Решение по делу № 2-5399/2017 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ к делу №2-5399/17

Именем Российской Федерации

город Сочи 13 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.;

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Виктория» к Саиеву С. М. о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котормо просит суд взыскать с Саиева С.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51976 руб. 55 коп.; задолженность по оплате за обслуживание подземной парковкой в размере 3138 руб. 24 коп.; госпошлину в размере 1853 руб. 44 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома <адрес>, согласно протоколу голосования № от 27.06.2016 года, был определен способ управления домом - путем создания товарищества собственников недвижимости «Виктория». Саиев С. М. является собственником двух квартир №, а также одного подземного машиноместа №, входящей в состав дома <адрес> г.Сочи, что подтверждается выписками из Росреестра РФ. Вместе с тем, согласно расчета от 04.08.2017 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51976 руб. 55 коп.; задолженность по оплате за обслуживание подземной парковки в размере 3138 руб. 24 коп. В добровольном порядке ответчик указанные суммы не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца наставал на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в иске, при этом пояснив, что в настоящее время задолженность ответчиком погашена, однако от иска он не отказывается.

Ответчик Саиев С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он полностью погасил задолженность, следовательно в иске необходимо отказать.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома №, расположенного по адресу: г. Сочи, по <адрес>, согласно протоколу голосования № от 27.06.2016 года, был определен способ управления домом - путем создания товарищества собственников недвижимости «Виктория».

Саиев С. М. является собственником двух квартир №, а также одного подземного машиноместа №, входящей в состав <адрес> г.Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельства о регистрации права собственности.

Вместе с тем, согласно расчета от 04.08.2017 года, а так же извещений у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51976 руб. 55 коп.; задолженность по оплате за обслуживание подземной парковки в размере 3138 руб. 24 коп.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженностей, так как он произведен с учетом правил арифметического вычисления, установленных тарифов решением собрания членов ТСН «Виктория» платежей и взносов, а и так же тарифов, установленных законодателем.

Однако, согласно представленным квитанциям ответчиком до настоящего судебного заседания задолженность полностью погашена (квитанции от 20.10.2017 года, сумма оплаты 41058 руб. 88 коп., 30698 руб. 29 коп., 4184 руб. 32 коп.).

Таким образом, снований для взыскания суммы задолжености не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Вместе с тем, представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, от иска не отказался, в виду исполнения ответчиком требований, следовательно, правила указанные в ст. 101 ГПК РФ не применимы к данным правоотношениям.

Сумма госпошлины в размере 1853 руб. 44 коп. не подлежит взысканию с ответчика, так как в удовлетворении иска судом отказано.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Виктория» к Саиеву С. М. о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017 года.

Председательствующий судья: