Решение по делу № 2-75/2020 от 30.05.2019

№ 2-75/2020

№

Мотивированное решение

изготовлено 14.12.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.12.2020 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего                                                                      Мелковой Е.С.,

при секретаре                                                                                       Киселевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9 к <данные изъяты>» о признании протокола № собрания членов Правления от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что им, членам <данные изъяты> и собственникам жилых помещений в декабре 2018г. доставили квитанцию по оплате по «Компенсации расходов по содержанию и текущему ремонту жилья», где на ее обратной стороне было напечатано извещение, что Правление <данные изъяты> приняло решение о повышении с 01.01.2019г. тарифа с 24,91 руб. до 28,93 руб. за 1м2, т.е. сразу на 4 рубля 02 копейки, а у части собственников с 22,67 руб. до 28,93 руб. за 1м2, т.е. сразу на 6 рублей 26 копеек. Решение о повышении тарифа, принятое единолично только Правлением ТСЖ и оформленное Протоколом № повлекло за собой причинение убытков выше указанным истцам. Обоснованность повышения тарифа в своем извещении Правление ТСЖ объясняет задолженностью ряда собственников, проживающих по <адрес>, какими то изменения в НК РФ, ссылаясь так же на увеличение тарифов поставщиков услуг на 8%, связанное с инфляцией и ростом ставки НДС. Считают данное повышение тарифа на 4 рубля 02 копейки, а у части собственников на 6 рублей 26 копеек прямо противоречит Законам РФ, Уставу <данные изъяты> мелочей» и нарушает права истцов. Для утверждения нового тарифа, Правление <данные изъяты> обязано было провести общее собрание членов ТСЖ и предоставить на нем:

    отчет за предыдущий год; план содержания и ремонта общего имущества <данные изъяты> на год; смету доходов и расходов товарищества на год. В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ., о котором члены ТСЖ не были извещены и ознакомлены до получения квитанций в декабре 2018г., Правление ТСЖ ссылается на Постановление главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое установило ставки платы за услуги по содержанию жилья и цены на услуги по ремонту муниципального жилищного фонда <адрес> края, к которому МКД, в которых создано ТСЖ не относятся. Соответственно и данное Постановление главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № никак на ТСЖ не распространяется. Поскольку годовое общее собрание членов <данные изъяты>» на протяжении многих лет, в нарушение положений действующего законодательства и Устава <данные изъяты> ни в форме очного, ни в форме заочного, ни в форме очно-заочного голосования не проводилось, то члены ТСЖ были лишены права на участие в голосовании по утверждению годового плана по содержанию и ремонту общего имущества МКД и на его основании утверждения сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества, которые являются основой для расчета и утверждения тарифа за 1м2. Просят суд признать Протокол № собрания членов Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. единоличного решения членов правления из 4 человек о повышении тарифа по статье «Компенсация расходов по содержанию и текущему ремонту жилья» на 2019г. до 28,93 руб. за 1м2 в многоквартирных домах по адресу: <адрес> не действительным.

В судебном заседании ФИО5, ФИО1, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал письменные возражения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО11 являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет <данные изъяты>

В декабре 2018 года в адрес истцов стали поступать квитанции на оплату «компенсации расходов по содержанию и текущему ремонту жилья». Также в указанных квитанциях содержались сведения о том, что с января 2019 года повышается тариф на содержание жилья.

В качестве основания для повышения тарифа послужило решение №, принятое Правлением <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, по результатам которого составлен протокол №. В повестку дня указанного собрания были включены, в том числе вопросы: № «Назначение ответственного на подачу заявления по проведению процедуры приемки-передачи многоквартирных домов от управляющей компании <данные изъяты>»; № «Определение размеров платы за содержание и ремонт жилья и помещений, членских взносов <данные изъяты>

По результатам собрания собственники приняли решение, которым ответственным за подачу заявления по проведению процедуры передачи многоквартирного дома от управляющей компании к ТСЖ был назначен ФИО12, установлена плата за содержание и ремонт жилья помещений в размере, определяемом Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» с учетом его дальнейших редакций, изменений и иных муниципальных актов, принятых взамен него, которые будут действовать на момент начисления платежей. Собственный размер оплаты, отличный от муниципального, в <данные изъяты>» не устанавливать.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 15.01.2020 года, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО11 к ФИО12, <данные изъяты>» о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов правления <данные изъяты>», управляющего многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, на собрании приняты решения: 1. Избрать секретарем собрания ФИО13, 2. установить тарифы на коммунальные услуги <данные изъяты>» на 2019 год в размере: для жилых и нежилых помещений, полностью получающих коммунальные услуги, предоставляемые <данные изъяты> мелочей», находящихся в основной части зданий: <адрес> и до <адрес>, согласно тарифам, определяемым Постановлением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), раздел плата за содержание и текущий ремонт «ХВС, ГВС, канализация, отопление, мусоропровод, лифт» - 28,93 руб. за квадратный метр площади помещения. Для встроенно-пристроенных нежилых помещений <адрес> и до <адрес>, которые не получают коммунальные услуги, предоставляемые <данные изъяты>», полностью или частично из-за действующих законодательных или имеющихся технических ограничений, в размере, исключающем стоимость не оказываемых услуг из основного тарифа (окончательный тариф определять при заключении договора).

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы; суд вправе оставить обжалуемое решение в силе, если принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как полагает суд, эта норма права применима к данному спору, поскольку ч. 1 ст. 6 ГК РФ допускает аналогию закона, речь идет о сходных отношениях - обжалование решений общего собрания и правления ТСЖ.

Проанализировав все вышеизложенное, суд приходит к выводу что оспариваемый протокол правления <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает прав и законных интересов истцов, поскольку решение об установлении тарифов на коммунальные услуги <данные изъяты>» на 2019 г. принято на основании действующего решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. К тому же истцы не доказали причинение им убытков этим решением правления ТСЖ.

Кроме того, в данный момент оспариваемый Протокол № собрания членов правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ уже прекратил своё действие в <данные изъяты> с 2020 г., так как Администрацией <адрес> были утверждены новые тарифы, исключающие из них вывоз ТБО. На основании которых было сформировано соответствующее решение и Общим собранием членов ТСЖ были утверждена смета на 2020 г.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и отказе в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9 к <данные изъяты>» о признании протокола № собрания членов Правления от ДД.ММ.ГГГГ недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного.

Судья                                                                                  Мелкова Е.С.