Решение по делу № 2-6393/2022 от 12.09.2022

50RS0039-01-2022-009616-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6393/2022 по иску Салыкиной И. Н. к Носонову Е. А., Варсанофьеву А. В., Гусевой Н. В., Головановой Л. В., Княженцовой М. Ю., Бельковой Е. В., Абдинову Шохрату Б. О. о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Салыкина И.Н. обратилась с иском к Носонову Е.А., Варсанофьеву А.В., Гусевой Н.В., Головановой Л.В., Княженцевой И.Ю., Бельковой Е.В., Абинову Ш.Б.-о. о выделе принадлежащей доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 5/21 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> доля истицы была изменена, за ней признано право собственности на 55/168 доли указанного жилого дома. Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками сложился.

В судебном заседании представитель истца Занозина А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Носонов Е.А., Варсанофьев А.В., Гусева Н.В., Голованова Л.В., Княженцева И.Ю., Белькова Е.В., Абинов Ш.Б.-о. – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела <номер> г находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> сохранен в переустроенном и перепланированном виде с учетом пристроек лит. А 8, веранды лит. а 10, веранды лит. а 9, жилой пристройки второго этажа лит. А 10, пристройки лит. А 9, общей площадью 268.3 кв.м., За участниками общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 268.3 кв.м. были признаны следующие доли: За Салыкиной И.Н.-55/168 доли, за Насоновым Е.А. -1/12 доля, за Варсанофьевым А.В. -3/28 доли, за Гусевой Н.В. -1/24доля и 1/16 доля, За Пафуниным Е.Ю.-2/21 доли, за Княженцевой И.Ю. – 2/21 доли, за Бельковой Е.В. -1/12 доля, за Абдиновым Ш.Б.о.-1/48 доля, за Носоновой Т.Е. 1/12 доля. Согласно выписки из ЕГРН, составленной по состоянию на <дата>, сособственниками жилого дома площадью 232.2 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> являются: Салыкина И.Н. – 55/168 доли, Голованова Л.В.-9/84 доли, Адинов Ш.Б.о.-1/42 доля, Гусева Н.В. -3/42 доли и 2/42 доли, Белькова Е.В. -2/21 доли, Княженцева М.Ю. -9/84 доли, Варсанофьев А.В. 5/42 доли, Носонов Е.А. -4/42 доли.

По ходатайству истицы по делу проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводов эксперта, принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого дома, величину его общей площади, приходящуюся на идеальную долю совладельцев, произвести выдел принадлежащих истцу долей, с технической точки зрения возможно. Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела доли дома в натуре в соответствии со сложившимся пользованием. Суд доверяет представленному судебному заключению, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми специальными познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз. Таким образом, согласно выводов эксперта произвести выдел доли жилого дома с технической точки зрения возможно. С учетом, установленных по делу обстоятельств, приведенных сторонами доказательств, которые суд оценил по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о выделе доли дома по варианту <номер> судебного заключения согласно которого выдел доли дома осуществляется с учетом сложившегося пользования жилым домом. При выделе доли дома в натуре по варианту <номер> переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей не требуются. В порядке ст. 252 ГК РФ при выделе доли дома право общей долевой собственности Салыкиной И.Н. прекращается.Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования Салыкиной И. Н. удовлетворить. Выделить в собственность Салыкиной И. Н. часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения эксперта Максимцевой И.М., на плане окрашена в красный цвет, состоящую из: в жилом доме лит. А помещения площадью 14.4 кв.м., 9.8 кв.м., 9.5 кв.м., всего 33.7 кв.м. пристройка лит. А 3, общей площадью жилых помещений 10.6 кв.м., пристройка лит. А 8, общей площадью жилых помещений 10.2 кв.м., пристройка лит. А 9, общей площадью жилых помещений 8.0 кв.м., жилая пристройка второго этажа лит. А 10, общей площадью жилых помещений 25.6 кв.м., веранда лит. а 9 площадью 1.2 кв.м., веранда лит. а 10 площадью 1.7 кв.м., общей площадью жилых помещений 88.1 кв.м., площадь с учетом нежилых помещений 91 кв.м.      В общую долевую собственность Носонову Е. А., Варсанофьеву А. В., Гусевой Н. В., наследникам Пафунина Е. Ю., Княженцевой М. Ю., Бельковой Е. В., Абдинову Шохрату Б. О., Носоновой Т. Е. выделить часть жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения эксперта Максимцевой И.М., на плане окрашена в синий цвет, состоящую из: в жилом доме лит. А помещений площадью 12.6 кв.м., 13.1 кв.м., 9.9 кв.м., 2.5 кв.м., 1.1 кв.м., 23.7 кв.м., 6.7 кв.м., 16.3 кв.м., всего 85.9 кв.м., пристройка лит. А1, общей площадью жилых помещений 13.1 кв.м., мезонин лит. А 2, общей площадью жилых помещений 46.7 кв.м., жилая пристройка второго этажа лит. А 5, общей площадью жилых помещений 16.5 кв.м., жилая пристройка лит. А 6, общей площадью жилых помещений 12.4 кв.м., жилая пристройка лит. А 7, общей площадью жилых помещений 5.6 кв.м., веранда лит. а 1 площадью 30.0 кв.м., веранда лит. а 2 площадью 20.2 кв.м., нежилая пристройка лит. А 6, веранда второго этажа лит. а 7 площадью 14. 4 кв.м., общей площадью жилых помещений 180.2 кв.м., площадью с учетом нежилых помещений 244.8 кв.м. В выделенной части жилого дома установить следующие доли совладельцев: Носонов Е. А. – 28/226 доли, Варсанофьев А. В.-36/226 доли, Гусева Н. В.-35/226 доли, Пафунин Е. Ю.- 32/226 доли, Княженцева М. Ю.-32/226 доли, Белькова Е. В.-28/226 доли, Абдинов Шохрат Б. О. 7/226 доли, Носонова Т. Е.- 28/226 доли. Прекратить право общей долевой собственности Салыкиной И. Н. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022