Решение по делу № 8Г-19817/2023 [88-21059/2023] от 07.06.2023

КОПИЯ

64RS0043-01-2022-003325-18

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-21059/2023

№ 2-2706/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                      9 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Изоткиной И.В.,

судей Порубовой О.Н., Черновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошакова Федора Викторовича к публично – правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью «Ксиан», обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3», закрытому акционерному обществу «Производственное предприятие ЖБК-3» о взыскании возмещения, судебных расходов

по кассационной жалобе Лошакова Федора Викторовича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 марта 2023 г.

Заслушав доклад судьи Порубовой О.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Лошаков Ф.В. обратился в суд с иском к публично - правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий», Фонд), обществу с ограниченной ответственностью «Ксиан» (далее - ООО «Ксиан»), обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3» (далее - ООО «Строительная компания ЖБК-3»), закрытому акционерному обществу «Производственное предприятие ЖБК-3» (далее - ЗАО «Производственное предприятие ЖБК-3»), в котором с учетом уточнения требований просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 1 882 133 рублей, с момента выплаты денежных средств признать право требования истца о передаче квартиры № № расположенной на 3 этаже блок - секции «А» общей площадью 36,07 кв.м., с одним балконом площадью 2,73 кв.м., в строящемся жилом доме № по генплану, по адресу:                  <адрес> прекращенным, взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 17 607 рублей, на оплату услуг оценщика в размере 5 000 рублей.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 17 ноября 2022 г. исковые требования Лошакова Ф.В. к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены. В удовлетворении исковых требований к ООО «Ксиан», ООО «Строительная компания ЖБК-3», ЗАО «Производственное предприятие ЖБК-3» отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 марта 2023 г. решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Лошакова Ф.В. к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения, судебных расходов отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. С Лошакова Ф.В. в пользу ООО «Техническая экспертиза» взысканы расходы за проведение судебной экспертизы в размере                  30 000 рублей.

В кассационной жалобе Лошаковым Ф.В. ставится вопрос об отмене апелляционного определения в связи с неправильным применением норм материального права.

Проверив законность судебного постановления в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 ноября 2018 г. между ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3», ЗАО «ПП ЖБК-3» (застройщики) и ООО «Вектор» (участник долевого строительства) был заключен договор № 61 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3», ЗАО «ПП ЖБК-3» приняли на себя обязательство осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность участника строительства ООО «Вектор», в том числе, квартиру             № № расположенную на 3 этаже блок - секции «А», общей площадью 36,07 кв.м., с одним балконом площадью 2,73 кв.м., в строящемся жилом доме № по адресу: <адрес>

ООО «Вектор» обязательство по оплате цены договора исполнило в полном объеме.

26 февраля 2021 г. между ООО «Вектор» и Лошаковым Ф.В. был заключен договор уступки права требования № д 1/23, в соответствии с которым ООО «Вектор» передает, а Лошаков Ф.В. принимает имущественное право требования к ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3», ЗАО «ПП ЖБК-3» передачи квартиры № № расположенной на 3 этаже блок - секции «А», общей площадью 36,07 кв.м., с одним балконом площадью 2,73 кв.м., в строящемся жилом доме № по генплану по адресу: <адрес>

Лошаков Ф.В. обязательство по оплате договора уступки права требования исполнил в полном объеме в размере 650 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22 декабря 2020 г. застройщик ЗАО «ПП ЖБК-3» признан несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 марта 2021 г. застройщик ООО «СК ЖБК-3» признан несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22 марта 2021 г. застройщик ООО «Ксиан» признан несостоятельным (банкротом).

28 декабря 2021 г. наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>.

Рассмотрев обращение Лошакова Ф.В., ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения было отказано.

Разрешая спор и удовлетворяя иск Лошакова Ф.В. к ППК «Фонд развития территорий», суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 2, 110, 121 ЖК РФ, 13, 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ от 29 июля 2017 г. «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», 201.1, 201.10, Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 г. № 1233, исходил из того, что требования истца о признании за ним права на получение возмещения от ППК «Фонд развития территорий» основаны на нормах действующего законодательства.

Судебная коллегия областного суда не согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что 26 февраля 2021 г. между ООО «Вектор» и Лошаковым Ф.В. был заключен договор уступки права требования № д 1/23, в соответствии с которым к истцу перешло имущественное право требования к ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3», ЗАО «ПП ЖБК-3» передачи квартиры № №, расположенной на 3 этаже блок - секции «А», общей площадью 36,07 кв.м., с одним балконом площадью 2,73 кв.м., в строящемся жилом доме № по генплану по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области 3 марта 2021 г.

Договор уступки права требования между ООО «Вектор» и Лошаковым Ф.В. был заключен после признания застройщика ЗАО «ПП ЖБК-3» банкротом и открытия конкурсного производства, следовательно, Лошаков Ф.В. не имеет права на получение возмещения. В связи с чем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отмене решения суда первой инстанции и отказе в удовлетворении исковых требований Лошакова Ф.В. к ППК «Фонд развития территорий».

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют требованиям действующего законодательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности у судебной коллегии не вызывают.

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3 статьи 13 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт «а» пункта 2 статьи 4 Федерального Закона № 151-ФЗ), то есть юридические лица перестали быть участниками долевого строительства.

В пункте 17 статьи 16 Федерального Закона № 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Федерального Закона № 151-ФЗ.

Однако само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Федерального Закона № 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

Федеральным законом от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ изложена в новой редакции: физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Согласно части 17 статьи 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 г., если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ.

С учетом изложенного, во взаимосвязи с положениями части 17 статьи 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ лишь в случае, если договор уступки заключен до 27 июня 2019 г. и на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство.

Между тем, как следует из материалов дела, договор уступки права требования спорной квартиры был заключен между юридическим лицом - ООО «Вектор» и Лошаковым Ф.В. 26 февраля 2021 г., прошел государственную регистрацию 3 марта 2021 г., то есть после 27 июня 2019 г.

В этой связи выводы суда апелляционной инстанции по существу разрешения спора по иску Лошакова Ф.В. к ППК «Фонд развития территорий» об отсутствии правовых оснований для взыскания возмещения являются правомерными.

Апелляционное определение соответствует фактическим обстоятельствам, юридически значимые обстоятельства установлены, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на законность апелляционного определения, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственному толкованию закона, оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции были допущены нарушения, влекущие отмену апелляционного определения в кассационном порядке.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 марта 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Лошакова Федора Викторовича – без удовлетворения.

Председательствующий                    подпись

Судьи                                                 подписи

Копия верна:

Судья                                         О.Н. Порубова