Решение по делу № 2-1166/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-1166/21

УИД 12RS0001-01-2022-001731-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 29 июля 2022года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску Иванова И. И. к Градалеву И. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов И.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 17.11.2021г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из п.6 договора купли-продажи следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, в течении 10 календарных дней. Ответчик до настоящего времени обязательство не исполнил, чем создает ему препятствия по пользованию, владению и распоряжению квартирой.

Иванов И.И. просит суд прекратить право пользование Градалева И.Г. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Обязать Межмуниципальный отдел МВД РФ «Волжский» РМЭ снять Градалева И.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец Иванов И.И. на рассмотрение дела не явился, извещался надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Градалев И.Г. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом. В адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, материалы реестрового дела на объект недвижимости, суд приходит к следующему.

На основании Договора купли-продажи от 17.11.2021г. Иванов И.И. является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается так же выпиской из ЕГРН от 22.11.2021г. и материалами реестрового дела.

Согласно адресной справке, в квартире находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец и ответчик.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Место жительства истца местом жительства ответчика в настоящее время не является.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Градалев И.Г. собственником спорного жилого помещения не является, не имеет права пользования жилым помещением. Таких доказательств материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Градалев И.Г. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведет, добровольно выехал из спорного дома, вещей ответчика в доме не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не имеет, при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрации но на момент рассмотрения настоящего дела, этого не сделал.

Таким образом, суд считает исковые требования Иванова И.И. подлежащими удовлетворению.

В силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п.п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Иванова И. И. к Градалеву И. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Градалева И. Г. прекратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Градалева И. Г. с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес> ОВМ МО МВД России «Волжский».

Взыскать с Градалева И. Г. в пользу Иванова И. И.300 руб.00коп. расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня его принятия через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б. Емельянова