Решение по делу № 2-2424/2022 (2-8860/2021;) от 19.11.2021

Дело № 2-2424/22                        10 февраля 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Медведеву Федору Владимировичу, Быстровой Елене Эдуардовне, Ивановой Марии Сергеевне, Ивановой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском в котором просит взыскать солидарно с Медведева Ф.В., Быстровой Е.Э. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.09.2015 в размере 18 466 рублей 01 копейка, солидарно с Медведева Ф.В., Быстровой Е.Э., Ивановой М.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.08.2017 в размере 144 362 рубля 48 копеек, взыскать солидарно с Медведева Ф.В., Быстровой Е.Э., Ивановой М.С., Ивановой Е.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.09.2017 по 31.07.2021 в размере 485 430 рублей 45 копеек. Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 683 рубля. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики занимают четырёхкомнатную квартиру № <адрес> в Санкт-Петербурге на основании Договора социального найма жилого помещения № 27860 от 22.04.2015 и имеют задолженность за жилищные, коммунальные и прочие услуги в размере 648 258 руб. 94 коп.

Указанная жилая площадь являлась имуществом казны Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 2 Устава, на Красносельское РЖА в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава Взыскатель являлся наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Ответчики систематически нарушали свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с 01.05.2015 по 31.07.2021 составила 648 258 рублей 94 копейки.

Представитель СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Медведев Ф.В., Быстрова Е.Э., Иванова М.С., Иванова Е.С. в суд не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом направленными телеграммами, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав правовую позицию представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчики занимают четырёхкомнатную квартиру № <№> общей площадью 99, 60 кв.м. в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора социального найма жилого помещения №27860 от 22.04.2015г. и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Несмотря на то, что простая письменная форма договора социального найма не соблюдена, договор социального найма в соответствии со ст. ст. 4, 6, 10, 63 ЖК РФ, ст. ст. 161-162 ГК РФ заключен.

Квартира № <адрес> является имуществом казны Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 2 Устава на Красносельское РЖА, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 2.1.2 Устава Истец является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по оплате несут их родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно формы 9 в спорной квартире зарегистрированы: Медведев Ф.В., Медведева Е.Э., ее дочь – Бустрова Д.Р., <дата> г.р., Иванова М.С., Иванова Е.С., <дата> г.р.

Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2021 г., составляет 648 256 рублей 94 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Задолженность Медведева Ф.В., Быстровой Е.Э. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.09.2015 составила 18 466 рублей 01 копейка, задолженность Медведева Ф.В., Быстровой Е.Э., Ивановой М.С. за период с 01.10.2015 по 31.08.2017 составила 144 362 рубля 48 копеек, задолженность Медведева Ф.В., Быстровой Е.Э., Ивановой М.С., Ивановой Е.С. за период с 01.09.2017 по 31.07.2021 составила 485 430 рублей 45 копеек.

Суд полагает, что расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 9 683 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медведева Федора Владимировича, <дата> г.р., м.р. <...>, Быстровой Елены Эдуардовны,<дата> г.р., м.р. г.<...> в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.09.2015 в размере 18 466 (Восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 01 копейку.

Взыскать солидарно с Медведева Федора Владимировича, <дата> г.р., м.р. <...>, Быстровой Елены Эдуардовны,<дата> г.р., м.р. г.<...>, Ивановой Марии Сергеевны, <дата> г.р., м.р. <...> в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.08.2017 в размере 144 362 (Сто сорок четыре тысячи триста шестьдесят два) рубля 48 копеек.

Взыскать солидарно с Медведева Федора Владимировича, <дата> г.р., м.р. <...>, Быстровой Елены Эдуардовны,<дата> г.р., м.р. г.<...>, Ивановой Марии Сергеевны, <дата> г.р., м.р. <...>, Ивановой Екатерины Сергеевны, <дата>.р., м.р. <...> в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.07.2021 в размере 485 430 (Четыреста восемьдесят пять тысяч четыреста тридцать) рублей 45 копеек.

Взыскать солидарно с Медведева Федора Владимировича, <дата> г.р., м.р. <...>, Быстровой Елены Эдуардовны,<дата> г.р., м.р. г.<...>, Ивановой Марии Сергеевны, <дата> г.р., м.р. <...>, Ивановой Екатерины Сергеевны, <дата>.р., м.р. <...> в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 683 ( Девять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2022 г.