Решение от 23.10.2018 по делу № 33-10743/2018 от 24.09.2018

Судья:    Тупикина А.А.

Докладчик: Плужников Н.П.                               Дело № 33 – 10743/2018 г.

                                    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего                         Галаевой Л.Н.,

судей                                         Плужникова Н.П., Власкиной Е.С.,

    при секретаре                                              Немченко О.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 23 октября 2018 года    дело по    апелляционной жалобе администрации Искитимского района Новосибирской области от 25 июля 2018 года, которым постановлено:

Удовлетворить исковые требования Балаш Ильи Борисовича, Ковальчук Ларисы Олеговны, Парахневич Анны Минизакариевны, Рожкова Сергея Леонидовича, Добринской Татьяны Алексеевны, Дергачёва Максима Алексеевича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании возникшим права аренды, возложении обязанности по заключению договора аренды.

Признать возникшим право аренды:

- Ковальчук Ларисы Олеговны на земельный участок кадастровым номером №, площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Парахневич Анны Минизакариевны на земельный участок кадастровым номером №, площадью 239 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Рожкова Сергея Леонидовича на земельный участок кадастровым номером № площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра

Добринской Татьяны Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Балаш Ильи Борисовича на земельный участок кадастровым номером №, площадью 366 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Дергачёва Максима Алексеевича на земельный участок кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра

Обязать Департамент имущества и земельных отношений <адрес> заключить на следующих существенных условиях договоры аренды с:

- Ковальчук Ларисой Олеговной на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид использования для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Парахневич Анной Минизакариевной на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 239 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид использования для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Рожковым Сергеем Леонидовичем на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид использования для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Добринской Татьяной Алексеевной на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид использования для культурно-оздоровительного-туристического центра.

- Балаш Ильей Борисовичем на земельный участок кадастровым номером № категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 366 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид использования для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Дергачёвым Максимом Алексеевичем на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, площадью 1062 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид использования для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Размер арендных платежей в соответствии с пп. 1 п. 3 Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 219-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории <адрес>" (0,01 %):

<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	5593	1062	228 043,26	2280,43

Срок аренды на 49 лет.

Цель предоставления земельных участков:

Для обеспечения использования смежного земельного участка, находящегося в собственности.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда                     Плужникова Н.П., пояснения представителей третьего лица – <адрес> -               Матвеевой Л.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя истцов Балаша И.Б., Ковальчук Л.О., Парахневич А.М., Рожкова С.Л., Добринской Т.А., Дергачёва М.А. - Шаройко И.Н., выразившей согласие с решением суда,    судебная коллегия по гражданским делам

                                                 установила:

Балаш Илья Борисович, Ковальчук Лариса Олеговна, Парахневич Анна Минизакариевна, Рожков Сергей Леонидович, Добринская Татьяна Алексеевна, Дергачёв Максим Алексеевич обратились в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> о признании возникшим у них права аренды земельных участков, расположенных в береговой линии, возложении на ответчика обязанности по заключению договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, вид использования: для культурно-оздоровительного туристического центра.

Согласно иску решениями Искитимского районного суда <адрес> по делам: №, 2-№ №, №, №, № прекращено право собственности истцов на земельные участки, расположенные в пределах береговой полосы, а именно:

Ковальчук Ларисы Олеговны на земельный участок с кадастровым номером № площадью    390    кв.м,    расположенный    по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Парахневич Анны Минизакариевны на земельный участок с кадастровым номером №,    площадью    239    кв.м., расположенный    по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Рожкова Сергея Леонидовича на земельный участок с кадастровым номером №    площадью 276 кв.м., расположенный    по адресу:    <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

Добринской Татьяны Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером №,    площадью    244    кв.м.,    расположенный     по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для культурно- оздоровительного-туристического центра.

                             Балаш Ильи Борисовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м,     расположенный    по    адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

                            Дергачёва Максима Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1062 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для культурно-оздоровительного-туристического центра.

                            Указанные участки входили в состав земельных участков, сформированных для эксплуатации объектов недвижимости.

                            Земельный участок кадастровым номером № входил в состав земельного участка с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>, разрешенное    использование – для культурно    -оздоровительного туристического центра.

                            Земельный участок кадастровым номером № входил в состав земельного участка с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>,     разрешенное использование – для культурно    - оздоровительного туристического центра.

                                Земельный участок кадастровым номером № входил в состав земельного участка с кадастровым номером №, имеющим местоположение: <адрес>,

                                разрешенное    использование – для культурно    -оздоровительного туристического центра.

                                Земельный участок с кадастровым номером № входил в состав земельного участка с кадастровым номером № имеющим местоположение: <адрес>, разрешенное использование - для культурно - оздоровительного туристического центра.

Земельный участок кадастровым номером № входил в состав земельного участка с кадастровым номером № имеющим местоположение: <адрес>, разрешенное использование - для культурно - оздоровительного туристического центра.

Земельный участок кадастровым номером № входил в состав земельного участка с кадастровым номером № имеющим местоположение: <адрес>, разрешенное использование - для культурно - оздоровительного туристического центра.

В связи с запретом на приватизацию земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, за истцами сохраняется исключительное право на приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), поскольку на указанных земельных участках находятся принадлежащие истцам на праве собственности объекты недвижимости.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласно третье лицо - <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица просит решение суда отменить, в части определения размера арендных платежей, поскольку при исчислении сумм арендной паты суд первой инстанции безосновательно, без исследования наличия оснований применил, коэффициент 0,01 %, предусмотренный п.п. 1 п.3 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Заявленные истцами исковые требования судом удовлетворены.

В апелляционной жалобе <адрес>, не оспаривая решение суда в части признания за истцами права аренды заявленных земельных участков, фактически выражает несогласие с решением суда в части возложенной на ответчика обязанности заключить с истцами договоры аренды земельных участков на предложенных ими условиях.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается апеллянтом, что земельные участки заявленные истцами в аренду, расположены на землях государственная собственность в отношении которых не разграничена.

Удовлет░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░.░. 1 ░. 3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ №-░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: 0,01 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 27 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 - 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

                                         ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 390 ░░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 239 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 276 ░░.░.;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 244 ░░.░.;

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 366 ░░.░.;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1062 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: