Решение по делу № 2-3596/2024 от 27.11.2024

Дело № 2-3596/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-004246-17

З а о ч н о е р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                     18 декабря 2024 года                                                                    

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шихалиева Тельмана Алибеговича к Курбанову Гасану Закировичу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шихалиев Т.А. обратился в суд с иском к Курбанову Г.З. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчик не проживает по указанному адресу, и утратил право пользования жильем.

В обоснование иска Шихалиев Т.А. ссылается на то, что жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится у него на праве собственности. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от 12.02.2016 г. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Курбанов Г.З., который не является членом его семьи, проживает в другом жилом помещении, следовательно, находится в регистрационном учете в его жилом помещении незаконно. Нахождение ответчика в регистрационном учете нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за него коммунальные услуги. Для того, чтобы снять ответчика Курбанова Г.З. с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, ОВМ ОМВД по г. Дербент необходимо представить решение суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд иск удовлетворить, признать ответчика Курбанова Г.З. утратившим права пользования жилым помещением <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, что станет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Курбанов Г.З., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОМВД по <адрес изъят>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истца, суд считает иск Шихалиева Т.А. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО4 выехал на постоянное другое место жительства и отсутствует в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, принадлежащем на праве собственности Шихалиеву Т.А.

Нахождение ФИО4 в регистрационном учете в указанном домовладении, несмотря на его выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истца Шихалиева Т.А.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами истца Шихалиева Т.А., а также письменными материалами дела.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2016 г. жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> принадлежит Шихалиеву Т.А. на праве собственности.

Из материалов дела также видно, что ответчик Курбанов Г.З. не проживает в месте регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, членом семьи собственника жилого помещения Курбанова Г.З. он не является, участие в содержании жилого помещения не принимают.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования                      Шихалиева Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шихалиева Тельмана Алибеговича удовлетворить.

Признать Курбанова Гасана Закировича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданина Курбанова Гасана Закировича с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение ответчик Курбанов Г.З. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2024 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев