Решение по делу № 2-1993/2016 от 22.03.2016

                                                                                                                            Дело № 2-1993/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.04.2016 года                             город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Тихопой А.А., при секретаре Тарасенко Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Н.В. и Сидоровой Н.А. к Бойчуку Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сидоров Н.В. и Сидорова Н.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать Бойчука Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновывают тем, что они являются собственниками указанной квартиры, которую приобрели у Бойчук С.А., Бойчук Ю.С., Бойчук А.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы должны были по обязательствам этого договора выписаться не позднее 30 дней с момента подписания договор, однако ответчик не сделал этого до сих пор. Считают, что регистрация ответчика в принадлежащей им квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Суду также пояснили, что трое из бывших собственников выписались, а ответчик – нет. Где сейчас проживают бывшие собственники, им не известно.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела и установив обстоятельства, суд считает иск таким, что подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> зарегистрирована и принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? за каждым) Сидорова Н.В. и Сидоровой Н.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бойчук С.А., Бойчук А.С. и ответчик Бойчук Ю.С., являлись сособственниками квартиры, которую продали истцам, обязались сняться с регистрации в отчуждаемой квартире не позже 30 дней с момента подписания договора.

Бывшие собственники квартиры Бойчук С.А. и Бойчук А.С. выписались с указанного адреса, а ответчик Бойчук Ю.С. вопреки договоренности, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, не является членом семьи истцов.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она живет в одном доме с истцами, только в соседнем подъезде. Ответчика никогда не видела. Также пояснила, что работает в паспортном столе и знает из документов, что бывшие жильцы, кроме ответчика, снялись с регистрации в указанной квартире.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Под местом жительства гражданина согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учётом изложенного, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку является бывшим собственником спорного жилья, и утратил право пользования после его отчуждения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования Сидорова Н.В. и Сидоровой Н.А. удовлетворить.

Признать Бойчука Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой № в доме № по <адрес>.

Взыскать с Бойчука Ю.С. в пользу Сидорова Н.В. <данные изъяты> рублей судебных расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 20.04.2016 года.

Судья:                                                        А.А. Тихопой