Решение по делу № 2-56/2013 (2-2714/2012;) от 20.03.2012

Дело № 2-56\13 03 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Кругловой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1260 к Кузьминой Л. Ю.,Кузьмину Н. С. и Ходжа-Ахмедову П. С. о взыскании задолженности по оплате кварплаты и коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л :

Ответчики Кузьмина Л.Ю.,Кузьмин Н.С. и Ходжа-Ахмедов П.С. зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> квартире,расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в доме ЖСК-1260.

Согласно справке ЖСК-1260 от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за указанную квартиру в сумме <данные изъяты> внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Л.Ю.,которая является членом ЖСК-1260\том 1,л.д.67,77\.

Право собственности на квартиру <адрес>,соглсно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано\том 1,л.д.122\.

Решением Выборгского районного суда г. СПб от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате кварплаты и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ЖСК-1260 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных платежей и кварплаты по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

ЖСК-1260 указывает,что за указанный период ответчикам была начислена кварплата в размере <данные изъяты>.

В исковом периоде ответчиками производилась оплата в размере <данные изъяты> по квитанциям за <данные изъяты>,а также денежная сумма <данные изъяты>,оплаченная за <данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представители истца ЖСК-1260-Аксенов С.Д. и Арская Н.А. в судебное заседание явились,исковые требования поддержали,просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Кузьмина Л.Ю.,представляющая свои интересы и интересы ответчиков Кузьмина Н.С. и Ходжа-Ахмедова П.С.по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась,исковые требования признала частично,пояснила,что в спорный период ответчиками было внесено на счет ЖСК-1260: ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>,которые истец незаконно зачислил как оплату задолженности за более ранний период, с чем она не согласна.Также в спорный период ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма <данные изъяты>,которую истец зачел,как оплату платежей за <данные изъяты>.Кроме того,ответчиками была оплачена кварплата полностью с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно.

Кроме того,Кузьмина Л.Ю. утверждала,что ответчиками в спорный период производились еще платежи на счет ЖСК-1260,однако квитанции у них не сохранились.

Суд,выслушав участников судебного разбирательства,исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя:

1\плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2\плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При рассмотрении данного дела судом установлено,что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате кварплаты и коммунальных платежей по квартире <адрес>.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Ответчики не заявляли ходатайства о применении пропуска срока исковой давности.

Всего за указанный период по данной квартире было начислено к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>,согласно акта сверки расчетов на ДД.ММ.ГГГГ.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на счет ЖСК-1260 по квартире <данные изъяты> поступили следующие платежи:ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> зва <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>. за <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> за <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>. за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> за <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> за <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> за <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> за <данные изъяты> года\так указано в сверке расчетов от ДД.ММ.ГГГГ\,таким образом за спорный период ответчиками всего оплачено <данные изъяты>.

Таким образом,с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность за спорный период в размере <данные изъяты>\<данные изъяты>-сумма,начисленная к оплате – <данные изъяты>-денежные средства,поступившие на счет ЖСК-1260 в спорный период\.

Согласно представленному акту сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ

Истцами,поступившая ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> от ответчиков была зачтена для погашения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,а сумма в <данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ зачтена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что указанные суммы не могли быть зачтены истцом за указанные периоды,так как в квитанциях не был указан период задолженности.

Кроме того на момент поступления указанных денежных средств имелось решение Выборгского районного суда г. СПб от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в квитанциях на сумму <данные изъяты> и <данные изъяты> не было указано,что эти суммы уплачены по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительное производство по взысканию денежных средств с ответчиков по решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о невозможности исполнения.

Таким образом,суд приходит к выводу о том,что уплаченные ответчиками суммы: <данные изъяты>-ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>-ДД.ММ.ГГГГ должны быть зачтены в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,так как они поступили на счет ТСЖ-1260 по квартире № именно в этот период.

Вместе с тем,суд не может согласиться с позицией ответчицы Кузьминой Л.Ю. о том,что ответчиками в спорный период производились еще оплаты по лицевому счету,так как ею не представлены доказательства этой оплаты.Кузьмина Л.Ю. не лишена возможности впоследствии обратиться в ЖСК-1260 за перерасчетом платежей за спорный период,в случае наличия у нее документов по оплате кварплаты и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ЖСК-1260 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кузьминой Л. Ю.,Кузьмина Н. С. и Ходжа-Ахмедова П. С. в пользу ЖСК-1260 солидарно задолженность по оплате кварплаты и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузьминой Л. Ю.,Кузьмина Н. С. и Ходжа-Ахмедова П. С. с каждого в пользу ЖСК-1260 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска ЖСК-1260-отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья- М.А.Павлова

Мотивированное решение составлено 29.04.2013 года.