Решение по делу № 2-24/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-24/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиевка 01 февраля 2021 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к Мельниковой Н.В. о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с исковым заявлением к Мельниковой Н.В. о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что Единый государственный реестр недвижимости содержит запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности гражданки <данные изъяты> Мельниковой Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование) доля в праве <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области поступило уведомление Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли.

Просил суд понудить Мельникову Н.В. произвести продажу 1/106 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование) расположенный по адресу: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца - Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Мельникова Н.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд справе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 3 Закона Орловской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области" от ДД.ММ.ГГГГ N 331-03 в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений.

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Орловская область, от имени которой выступает орган исполнительной государственной власти специальной компетенции по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Департамент является органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

В судебном заседании установлено следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем содержится запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности гражданки Украины Мельниковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина иностранного государства: серия ВС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование) доля в праве 1/106, местоположение: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ из Межмуниципального отдела по Свердловскому и Покровскому районам Управления Росреестра по Орловской области в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> поступило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что иностранный гражданин Мельникова Н.В. не произвела отчуждение земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 12).

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности от гражданки Украины Мельниковой Н.В. на принадлежащую ей земельную долю суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости понуждения ответчика Мельниковой Н.В. произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) <данные изъяты> доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину следует взыскать с ответчика Мельниковой Н.В. в доход муниципального образования Свердловский район Орловской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, статьи 3 Закона Орловской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области" от ДД.ММ.ГГГГ N 331-03, ст.ст. 103, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к Мельниковой Н.В. о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Понудить Мельникову Н.В. произвести продажу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с Мельниковой Н.В. в доход муниципального образования Свердловский район Орловской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова