Решение по делу № 2-5493/2015 от 18.06.2015

Решение составлено в окончательной форме 27.07.2015 года                                                                            

                                                                                       дело № 2-5493/15

                              РЕШЕНИЕ                       

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года                                                                         

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.,

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Л. В. к Администрации г.Подольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                                   

                                                  УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требование мотивирует тем, что в спорной квартире, собственником которой она является, в ДД.ММ.ГГГГ произвела перепланировку квартиры путем установки в жилой комнате из облегченного строительного материала перегородки, а также смещения стены между санузлом и коридором. Ввиду отказа ответчика в выдаче разрешения сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - Борисова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация г.Подольска, представитель по доверенности Петерс И.В. в судебном заседании показал, что с учетом экспертного заключения не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пункт 1.7.2. предусматривает, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1.7.3. перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что Борисова Л.В. является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки в помещении №4, возведении перегородки из газогребневых плит, отделяющей с/у от коридора; возведении в помещении №2 перегородки из газогребневых плит, отделяющей жилую комнату от гардеробной, в результате которой площадь комнаты изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>, жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-15).

Решением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.5).

Согласно заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполненная перепланировка квартиры не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в проектном решении архитектурный облик здания, несущие строительные конструкции и основные инженерные коммуникации: отопление, канализация, водоснабжение, система вентиляции, магистральная электропроводка соответствует нормам СНиП 2.08.01-89,31-01-2003г. (жилые здания), соответствует противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их законные интересы (л.д.23-33).

Исследовав собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку данная перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки в помещении №4, возведении перегородки из газогребневых плит, отделяющей с/у от коридора; возведении в помещении №2 перегородки из газогребневых плит, отделяющей жилую комнату от гардеробной, в результате которой площадь комнаты изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Л. В. к Администрации города Подольска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                              Л.Р.Гурина