Решение по делу № 2-4450/2024 от 14.08.2024

34RS0008-01-2024-008178-27 Дело №2-4450/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2024 года                      г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре судебного заседания: Горкавченко О.Ю.

с участием ответчика Никифорова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Никифорова Д. С. к Нагибину Л. А. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Никифоров Д. С. обратился в суд с иском к Нагибину Л. А. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов.

В обосновании иска указал, что между Никифоровым Д.С. и Нагибиным Л.А. был заключен договор найма жилого помещения от 05 марта 2020 года. Согласно пункту 3.2 указанного договора Нагибиным (нанимателем) должна была вноситься арендная плата в размере 20 000 рублей в месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

За период действия договора от ДД.ММ.ГГГГ за Нагибиным Л.А. сложилась задолженность по внесению арендной платы за период с июля 2021 года по июнь 2024 года.

    Задолженность по внесению арендной платы за период с июля по декабрь 2021 года составила в размере 6 700 рублей; задолженность за период с января по декабрь 2022 года составила в размере 116 300 рублей, за период январь по декабрь 2023 года в размере 71 000 рублей, за период с января по июнь 2024 года в размере 107 000 рублей.

    Просит взыскать с Нагибина Л. А. в пользу Никифорова Д. С. задолженность по невнесению оплаты за жилое помещение, которая составила в размере 301 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 210 рублей.

    В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

    Ответчик в судебном заседании против требований возражал, указал, что оплату по договору аренды вносил, в связи с чем, им была предоставлена переписка с истцом.

    Третьи лица Нагибина А.Л., Нагибина А.Л., Коржаев Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что Никифорову Д. С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ....

Между Никифоровым Д.С. и Нагибиным Л.А. был заключен договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.2 указанного договора Нагибиным (нанимателем) должна была вноситься арендная плата в размере 20 000 рублей в месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

Истец приводит доводы о том, что за период действия договора от ДД.ММ.ГГГГ за Нагибиным Л.А. сложилась задолженность по внесению арендной платы за период с июля по декабрь 2021 года, которая составила в размере 6 700 рублей; задолженность за период с января по декабрь 2022 года составила в размере 116 300 рублей, за период январь по декабрь 2023 года в размере 71 000 рублей, за период с января по июнь 2024 года в размере 107 000 рублей.

Ответчиком в судебное заседание предоставлена переписка, из которой следует, что им были внесены платежи по договору аренды жилого помещения за февраль 2022 года в размере 14 400 рублей и 4 800 рублей, внесена оплата за апрель 2022 года в размере 17 000 рублей, за май 2022 года в размере 16 400 рулей, за июнь 2022 года в размере 19 300 рублей, за январь 2023 года в размере 7 000 рублей, за февраль 2024 года в размере 10 000 рублей и за апрель 2024 года в размере 15 000 рублей. Всего на сумму 103 900 рублей.

Из данной переписки следует, что истцом была принята данная оплата по договору аренды.

Суд полагает возможным принять переписку в качестве доказательства перечисления денежных средств по договору аренды жилого помещения, поскольку из неё следует, что истец подтверждает факт внесения денежных средств ответчиком за найм жилого помещения.

С учетом произведенных платежей за жилое помещение по договору найма жилого помещения, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 197 100 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Принимая во внимание количество судебных заседаний, категорию дела, объем работы, учитывая критерий разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 210 рублей, что подтверждается платежным поручением.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4036 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никифорова Д. С. к Нагибину Л. А. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Нагибина Л. А., №... в пользу Никифорова Д. С., №... задолженность по оплате за жилое помещение по договору аренды найма жилого помещения в размере 197 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4036 рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований Никифорова Д. С. к Нагибину Л. А. о взыскании задолженности по договору аренды в остальной части, судебных расходов в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Могильная