Решение по делу № 2-351/2022 (2-5550/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-351/2022

29RS0023-01-2021-004837-20

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Северодвинск 21 января 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи при ведении протокола помощником судьи Ноздрина В.В., Личутиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лохова ФИО6 к Шокину ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Лохов ФИО8 обратился в суд с иском к Шокину ФИО9 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указано, что в сентябре 2004 года истец приобрел у ответчика в собственность гаражный бокс, расположенный по адресу: город Северодвинск, ГСК <адрес> Совместная подача заявления о регистрации права собственности невозможна, поскольку фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Просит признать за собой право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца Зябишев ФИО10 на исковых требованиях настаивал. Ответчик Шокин ФИО11 иные лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что по состоянию на дату подачи иска членом ГСК <адрес> полностью выплатившим паевой взнос на гаражный бокс <адрес> является Шокин ФИО12 который в сентябре 2004 года продал данный гаражный бокс Лохову ФИО13 Истец Лохов ФИО14 оплачивал членские взносы за пользование гаражным боксом, нес затраты на электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражным боксом с сентября 2004 года.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Обстоятельства пользования истцом гаражным боксом подтверждаются материалами дела, пояснением представителя истца в суде. В связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лохова ФИО15 к Шокину ФИО16 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Лоховым ФИО17 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ГСК <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения государственным регистратором соответствующих изменений о переходе прав собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2022 года.

Председательствующий: судья В.В. Ноздрин