Решение по делу № 2-2212/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-2212/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васильевой М.В.,

при секретаре Турлаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деникаева Владислава Хайдеровича к АО ХК «ГВСУ «Центр» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к АО ХК «ГВСУ «Центр» о признании права собственности на квартиру, указав, что заключил с ЗАО «Модерн Индустрия» Договор участия в долевом строительстве от 27.04.2009 года №, согласно условиям которого ему должна быть передана в собственнсоть двухкомнатная квартира №269, площадью 65, 34 кв.м., расположенная на 6-м этаже в 9-секционном многоквартирном жилом доме по адресу (строительному адресу): <адрес>. 14 июня 2011 года ЗАО «Модерн Индустрия» Решением Арбитражного суда г. Москвы признано несостоятельным (банкротом). 03 апреля 2013 года между КУИ Администрации г.о. Железнодорожный и АО ХК «ГВСУ Центр» заключен Договор № аренды земельного участка площадью 7000 кв.м. с обременением правами третьих лиц в объеме 11780,79 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом <адрес>, участок находится примерно в 26 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>. ФИО4 включен в приложение 4 к указанному Договору аренды – в список пострадавших граждан-соинвесторов под номером 117 с указанием площади подлежащей передаче ему квартиры согласно Договору – 65, 34 кв.м. 04 сентября 2014 года между ФИО4 и ответчиком был подписан акт выбора и бронирования квартиры №, в соответствии с которым ответчик обязался предоставить ФИО4 двухкомнатную квартиру №97 проектной площадью 67,04 кв.м., в секции 2 на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу (строительному адресу): <адрес>. 29 декабря 2015 года жилой дом по вышеуказанному строительному адресу введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. от 03 сентября 2018 года ФИО4 уступил Деникаеву В.Х. право получения в собственность №, площадью 64,5 кв.м., расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 03 сентября 2018 года ответчик уведомлен о заключении указанного договора.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №97, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что 27 апреля 2009 г. между ЗАО «Модерн Индустрия» и ФИО4 заключен Договор участия в долевом строительстве от 27.04.2009 года №, согласно условиям которого ему должна быть передана в собственнсоть двухкомнатная квартира №269, площадью 65, 34 кв.м., расположенная на 6-м этаже в 9-секционном многоквартирном жилом доме по адресу (строительному адресу): <адрес>. Размер денежных средств, подлежащих уплате участником по договору составляет сумму <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за один кв.м.

Согласно акту от 30 июля 2009 года истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате полной стоимости квартиры.

14 июня 2011 года ЗАО «Модерн Индустрия» Решением Арбитражного суда г. Москвы признано несостоятельным (банкротом). 03 апреля 2013 года между КУИ Администрации г.о. Железнодорожный и АО ХК «ГВСУ Центр» заключен Договор № аренды земельного участка площадью 7000 кв.м. с обременением правами третьих лиц в объеме 11780,79 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом <адрес> участок находится примерно в 26 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>. ФИО4 включен в приложение 4 к указанному Договору аренды – в список пострадавших граждан-соинвесторов под номером 117 с указанием площади подлежащей передаче ему квартиры согласно Договору – 65, 34 кв.м.

04 сентября 2014 года между ФИО4 и ответчиком был подписан акт выбора и бронирования квартиры №, в соответствии с которым ответчик обязался предоставить ФИО4 двухкомнатную квартиру №97 проектной площадью 67,04 кв.м., в секции 2 на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу (строительному адресу): <адрес>

29 декабря 2015 г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

31 декабря 2015 г. дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно акту приема-передачи квартиры от 14 марта 2018 года квартира фактически передана ФИО4

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Согласно Договору уступки права (требования)/(цессии) от 03 сентября 2018 года ФИО4 уступил Деникаеву В.Х. право получения в собственность №, площадью 64,5 кв.м., расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 03 сентября 2018 года ответчик уведомлен о заключении указанного договора.

Учитывая, вышеизложенное суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Деникаева Владислава Хайдеровича к АО ХК «ГВСУ «Центр» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Деникаевым Владиславом Хайдеровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 октября 2018 года