Решение по делу № 33-28863/2014 от 10.12.2014

Судья: Федюшкина Л.Н. дело № 33 – 28863/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.

судей Фоминой Н.И., Быковской Е.В.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 декабря 2014 года апелляционные жалобы Любашова А.Г. и Лобачевой (Бабарыкиной) Т.В. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 04 августа 2014 года

по делу по иску Любашова А.Г. к Горячевой Л.Я., Лобачевой Т.В., СНТ «Дружба» о снятии с кадастрового учета земельных участков, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Любашова А.Г., представителя СНТ «Дружба», имеющего право представлять интересы СНТ без доверенности – Карасева Ю.А.., представителя Лобачевой (Бабарыкиной) Т.В. по доверенности Лобачева М.И.

УСТАНОВИЛА:

Любашов А.Г. обратился в суд иском к Горячевой Л.Я., Лобачевой Т.В., СНТ «Дружба» о снятии с кадастрового учета земельного участка № 80 с кадастровым номером 50:04:0040314:5, принадлежащего Лобачевой (Бабарыкиной ) Т.В., земельный участок – дорогу с кадастровым номером 50:04:0040316:12, находящуюся в коллективной собственности членов СНТ «Дружба», установить границы земельного участка № 67, принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии с площадью земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе 654 кв.м.

В обоснование иска ссылался на то, что в ходе проведения кадастровых работ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка № 67 в СНТ « Дружба», по.с. Икша, Дмитровского района, Московской области, выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет всего 525 кв.м, кадастровые границы соседнего земельного участка № 80, принадлежащего ответчику Лобачевой Т.В., накладываются на фактические границы земельного участка истца, площадь наложения составляет 35 кв.м. кадастровые границы земель общего пользования СНТ « Дружба» ( дорога), прилегающая к земельному участку истца, накладываются на фактические границы земельного участка истца на 28 кв.м.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Горячева Л.Я. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что границы земельных участков существуют на местности более 46 лет. Участок истца изначально имел меньшую площадь, чем указанную в свидетельстве. При инвентаризации в 1073 году была допущена ошибка.

Ответчик Лобачева Т.В. в судебное заседании не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Ранее в судебном заседании иск не призвала, указывая, что земельный участок она приобрела в 2003 году, заборы и границы земельного участка ею не переносились.

Представитель ответчика – СНТ «Дружба» в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что истец незаконно присвоил 33 кв.м земельного участка, относящегося к землям общего пользования товарищества, из-за этого дорога СНТ сужена.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Дмитровского городского суда Московской области
от 04 августа 2014 года иск удовлетворен частично. Суд исключил из состава государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка № 80, принадлежащего Лобачевой Т.В..

Не согласившись с постановленным решением суда, Любашов А.Г. и Лобачева (Бабарыкина) Т.В. подали апелляционные жалобы, согласно которым просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области от 26.02.1993 года № 567 с/т «Дружба» предоставлен земельный участок общей площадью 10,82 га, в том числе – в коллективную- совместную собственность земельный участок площадью 2,21 га, в собственность, пожизненно наследуемое владение членов товарищества – 8,61га.

Согласно списка членов с/т « Дружба», являющегося приложением к постановлению, под номером 81 значится Любашов А.Г., которому распределен земельный участок № 67, площадью 654 кв.м. На основании данного постановления Любашову А.Г. 18 марта 1993 года выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № 67, площадью 0,0654 га.

Любашову А.Г. как члену с/т «Дружба» на праве собственности предоставлен земельный участок № 67 площадью 654 кв.м.,

26.06.2013 года кадастровым инженером произведен замер принадлежащего истцу земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 525 кв.м..

Горячевой Л.Я. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок № 65 в СНТ «Дружба», площадью 669 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ.

СНТ «Дружба» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 8,61 га, в коллективно-совместной собственности садоводов находится земельный участок площадью 2,21га, всего земли 10,82га. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в предусмотренном законом порядке( л.д.43,44).

