Решение по делу № 2-327/2024 от 09.09.2024

Дело № 2-327/2024 (12RS0009-01-2024-000477-56)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 ноября 2024 г. пос. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

с участием представителя истца Казаряна А.А. - адвоката Птровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарян А.А к Казарян К.А о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

Истец Казарян А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Казарян К.А. о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование своих требований истец указал, что он вступил в наследство после смерти своего отца Казаряна А.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ В порядке наследования ему перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б-2 с видом разрешенного пользования: для размещения кафе. Также на этом земельном участке расположено кафе с кадастровым номером №, построенное Казаряном А.Х. в 1996 г. Отец истца Казарян А.Х. всегда считал себя собственником кафе, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался им. Администрация Моркинского муниципального района Республики марий Эл не оспаривала его собственность и 06 мая 2006 г. между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено кафе. Истец Казарян А.А. с 10 марта 2009 г. после смерти отца несет все расходы по содержанию кафе. В настоящее время истец, который считает себя собственником спорного нежилого здания, добросовестно и непрерывно владеет им и самостоятельно несет расходы по его содержанию и желает оформить кафе в свою собственность, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное нежилое здание он зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не может, поэтому обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец Казарян А.А., на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Казаряна А.А. – адвокат Петрова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие исковому заявлению, дополнила, что возведенное здание кафе по техническим характеристикам безопасно, что подтверждено заключением досудебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик Казарян К.А. на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица - Администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл Егорова Л.А. на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о согласии с заявленными требованиями Казаряна А.А. и о рассмотрении дела без ее участия.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, что им сделано в письменном заявлении.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу суд препятствий для принятия признания иска не установил. Последствия принятия признания иска ответчику разъяснены.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, за истцом подлежит закреплению его право собственности, возникшее на спорное нежилое здание.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.9 Федерального Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14)

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на нежилое здание подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание ответчиком Казарян К.А исковых требований Казаряна А.А о признании права собственности на нежилое здание.

Исковое заявление Казаряна А.А к Казарян К.А о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности Казаряна А.А (ИНН №) на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Республики Марий Эл в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, государственной регистрации права Казаряна А.А на нежилое здание кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Республики Марий Эл и внесения записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина