Решение от 28.01.2016 по делу № 2-36/2016 от 22.10.2015

№ 2-36./2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Цыбенжаповой С.Б.,

с участием истца Шекуновой Е.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Перфильева П.А., Перфильевой С.А., представителя истца Шекуновой Е.Н. – Кучиной Л.Л., действующей по заявлению доверителя, представителя ответчиков Шолохова Р.В., Шолохова К.Р. – адвоката Павленко О.В., действующее по ордеру от 28.01.2016, представителя органов опеки и попечительства Усольцева В.И., действующего по доверенности от 11.01.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шекуновой Е. Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Перфильева П. А., Перфильевой С. А. к Шолохову Р. В., Шолохову К. Р. о признании права пользования жилым помещением не возникшим и прекращённым, снятии с регистрационного учёта; третье лицо – Комитет образования администрации городского округа «Город Чита»,

у с т а н о в и л :

Шекунова Е.Н., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Перфильева П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перфильевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ иском к Шолохову Р.В., Шолохову К.Р. о признании не возникшим и прекращении права пользования указанными лицами жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом к ней и её несовершеннолетним детям права общей долевой собственности на указанную квартиру. Кроме того, просит снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить, в дополнение пояснили, что спорная квартира приобретена по договору купли-продажи в мае 2015 года у Сыченко А.А. Квартира куплена без обременения, однако впоследствии выяснилось, что в указанной квартире зарегистрированы Шолохов Р.В. и его несовершеннолетний сын Шолохов К.Р. Регистрация данных лиц нарушает права истца и её несовершеннолетних детей, поскольку оплата начисляется и на посторонних лиц, которые в данную квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, личных вещей в квартире не имеют, бремя расходов по содержанию квартиры не несут.

Ответчик Шолохов Р.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Шолохова К.Р., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён по месту регистрации, ходатайств не заявлял, возражений не представил; судебная корреспонденция возвращена с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании адвокат Павленко О.В. в связи с невозможностью согласовать позицию с ответчиками, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в разрешении спора полагался на усмотрение суд, в дополнение указал, что у несовершеннолетнего Шолохова К.Р. имеется законный представитель Шолохов Р.В.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей Елдаковой С.В., Сыченко А.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2015 истец Шекунова Е.Н. и её несовершеннолетние дети Перфильев П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перфильева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2015, выданного повторно взамен свидетельства от 02.06.2015 (л.д. ).

По указанному адресу кроме истцов зарегистрированы ответчики Шолохов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.11.2006 и по настоящее время, и его несовершеннолетний сын Шолохов К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 03.06.2015 и по настоящее время (л.д. ).

Как следует из пояснений свидетеля Сыченко А.А., бывшего владельца спорной квартиры, ему неизвестно, каким образом Шолохов Р.В. зарегистрировался в принадлежавшей ему квартире, этот человек ему не знаком, полагает, что запись о регистрации от 07.11.2006, внесённая в поквартирную карточку работниками ЖЭУ с нарушением хронологического порядка – после записей о регистрации супруги и дочери Сыченко С.С., соответственно в 2007 году и в 2008 году, фактически была внесена уже после продажи квартиры Шекуновой Е.Н., поскольку при оформлении сделки ему была выдана справка от 09.02.2015 о том, что на указанную дату он (Сыченко А.А.) был зарегистрирован в квартире один (л.д. ).

Также уже после перехода права общей долевой собственности на указанную квартиру к Шекуновой Е.Н. и её детям в спорной квартире (запись о регистрации права внесена 02.06.2015) по указанному адресу 03.06.2015 был зарегистрирован несовершеннолетний Шолохов К.Р. на основании заявления о регистрации по месту жительства, поданного его отцом Шолоховым Р.В. (л.д. ).

Ответчики ранее в указанном жилом помещении не проживали и с момента перехода права собственности к истцам на спорную квартиру не проживают, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведут, членами семьи собственников не являются, бремя содержания квартиры не несут, личных вещей по указанному адресу не имеют, вселиться в спорную квартиру не пытались, имеют постоянное место жительство в ином жилом помещении, адрес которого Шекуновой Е.Н. не известен. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта во внесудебном порядке не желают, данное обстоятельство послужило основанием Шекуновой Е.Н. в своих интересах и интересах её несовершеннолетних детей для обращения в суд с иском.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей, пояснявших, что ответчики им не знакомы, никогда в спорной квартире они не проживали, вселиться не пытались.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений Шекуновой Е.Н. в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она как собственник жилого помещения вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования за Шолоховым Р.В. и его несовершеннолетним сыном Шолоховым К.Р. спорной квартирой не имеется.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░