Решение от 24.06.2015 по делу № 2-6916/2015 от 21.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шамовой А.И., при секретаре Арслановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6916/15 по иску <данные изъяты> к Х.Н.Н. о сносе установленной дополнительной двери,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратились в суд с иском к Х.Н.Н. о сносе установленной дополнительной двери, освобождении помещения общего пользования от личных вещей, ссылаясь на то, что <данные изъяты> является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. <адрес изъят>, передан в управление <данные изъяты> на основании Договора управления многоквартирным домом <№ изъят> от <дата изъята> Собственником <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, является ответчик. <дата изъята> через электронную приемную официального сайта Мосжилинспекции поступило обращение <№ изъят> от гражданки Ш.М.В., проживающей по адресу: <адрес изъят>, с жалобой на действия Ответчика, проживающего в <адрес изъят>, выразившиеся в незаконной установке металлической двери в местах общего имущества жилого многоквартирного дома. В ходе проведенной сотрудниками <данные изъяты> проверки установлено, что собственник <адрес изъят> установил в приквартирном холе дополнительную металлическую дверь, лишив иных собственников доступа к общему имуществу всех собственников помещений, что подтверждается Актом обследования. В адрес Ответчика были направлены уведомления о необходимости демонтажа дополнительной двери и устранении нарушений действующего законодательства. Указанные предписания были получены Ответчиком, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Ответчиком выданные предписания не исполнены, нарушения не устранены. Исходя из того, что надлежащее содержание общего имущества является общей обязанностью ответчика, в независимости от того, является ли он собственником, гражданином, проживающими совместно с собственниками, или нанимателем жилых квартир.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленное требование.

3-е лицо Ш.М.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась, о причине неявки в суд не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя 3-его лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению:

Судом установлено, что <данные изъяты> является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 299-ПП от <дата изъята> «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом РФ», управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

<адрес изъят> передан в управление <данные изъяты> на основании Договора управления многоквартирным домом <№ изъят> от <дата изъята>

Управляющая компания - <данные изъяты> в соответствии со ст.ст.161,162 ЖК РФ, и на основании Договора управления, осуществляет надлежащее содержание общего имущества в интересах собственников и нанимателей, а так же лиц, совместно проживающих с собственниками и нанимателями на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 2 подпункта «а» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п.10 раздела II Правил: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениям помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно положениям подп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе.

Из материалов дела установлено, что <дата изъята>, через электронную приемную официального сайта Мосжилинспекции, поступило обращение <№ изъят> от гражданки Ш.М.В., проживающей по адресу: <адрес изъят>, с жалобой на действия Ответчика, проживающего в <адрес изъят>, выразившиеся в незаконной установке металлической двери в местах общего имущества жилого многоквартирного дома.

Согласно карточке учета собственника, выписке из домовой книги, собственником <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, является ответчик.

В ходе проведенной сотрудниками <данные изъяты> проверки установлено, что жители <адрес изъят> установили в приквартирном холе дополнительную металлическую дверь, лишив иных собственников доступа к общему имуществу всех собственников помещений, что подтверждается комиссионным Актом обследования от <дата изъята> года, актом осмотра от <дата изъята> Мосжилинспекции, предписанием Мосжилинспекции от <дата изъята> об устранении нарушений, приложенным к исковому заявлению. В адрес Ответчика были направлены уведомления о необходимости демонтажа дополнительной двери и устранении нарушений действующего законодательства. Ответчиком выданные предписания не исполнены, нарушения не устранены.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В <данные изъяты> протокол общего собрания по вопросу пользования общим имуществом не поступал. Сведениями о проведении данного собрания собственниками помещений, располагающихся по адресу: <адрес изъят>, Дирекция не располагает. Общих собраний по вышеуказанному вопросу <данные изъяты> не проводило. Согласование Мосжилинспекцией указанного переустройства и перепланировки не производилось, разрешение не выдавалось. Доказательств, опровергающих указанные доводы, в суд не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании вышеизложенного, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая установленные юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░