Лобачевой (Бабарыкиной) Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № 80 площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Икша, с/т «Дружба», с кадастровым номером 50:04:0040314:5 на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.08.2004г.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены. в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для правильного разрешения спора по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, в фактическом пользовании истца Любашова А.Г. находится земельный участок №67, площадью 538 кв.м, фактическая площадь земельного участка №65 находящегося в собственности Горячевой Л.Я. составляет 663 кв.м (меньше на 6 кв.м, чем по документам), в фактическом пользовании Лобачевой Т.В. находится земельный участок №80 площадью 650 кв.м, что на 10 кв.м больше, чем по документам.

В кадастровые границы земельных участков - №80 К№50:04:0040314:5 (собственник Лобачева Т.В.) и К№50:04:0040316:12 (собственность СНТ «Дружба») входят фактические границы земельного участка №67, принадлежащего истцу Любашову А.Г. Площадь наложения земельного участка истца по фактическому пользованию с земельным участком №80 Лобачевой Т.В. составляет 39 кв.м, площадь наложения земельного участка истца по фактическому пользованию с земельным участком СНТ «Дружба» составляет 33 кв.м. Эксперт в заключении отмечает о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка К№50:04:0040314:5 (собственник Лобачева Т.В.) и земельного участка К№50:04:0040316:12 (собственник СНТ «Дружба»), поскольку имеется несоответствие фактических границ земельных участков границам участков по данным кадастрового учета.

В своем заключении эксперт также указывает, что определить границы земельного участка №67, принадлежащего истцу Любашову А.Г. на праве собственности, в соответствии с правоустанавливающими документами на землю не представляется возможным, так как площадь участка, прописанная в генеральном плане не соответствует площади прописанной в Свидетельстве о праве собственности на землю №С/МО-4-4-376/С от 18 марта 1993 года, а также линейные размеры прописанные в генеральном плане не соответствуют действительности.

Не доверять указанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу запведомо ложного заключения, у суда оснований не имелось.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Дрожжев А.Ю. экспертное заключение полностью поддержал.

Разрешая спор суд первой инстанции правомерно исходил из того, что оснований для установления границ земельного участка истца в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю площадью 654 кв.м не имеется, поскольку на протяжении более 20 лет земельные участки Любашова А.Г., Горячевой Л.Я. и Лобачевой Т.В. существуют на местности в фактических границах, в течение этого времени споры по границам не возникали, истец ни в правление СНТ, ни в суд с соответствующим заявлением не обращался, в фактическом пользовании истца находится земельный участок меньшей площадью, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю, о данном факте истцу известно более 20 лет.

Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что изначально площадь принадлежащего ему земельного участка составляла площадь указанную в документах.

В генеральном плане застройки СНТ «Дружба» площадь земельного участка №67 указана 544 кв.м.

Об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию в заседании судебной коллегии истец категорически возражал.

Согласно ч. ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что имеет место наложение (пересечение) границ земельных участков №67 и №80.

Фактические границы земельного участка №80, принадлежащего ответчику Лобачевой Т.В., имеют расхождение с границами по государственному кадастровому учету, то есть координаты характерных точек, описанных в кадастровых паспортах на земельные участки, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно исключил из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№50:04:0040314:5, принадлежащего Лобачевой Т.В., расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Икша, СНТ «Дружба», уч.80.

При этом суд правильно отказал в удовлетворении требований истца о снятии земельного участка Лобачевой Т.В. с кадастрового учета в полном объеме, поскольку в дальнейшем возможно уточнение границ ее земельного участка, с внесением в ГКН изменений уникальных характеристик объекта, а именно, описания границ земельного участка.

Суд также правильно отказал в удовлетворении исковых требований Любашова А.Г. о снятии с кадастрового учета земельного участка СНТ « Дружба», поскольку фактические границы земельного участка Любашова А.Г. имеет расхождение с генеральным планом СНТ « Дружба».

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционных жалоб не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, иное толкование закона, что не влечет отмену обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области
от 04 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Любашова А.Г. и Лобачевой (Бабарыкиной) Т.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи