Решение по делу № 2-1450/2021 от 07.10.2021

                      Мотивированное решение

                изготовлено 03.12.2021 года

                      Дело № 2-1450/2021 год

           66RS0028-01-2021-002271-29

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                                        02 декабря 2021 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Натальи Юрьевны к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                 УСТАНОВИЛ:

             В Ирбитский районный суд с иском к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась Ильина Н.Ю., по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании истец Ильина Н.Ю. не явилась, была извещена надлежащим образом повесткой(л.д.58), направила своего представителя.

    Представитель истца Томшин М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области Жульдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, разрешение требований оставила на усмотрение.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

           Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником    квартиры № <данные изъяты> дома № <адрес> является истец Ильина Н.Ю.(л.д.5,30).

             И пояснений истца и искового заявления и представленных стороной истца документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения специалистами была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов.

    Как следует из Технического заключения ООО «Проект-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ года, проведена перепланировка жилого помещения.

    В результате перепланировки произведено: демонтаж перегородки расположенной между помещениями № 1 (жилая) и № 2 (кухня), № 3 (коридор) (в соответствии с планом объекта недвижимости БТИ от 10.08.1992 г.); демонтаж перегородки, расположенной между помещениями № 3 (коридор), № 4 (санузел), № 2 (кухня), (в соответствии с планом объекта недвижимости БТИ от 10.08.1992 г.); возведение перегородки под совмещенный санузел, объединяющей помещение № 4 (санузел), часть помещения № 3 (коридор), часть помещения № 3 (коридор), часть помещения № 2 (кухня), (в соответствии с планом объекта недвижимости БТИ от 10.08.1992 г.).

          Согласно выводов, указанного выше Технического заключения, произведенные работы в помещении по адресу: <адрес> перепланировка объекта недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. № 778), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

                 Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 21-01-97 в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены.

           Перепланированное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает мерам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам

        В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Установлено, что произведенные переустройство, перепланировка были совершены без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

         Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.

    Объективность заключения и компетентность организации ООО «Проект-Строй» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.

          С требованием о признании произведенного переустройства и перепланировки незаконными никто не обращался, представитель ответчика администрации ГО г. Ирбит таких требований не заявил.

    Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

             Исковые требования Ильиной Натальи Юрьевны к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

      Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем демонтаж перегородки расположенной между помещениями № 1 (жилая) и № 2 (кухня), № 3 (коридор) (в соответствии с планом объекта недвижимости БТИ от 10.08.1992 г.); демонтаж перегородки, расположенной между помещениями № 3 (коридор), № 4 (санузел), № 2 (кухня), (в соответствии с планом объекта недвижимости БТИ от 10.08.1992 г.); возведение перегородки под совмещенный санузел, объединяющей помещение № 4 (санузел), часть помещения № 3 (коридор), часть помещения № 3 (коридор), часть помещения № 2 (кухня), (в соответствии с планом объекта недвижимости БТИ от 10.08.1992 г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

                                                                                Председательствующий- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>