Решение по делу № 2-1837/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-1837/2019

УИД 11RS0005-01-2019-002103-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием истца Канева Г.С., ответчика Щекотихиной А.Е., представителя АО «Коми энергосбытовая компания» Раицой Л.А., действующей на основании доверенности от 11.01.2018 года, представителя ООО «Ухтажилфонд» Беляевой Я.В., действующей на основании доверенности от 24.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 24 июня 2019 года гражданское дело по иску Канева Г.С. к Щекотихиной А.Е., ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Ухтаводоканал», АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Ухтаводоканал», АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире,

установил:

Канев Г.С. обратился в суд с иском к Щекотихиной А.Е. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Ухтаводоканал», АО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд» об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..... В обоснование требований указав, что совместно с Щекотихиной А.Е. и их несовершеннолетними детьми являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения Каневу Г.С. и Щекотихиной А.Е. принадлежат по 1/3 доли в праве каждому, К. и К. по 1/6 доли в праве каждой. Щекотихина А.Е. является бывшей супругой, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебное заседание настаивал на исковых требованиях.

Ответчик Щекотихина А.Е. требования не признала, представила возражения.

Представители ООО «Ухтажилфонд», АО «Комиэнергосбытовая компания» в судебном заседании просили дело производством прекратить.

МУП «Ухтаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Канев Г.С., Щекотихина А.Е., К...... года рождения, К. <...> г. года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... При этом Каневу Г.С. и Щекотихиной А.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве каждому, К.. и К.. по 1/6 в праве собственности у каждой.

Согласно данных регистрационного учёта в спорном жилом помещении зарегистрированы Канев Г.С., Щекотихина А.Е., К.., К..

Из искового заявления следует, что сторонам достигнуть договоренности о раздельном участии в расходах на спорное жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным.

Ответчики МУП «Ухтаводоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Ухта», ООО «Ухтажилфонд», АО «Комиэнергосбытовая компания» письмами отказали истцу о разделении лицевых счетов, ввиду отсутствия достигнутого между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги или решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пунктах 27-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ...., выдаче отдельных платежных документов с включением в счет доли Канева Г.С., Щекотихиной А.Е. долей несовершеннолетних собственников, т.е. каждому по 1/2 доли (1/3+1/6), где 1/3 - принадлежащая доля в праве общей долевой собственности каждому, 1/6 - доля, принадлежащая каждой несовершеннолетней дочери К.. и К.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Канева Г.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, находящегося по адресу: ...., между собственниками Каневым Г.С. и Щекотихиной А.Е. в размере 1/2 доли по оплате коммунальных услуг каждому.

Обязать Муниципальное унитарное учреждение «Ухтаводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», Общество с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд», Акционерное общество «Комиэнергосбытовая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

- на имя Канева Г.С. в соответствии с приходящейся на него 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, включив в его лицевой счет 1/6 доли несовершеннолетнего ребенка К.;

- на имя Щекотихиной А.Е. в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, включив в ее лицевой счет 1/6 доли несовершеннолетнего ребенка К..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Савинкина

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.