, (пункт 6.1.); Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда (пункт 6.2.); споры, вытекающие из условий договора разрешаются сторонами в претензионном порядке. В случае не удовлетворения претензии (не получения ответа на претензию) в течение 30-ти календарных дней, спор передается на рассмотрение суда в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством РФ (пункт 6.3.)

Истцами не соблюден предусмотренный федеральным законом и условиями договоров аренды, которые они желают расторгнуть в одностороннем порядке, досудебный порядок урегулирования спора.

В силу ст.222 ГПК РФ не соблюдение истцами установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика ООО «АГРОТОРГ»- Михайлова Е.Г. просит суд оставить без рассмотрения исковое заявление Быкадорова В.М., Гулько Т.В., Зинченко Н.Н., Кавериной JI.H., Пличинда JI.E., Пличинда Н.А., Покатович П.Т., Фатень С.А. к ООО «Агроторг», К(Ф)Х «Алена» «о расторжении договоров аренды земельных участков» в связи с несоблюдением установленного федеральным законом и договором для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым в соответствии со ст. 222 ГПК РФ оставить указанное исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 -223, 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░1, ░░░2, ░░░8, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░