Решение по делу № 2-242/2013 от 25.10.2013

Дело № 2-242/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

при секретаре Котовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Е.Г. к ОАО «...», ОАО «...», ЗАО «...» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

        Истец Диденко Е.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что она заключила договор долевого участия в строительстве спорного жилья с ответчиком ООО «...», соинвестором по которому является ответчик ОАО «...», застройщиком - ЗАО «...». Она произвела вложение денежных средств в строительство спорной квартиры, дом сдан в эксплуатацию, обязательства по договору выполнены сторонами в полном объеме, квартира застройщиком ЗАО «...» передана по акту приема- передачи. В связи с введением в отношении ответчиков ООО «...», ОАО «...» процедуры банкротства, зарегистрировать в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке она не может.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2011 в отношении данного ответчика открыта процедура конкурсного производства ( л.д. 42-46).

Представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился. Определением Арбитражного суда Московской области от 17.09.2012 продлен срок конкурсного производства в отношении данного ответчика до 18.01.2014 (копия определения).

Представитель ответчика ЗАО «...» Блинова В.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и показала, что истец обязательства по договору выполнила в полном объеме, ЗАО «...», являясь застройщиком, в установленном порядке передало истцу квартиру.

Представитель третьего лица председатель ТСЖ «...» Гермизеев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что истец фактически владеет квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков, в отношении которых открыты процедуры конкурсного производства при процедуре банкротства.

         Заслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

          Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком ООО «...» 09 марта 2006 года был заключен договор ... долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истец оплатила в полном объеме денежные средства за жилое помещение ... жилого дома ... микрорайона «...» г. Пущино (л.д.7-20, 23-24,40-41).

Согласно постановлению главы города Пущино от 22 ноября 2006 г. № 484-П утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 10-этажного 120-квартирного жилого дома ЗАО «...» в м-не «...» г. Пущино, Московской области (л.д. 57). Согласно кадастровому паспорту от 22 апреля 2013 года спорному жилому помещению присвоен кадастровый номер ... (л.д. 25-27). Согласно акту приема-передачи от 26 декабря 2006 года ЗАО «...» передало истцу спорное жилое помещение (л.д. 21). На момент рассмотрения дела в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

       Удовлетворяя требование истца о признании права собственности на квартиру <адрес>, суд исходит из того, что ответчик исполнил свои обязательства по строительству квартиры, и на момент рассмотрения дела истец, являясь участником долевого строительства, исполнил перед ответчиком установленные договором обязательства по оплате объекта долевого строительства в полном объеме. Факт реализации истцом обязательств по договору о соинвестировании строительства жилого дома установлен судом, подтвержден актом приема-передачи квартиры от 26.12.2006. Оснований для отказа в признании права собственности на спорную квартиру не имеется.

        Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования удовлетворить.

        Признать за Диденко Е.Г. право собственности на квартиру <адрес>

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме      в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено 22.11.2013

Судья:                      С.И. Степанова