Решение от 13.11.2017 по делу № 2-5399/2017 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ к делу №2-5399/17

Именем Российской Федерации

город Сочи 13 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.;

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Виктория» к Саиеву С. М. о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котормо просит суд взыскать с Саиева С.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51976 руб. 55 коп.; задолженность по оплате за обслуживание подземной парковкой в размере 3138 руб. 24 коп.; госпошлину в размере 1853 руб. 44 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома <адрес>, согласно протоколу голосования № от 27.06.2016 года, был определен способ управления домом - путем создания товарищества собственников недвижимости «Виктория». Саиев С. М. является собственником двух квартир №, а также одного подземного машиноместа №, входящей в состав дома <адрес> г.Сочи, что подтверждается выписками из Росреестра РФ. Вместе с тем, согласно расчета от 04.08.2017 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51976 руб. 55 коп.; задолженность по оплате за обслуживание подземной парковки в размере 3138 руб. 24 коп. В добровольном порядке ответчик указанные суммы не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца наставал на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в иске, при этом пояснив, что в настоящее время задолженность ответчиком погашена, однако от иска он не отказывается.

Ответчик Саиев С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он полностью погасил задолженность, следовательно в иске необходимо отказать.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома №, расположенного по адресу: г. Сочи, по <адрес>, согласно протоколу голосования № от 27.06.2016 года, был определен способ управления домом - путем создания товарищества собственников недвижимости «Виктория».

Саиев С. М. является собственником двух квартир №, а также одного подземного машиноместа №, входящей в состав <адрес> г.Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельства о регистрации права собственности.

Вместе с тем, согласно расчета от 04.08.2017 года, а так же извещений у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51976 руб. 55 коп.; задолженность по оплате за обслуживание подземной парковки в размере 3138 руб. 24 коп.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 30 ░–░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№, ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░ј ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░І ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░‚░°░є░¶░µ ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚ ░І ░‚░°░є░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░»░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 153 ░–░љ ░ ░¤ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░µ ░░ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░‹ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Њ ░ї░»░°░‚░ѓ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░. ░ћ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░µ░‚ ░ѓ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.

░Ў░ѓ░ґ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№, ░‚░°░є ░є░°░є ░ѕ░Ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░░░» ░°░Ђ░░░„░ј░µ░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░І░‹░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░°░Ђ░░░„░ѕ░І ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░ў░Ў░ќ ░«░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░░░Џ░» ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░░ ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░ѕ░І, ░° ░░ ░‚░°░є ░¶░µ ░‚░°░Ђ░░░„░ѕ░І, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░µ░ј.

░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░є░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ґ░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░° (░є░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░‚ 20.10.2017 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ 41058 ░Ђ░ѓ░±. 88 ░є░ѕ░ї., 30698 ░Ђ░ѓ░±. 29 ░є░ѕ░ї., 4184 ░Ђ░ѓ░±. 32 ░є░ѕ░ї.).

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 101 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ. ░˜░Ѓ░‚░µ░† ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░°░µ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°. ░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░░░І░°░µ░‚ ░Ѓ░І░ѕ░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░… ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░°, ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ, ░ї░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Њ░±░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░°░░░І░°░» ░Ѕ░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░…, ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░Ѓ░Џ, ░І ░І░░░ґ░ѓ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ї░Ђ░°░І░░░»░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ѓ░‚. 101 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░ј░‹ ░є ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј.

░Ў░ѓ░ј░ј░° ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1853 ░Ђ░ѓ░±. 44 ░є░ѕ░ї. ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░‚░°░є ░є░°░є ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194 - 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ў░Ў░ќ ░«░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░░░Џ░» ░є ░Ў░°░░░µ░І░ѓ ░Ў. ░њ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░¶░░░»░Њ░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░µ░є░Ѓ░‚░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 14.11.2017 ░і░ѕ░ґ░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ: