Решение по делу № 2-573/2023 (2-12352/2022;) от 27.10.2022

Дело №

УИД 50RS0№-51

Решение суда

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                                                 г.о.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

с участием представителя истца б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к к ф о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,

установил:

к обратилась в суд с иском к ф о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 12.

Иск обоснован тем, что в апреле 2022 года на входной двери в подъезд №, где находится квартира истца, появилось сообщение, в котором указано, что по инициативе ф и о созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), в котором находится Квартира Истца: дата проведения ДД.ММ.ГГ, время 20-30, место проведения <адрес>, квартал 116, корпус 12, 3 подъезд. ДД.ММ.ГГ по адресу, указанному выше состоялось некое мероприятие, названное инициаторами общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, до настоящего времени протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ так и не был представлен собственникам помещений в многоквартирном доме ни одним из предусмотренных законом способов.

Истец к в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности б в судебное заседание явился, поддержала исковые требования, письменные пояснения, полагал, что общее собрание в виде заседания считается состоявшимся, если на этом собрании присутствовали хотя бы два собственника помещений в многоквартирном доме, инициатор такого созыва не вправе по собственной инициативе не проводить общее собрание или считать его несостоявшимся.

Ответчик ф в судебное заседание не явилась, извещена.

Ранее в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГ действительно созывалось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, квартал 116, корпус 12, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума, никаких решений не принималось, протокол не составлялся.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что к является собственником жилого помещения с кадастровым номером: 50:22:0010202:1427, расположенного по адресу: МО, <адрес>, у. Кирова, <адрес>.

Согласно предоставленной фотокопии уведомления собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес>, квартал 116, корпус 12 извещались ф о проведении общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГ.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик ф поясняла, что общее собрание собственников ДД.ММ.ГГ не проводилось и никакие решения не принимались, протокол не составлялся.

Из пояснений представителя истца б следует, что копия оспариваемого протокола у них отсутствует.

Согласно ответа АО «Люберецкий городской жилищный трест» от ДД.ММ.ГГ реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> квартал <адрес>, от ф не поступал, оригинал и копия протокола общего собрания собственников дома по адресу: <адрес> квартал 116 <адрес> от ДД.ММ.ГГ в АО «ЛГЖТ» отсутствует.

Таким образом, поскольку общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГ не проводилось, никакие решения общее собрание ДД.ММ.ГГ не принимало, протокол общего собрания не составлялся, при этом, истец также не представил копию протокола оспариваемого решения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к, поскольку отсутствует предмет спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований к к ф о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоявшемся ДД.ММ.ГГ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                                                                А.Ф. Савенкова

        Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

        Судья                                                                А.Ф. Савенкова