Решение по делу № 2-5881/2023 от 10.10.2023

№ 2-5881

61RS0022-01-2023-006973-75

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«27» ноября 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Дзюба О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Сальный В.В. к Панченко Т.А. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

у с т а н о в и л:

Сальный В.В. обратился в суд с иском, указав, что между Индивидуальным предпринимателем Сальный В.В. (Исполнитель) и физическим лицом – Панченко Т.А. (Заказчик) 07.07.2022 года был заключен Договор возмездного оказания услуг №. В соответствии с условиями Договора возмездного оказания услуг №, ИП Сальный В.В., выступая в качестве Исполнителя, принял на себя обязательство осуществить информационно-консультационное обслуживание по поиску приемлемых для заказчика объектов недвижимости с целью их приобретения последним в собственность или принятия в аренду, по указанным Заказчиком и согласованными Сторонами характеристикам указанным в Приложении № к Договору.

Согласно приложению № к Договору возмездного оказания услуг 07.07.2022г. сторонами был произведен осмотр Объекта, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 550 000 руб., соответствующего требованиям к параметрам объекта недвижимости.

Осмотрев предложенный Истцом объект недвижимости, Ответчик согласился с покупкой данного объекта и впоследствии заключил договор купли-продажи и оформил право собственности на указанный объект, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

При этом, несмотря на то, что в пункте 3.1. Договора возмездного оказания услуг № от 07.07.2022г. Стороны согласовали, что: «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» денежное вознаграждение в размере: 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в течении 2(двух) рабочих дней с момента заключения основного договора купли-продажи, информация по которому была предоставлена «Исполнителем», дополнительно в Акте оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг № от 07.07.2022г., Стороны определили, что стоимость оказанных Исполнителем услуг должна быть оплачена Заказчиком полностью в срок до <дата>.

Пунктом 4.1. Договора возмездного оказания услуг № от 07.07.2022г. предусмотрено: при неисполнении «Заказчиком» обязательств по п.3. настоящего договора, последний оплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.»

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию по Договору возмездного оказания услуг по состоянию на 28.08.2023г. составляет: 29475 рублей.

        ИП Сальный В.В. просит взыскать с Панченко Т.А. сумму задолженности за оказанные услуги в размере 75000 руб.; неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 29475 руб., неустойку за период с <дата> по дату фактической оплаты задолженности; государственную пошлину в размере 3452 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В судебное заседание истец Сальный В.В. и его представитель Ахременко С.А. не явились, о слушании дела извещены. Сальный В.В. подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Панченко Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст.782 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

По смыслу приведенных норм заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг до его фактического исполнения, в этом случае возмещению не подлежат понесенные исполнителем расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Какие-либо иные последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг для потребителя законом не предусмотрены, равно как и не предусмотрен и иной срок для отказа потребителя от исполнения договора.

Из представленного договора № возмездного оказания услуг от 7 июля 2022 года следует, что ИП Сальный В.В. принял на себя обязательство осуществить информационно-консультационное обслуживание по поиску приемлемых для заказчика объектов недвижимости с целью приобретения последним в собственность или принятия в аренду. Исполнитель анализирует, систематизирует и проводит выборку из информационного банка данных в отношении интересующих заказчика объектов недвижимости, представляет интересы Заказчика при осмотре недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и порядке, определяемые договором (пункт 1 Договора). Факт передачи Исполнителем Заказчику информации по конкретным объектам недвижимости в рамках его обязательств фиксируется в соответствующем акте осмотра (пункт 1.3 Договора) Исполнитель по желанию и за счет Заказчика может дополнительно осуществить юридическое сопровождение сделки по факту её заключения между Заказчиком и потенциальным продавцом объекта недвижимости (пункт 1.4 Договора).

Общие требования к параметрам объектов недвижимости определены сторонами в Приложении № к Договору, подписанном сторонами. Акт осмотра объекта недвижимости (Приложение №) подписан Заказчиком, осмотр состоялся <дата>, адрес объекта <адрес> (л.д.14) Сторонами не подписан акт о выполнении услуг по договору от <дата> (л.д.15)

По данным ГРЕН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено на основании договора купли-продажи от <дата> в общую долевую собственность ФИО5, ФИО6, Панченко Т.А., ФИО7

    Учитывая, что ответчик не оспаривает заключение договора на оказание услуг, а также размер оплаты, предоставление услуг в объеме, предусмотренном договором, суд полагает, что представленные доказательства подтверждают наличие между сторонами договора возмездного оказания услуг на условиях, указанных в тексте представленного договора.

    Поскольку из материалов дела следует, что объект недвижимости, который удовлетворял пожеланиям ответчика, был найден и осмотрен с участием истца, суд полагает, что истец предоставил ответчику услуги в полном объеме, предусмотренном договором. Доказательства некачественного оказания услуг суду не представлены.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Поскольку ответчик не оплатил полученные услуги, то с неё подлежит взысканию 75 000 рублей.

В соответствии с п. 4.1 Договора при неисполнении Заказчиком обязательств по п.3 (оплата услуг и порядок расчетов) последний оплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.1 заказчик оплачивает исполнителя денежное вознаграждение в течении двух рабочих дней с момента заключения основанного договора купли-продажи, информация по которому была предоставлена исполнителем.

Из данных Росреестра следует, что договор заключен 07.09.2022 года, поэтому с 10.09.2022 года подлежит исчислению неустойка, которая на 28.08.2023 года составляет 26400 руб. (75000х0,1%х 352 дня)

Суд полагает, что взыскание неустойки с 01.08.2022 года не является обоснованным, так как акт оказанных услуг, где указана дата оплаты 31 июля 2022 года сторонами не подписан (л.д.15).

     В силу ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3228 руб.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ истец имеет право претендовать на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с условиями, изложенными в п.3.1 договора от 15 августа 2023 года № 37/Ю-08 оказания юридических услуг, стоимость услуг за представление интересов в суде первой инстанции определена в размере 30000 руб. Заказчик обязуется оплатить услуги путем перечисления денежных средств на банковский счет Ахременко С.А. или наличными денежными средствами в срок до 28.09.2023года. Доказательств оплаты услуг не предоставлено, поэтому оснований для возмещения расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Сальный В.В. удовлетворить в части.

Взыскать с Панченко Т.А. (<дата> года рождения, место рождения: п. М- Курган М-<адрес>, паспорт №) в пользу ИП Сальный В.В. (ИНН 615421344841) сумму задолженности за оказанные услуги в размере 75 000 рублей; неустойку в размере 26400 рублей; государственную пошлину в размере 3228 руб., неустойку с <дата> в размере 0,1% в день от суммы 75000 руб. до фактической выплаты задолженности.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 6 декабря 2023 года.

Председательствующий: