Решение от 26.10.2021 по делу № 2-601/2021 от 22.04.2021

Гр. дело № 2-601/21

УИД 39RS0011-01-2021-000754-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2021 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре судебного заседания Вильховченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Егоровой Натальи Александровны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский городской округ», Гончарик Ирине Анатольевне, Пешко Светлане Фёдоровне, Пешко Дмитрию Фёдоровичу о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, с учетом всех уточнений, обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ», Гончарик И.А., Пешко С.Ф., Пешко Д.Ф., указав, что с момента рождения проживает в жилом по­мещении жилой площадью 28,6 кв.м, расположенного по адресу; <адрес>. В данном жилом помещении с ней проживают ее несовершеннолетние сыновья: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Ранее в данном жилом помещении проживали также ее родители отец - ФИО5 и мать - ФИО6

Жилое помещение, в котором проживает истица, как следует из вступившего в силу решения суда по делу ДД.ММ.ГГГГ представляет собой 11/100 доли в праве собственности на жилой дом, и права на эту долю не за кем не зарегистрированы. Данное жилое помещение не имеет собственника, в муниципальной собственности не числится, ответ на заявление Егоровой о передаче ей помещения в собственность в порядке приватизации администрацией не предоставлен, в связи с чем, истица полагает, что она и ее дети имеют право на приватизацию данного помещения.

Просит суд: признать за Егровой Н.А. и ее несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 право собственности на 11/300 за каждым в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 260,5 кв.м.

Истица Егорова Н.А. и ее представитель по доверенности Золотарев М.Ю. в судебном заседании иск поддержали по основаниям выше изложенным.

привлеченный к участию в деле Приступа Д.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.

Ответчики администрация МО «Зеленоградский городской округ», Гончарик И.А., Пешко С.Ф., Пешко Д.Ф. о дате, времени и месте судебного заседания извещенынадлежаще, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались, возражений не представили.

Ранее Гончарик И.А., Пешко С.Ф., Пешко Д.Ф. в судебном заседании с иском полностью согласились и не возражали против его удовлетворения, поддержав доводы иска.

Заслушав истицу и ее представителя, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Егорова Н.А. с момента рождения проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ранее в данном жилом помещении проживали ее родители. В частности, согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ года по момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ - был зарегистрирован ее отец – ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован сын истицы – ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства также подтверждаются похозяйственными книгами.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гончарик Ирины Анатольевны к администрации МО «Ковровское сельское поселение», Пешко Светлане Федоровне, ФИО12 о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланируемом состоянии, определении доли в праве собственности на жилой дом и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, которым иск удовлетворен и решение вступило в законную силу, установлено следующее:

«Как усматривается из материалов дела, и подтверждается пояснениями сторон, площадь доли дома с холодными помещениями, принадлежащая Гончарик И.А. составляет 99,3 кв.м.

Собственниками жилого дома <адрес> так же являются Пешко С.Ф. - с долей в праве собственности в размере 14/100 и ФИО12 с долей в праве собственности в размере 24/100 и 1/3 доли дома.

При этом, Пешко С.Ф. занимает помещения мансарды, общей площадью 35.5 кв.м, в ФИО12 помещения, общей площадью 54.3 кв.м. и 42,8 кв.м.

Кроме того, ФИО12 так же занимает помещения, площадью 28.6 кв.м, однако документов, подтверждающих право собственности на них, она суду не предоставила.

Общая площадь жилого дома, зарегистрированная в Росреестре указана как 250,8 кв.м, однако в настоящее время площадь жилого дома изменилась в связи с переустройством или перепланировкой и составляет 260.5 кв.м.

Доля Гончарик И.А. в связи с изменением площади занимаемого ею помещения в жилом доме <адрес> стала составлять – 38/100 из расчета (99.3: 260,5 = 0,381 = 0,38).

Доли остальных сособственников распределились следующим образом: доля Пешко С.Ф. осталась прежней- 14/100 доли (из расчета 35.5\260,6=0,135=0,14), доля ФИО12 на которую зарегистрировано право собственности составляет 37/100 (из расчета 54,3+42,8\260,5=0.372=0.37). Оставшаяся доля дома, право собственности на которую не зарегистрировано, составляет 11/100 доли ( из расчета 28.6/260,5=0,109=0,11).»

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает Егорова Н.А. со своими детьми на праве собственности не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ установлено судом, что данное имущество является безхозяйным, то есть подлежащим передаче в муниципальную собственность.

При этом, как следует из ответа администрации МО «Зеленоградский городской округ» на запрос суда, в муниципальной собственности доля дома не значится.

Из сведений, имеющихся в материалах дела, и ответа органа местного самоуправления также следует, что истица, проживая и будучи зарегистрированной с момента рождения в данном доме, не использовала своего права приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государст­венной или муниципальной собственности может быть передано его собст­венником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, преду­смотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жи­лищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд на условиях со­циального найма вправе с согласия совместно всех проживающих совершен­нолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотрен­ных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 Федерального Закона РФ «О приватизации жи­лищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, нахо­дящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним прирав­ненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационар­ных учреждений социальной защиты населения. В свою очередь собствен­ники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предпри­ятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного веде­ния и учреждения в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищ­ного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, судом установлено, что имеются обстоятельства препятствующие передаче доли дома в собственность истицы и ее несовершеннолетних детей, поскольку данное имущество не числится в муниципальной собственности МО «Зеленоградский городской округ», нарушение прав истцов в связи с этими обстоятельствами, которые иным способом, как обращение в суд данный спор решить не могут.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать защиты своих нарушенных прав одним из способов предусмотренных законом, в том числе и путем признания права.

Учитывая, что в жилом помещении, представляющим собой 11/100 доли дома зарегистрированы на законных основаниях и данные обстоятельства не оспариваются истица и ее несовершеннолетние дети, суд приходит к выводу о том, что иным способом, помимо обращения в суд, защитить и реализовать свои права истцы не могут, в связи с чем, их требования о признании права собственности на 11/100 долю в праве на жилой дом по 11/300 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 260,5 кв.м – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11/300 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 260,5 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. 08.11.2021.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░