Решение по делу № 2-3184/2023 от 24.05.2023

    Дело №2-3184/2023                                                                      24RS0040-01-2023-002496-91

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Норильск Красноярского края                               25 сентября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием помощника прокурора Романовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербина Э.М. к Глазунова В.В., Глазунова Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Щербина Э.М. обратился в суд с исковым заявлением к Глазуновой В.В., Глазуновой Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Щербина Э.М. приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчиков. Согласно пункта 3.5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 23 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. Однако не сделали этого до сих пор. В настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, своих личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Щербина Э.М. просит суд признать Глазунову В.В., Глазунову Э.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Щербина Э.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Глазунова В.В., Глазунова Э.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, заказная корреспонденция вернулась в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, заявлений и ходатайств не поступало.

Участвующий в деле помощник прокурора Романова Ю.Ю. полагала заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Щербине Э.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ответчики продали, а покупатель истец купил в собственность указное недвижимое имущество.

Согласно п.1.3 указанного договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справке «Форма №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Глазунова В.В., с ДД.ММ.ГГГГ Глазунова Э.В.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Глазунова Э.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на адрес: <адрес>. Глазунова В.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием на адрес: <адрес>.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Глазунова В.В. и Глазунова Э.В. добровольно снялись с регистрационного учета и утратили право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии оснований для признания их утратившими права пользования помещением.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щербина Э.М. к Глазунова В.В., Глазунова Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.