Решение по делу № 2-564/2021 (2-5352/2020;) от 16.06.2020

Дело № 2-564/2021                                                08 февраля 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                 Гомзяковой В.В.,

при секретаре                                              Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску,

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском указывая, что ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» с 12.10.2016 по 31.08.2019 являлся управляющей компанией многоквартирного жилого расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора управления № У/С13, заключенного 01.03.2016 с застройщиком ЗАО «МАРИЯ», в дальнейшем на основании решений общих собраний собственников, предоставляет все жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение мест общего пользования и иные услуги. Ответчики Приплад И.Ю. и Приплад А.И. являются собственниками по ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец ссылается на то, что ответчики свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчика Приплада И.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 12.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 58 995 рублей 73 копеек, пени в размере 14 372 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 251 рубля 50 копеек, с Приплада А.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 12.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 58 995 рублей 73 копеек, пени в размере 14 372 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 251 рубля 50 копеек.

Представители истца Качура П.А. действующий на основании доверенности и адвокат Гудимов В.И., действующий на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Приплад И.Ю. и Приплад А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из материалов дела следует, что ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» за период с 12.10.2016 по 31.08.2019 являлся управляющей компанией многоквартирного жилого расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании договора долевого участия <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> передана в собственность по ? доли Припладу И.Ю. (запись о регистрации права 78-78/036-78/118/201/2016-43/1 от 19.06.2016) и Припладу А.И. (запись о регистрации права 78-78/036-78/118/201/2016-43/2 от 19.06.2016)

За период с 12.10.2017 по 31.08.2019 у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 133 340 рублей.

Размер задолженности подтверждается, расчетом, представленным в материалы дела, и не оспоренным стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Заявляя требования о взыскании пени, истец, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности за коммунальные услуги за период по состоянию на 20.07.2020 в размере 28 745 рублей 70 копеек.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения обязательств, считает, что суммам пени в указанном размере, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению в общей сумме до 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, соответственно, в пользу истца надлежит взыскать с ответчиков государственную пошлину в обшей сумме 4 503 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.10.2016 по 31.08.2019 в размере 58 995 рублей 73 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 078 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.10.2016 по 31.08.2019 в размере 58 995 рублей 73 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 078 рублей 50 копеек.

В остальной части требований – отказать.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2021.