Решение по делу № 2-1-303/2022 от 30.12.2021

№2-1-303/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Поветкина Л.В. к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Поветкин Л.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которой принадлежал жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации города Ливны от 06.12.1999 № ФИО4 было разрешено строительство жилых пристроек и веранд к существующему домовладению <адрес> момент вступления в наследство строительство жилого дома не было завершено, а также в документах, представленных нотариусу, имелись недостатки, в связи с чем нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время им завершено строительство жилого дома, который имеет следующие характеристики: количество этажей – 2, площадь 125,2 кв.м., адрес: <адрес>, однако оформить свои права на данный объект без судебного решения он не может.

Просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, назначение: жилое, этажность – 2, общей площадью 125,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Поветкин Л.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при условии отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Третьи лица Анисимова Е.А., Анисимов Г.А., Анисимова О.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Рвачева Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела усматривается, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>. Документ – основание: свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации г.Ливны № от 06.12.1999 ФИО4 разрешено строительство жилой пристройки и веранды в домовладении <адрес>.

Как следует из плана пристройки жилого помещения к дому <адрес>, строительство данной пристройки разрешено постановлением главы г.Ливны № от 06.12.1999. Расположение жилой пристройки предусмотрено на расстоянии 1м от границы участка.

Из свидетельства о смерти I-ТД № следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от 13.08.2014 нотариус Ливенского нотариального округа Соколова Л.А. отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО4 на жилой дом, так как представленные им документы не соответствуют требованиям закона, а именно не представлены документы, подтверждающие изменение адреса объекта.

Согласно справке о предварительной адресации объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с адресом: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического плана здания, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, год завершения строительства 2021, площадь 125,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 518 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с экспертным исследованием, проведенным экспертом – строителем Мараховым В.А., размещение индивидуального жилого дома не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1 (не выдержано расстояние до границы с участками №19 и №21); соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; Вид разрешенного использования земельного участка допускается«Правилами землепользования и застройки городского округа «город Ливны» Орловской области».

Индивидуальный жилой <адрес> общей площадью 125,2кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, диалог помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006); «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние от границ участка должно быть не менее 3м. до стены жилого дома.

Допрошенный в судебном специалист Марахов В.А. дополнительно пояснил, что установленное им в ходе исследования спорного жилого дома несоответствие строительным правилам, в виде невыдержанного расстояния от стены дома до границы участка, влияет лишь на возможность истца производить обслуживание своего дома, и не затрагивает интересы третьих лиц – собственников смежных участков. Иным строительным правилам, требованиям противопожарной защиты жилой дом соответствует. Расположение оконных проемов на жилом доме по отношению к соседним земельным участкам ничем не нормируется.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд учитывает, что к Поветкину Л.В., принявшему наследство после смерти ФИО4 путем обращения к нотариусу, перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости; после произведенной реконструкции жилого дома он по своим техническим характеристикам пригоден к эксплуатации, в целом соответствует строительным нормам и правилам, а имеющееся несоответствие не создает угрозы жизни, здоровью, а также повреждению имущества третьих лиц, не препятствует использованию ими своих объектов недвижимости по назначению, и приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поветкина Л.В. удовлетворить.

Признать за Поветкиным Л.В. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, назначение: жилое, этажность – 2, общей площадью 125,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья